神奈川県で、子育てを見据えた住まい探し
家を買う前に、家族の毎日がどんな形になるかを地域から考えてみませんか。通勤、園への送迎、買物や休日の過ごし方を、地図と公式情報で確かめられます。
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暮らしから、住む場所を選ぶ
通勤と送迎を両立できるか。子どもと過ごす場所が近くにあるか。地図で候補を探し、気になる地域を3つまで並べて比べられます。
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色は県の6地域区分エリアを絞る
通勤先と暮らし方を思い浮かべながら、候補を広げてみてください。
色分けは神奈川県の地域区分に合わせています。境界線は市区町村を示します。通勤経路は駅・接続先から確認できます。区分の出典確認：2026年10月12日
検索できる駅・路線は各ガイドで取り上げた代表例です。市外・町外の接続先も含みます。
暮らしを調べたい地域
県全体の住宅・相場データへカードの図は行政区域の形と県内の位置を示しています。上が北で、形の拡大率は地域ごとに異なります。地形の高低差・学区・災害区域は表示していません。境界：2026年1月1日時点。国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」を加工・着色（CC BY 4.0）。
神奈川県内の位置
緑色が対象地域横浜市
横浜市内で家を買うなら、区名だけでなく、勤務先に向かう路線と駅からの暮らしを一緒に比べましょう。市共通の子育て制度と、園・公園・相談先までの距離は分けて見ると、候補を絞りやすくなります。
神奈川県内の位置
緑色が対象地域横浜市鶴見区
鶴見駅周辺、尻手、三ツ池公園へ向かう丘陵部では、日々の移動の組み立て方が変わります。子育て拠点を起点に、駅・園・公園の往復を比べます。
神奈川県内の位置
緑色が対象地域横浜市神奈川区
東神奈川・新子安の子育て拠点と、白楽周辺の公園を行き先に、駅沿いと起伏のある住宅地を比べます。内覧では送迎と通勤を一続きの経路として確認します。
神奈川県内の位置
緑色が対象地域横浜市西区
横浜駅の交通の選択肢、みなとみらいの子育て拠点、紅葉ケ丘・老松町の公園と図書館。駅への近さに加え、送迎と日々の買い物をつなぐ経路から住まいを比べます。
神奈川県内の位置
緑色が対象地域横浜市中区
関内の駅前、元町・山下町の海側、本牧・根岸台のバスを含む生活圏。港の景観だけでなく、子育て拠点・図書館・公園へ日常的に通う経路を比較します。
神奈川県内の位置
緑色が対象地域横浜市南区
大岡川沿いの生活、京急と地下鉄の駅、弘明寺の子育て拠点。住まいの候補を駅と公園・相談先の位置で比較し、工事中の図書館など利用条件も確認します。
神奈川県内の位置
緑色が対象地域横浜市保土ケ谷区
JRを使う保土ケ谷駅周辺と、相鉄の星川・天王町、公園へ向かう生活圏を比較。保育相談や子育て拠点の現況、休日に使う公園・図書館の場所を住まい探しに重ねます。
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緑色が対象地域横浜市磯子区
根岸湾に面し、JR・京急・シーサイドラインを使う生活圏。磯子駅の子育て拠点、杉田・新杉田の公園、洋光台の地域の居場所などを候補住所から比較します。
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緑色が対象地域横浜市金沢区
金沢区は、京急沿線の駅まわり、内陸の丘陵地、シーサイドライン沿いの海辺で暮らし方が変わります。住宅価格に加えて、雨の日の通勤と送迎、親子で過ごせる場所、まちづくりの進み具合を同じ住所の周辺で比べましょう。
神奈川県内の位置
緑色が対象地域横浜市港北区
大倉山・綱島の子育て拠点、菊名の図書館、岸根公園を暮らしの行き先として比べます。丘と川沿いの平地があり、駅名だけで住環境を決めないことが大切です。
神奈川県内の位置
緑色が対象地域横浜市戸塚区
戸塚・東戸塚の駅と子育て拠点、舞岡の自然を分けて比較。出社日の送迎と休日のお出かけを、候補住所から確認しましょう。
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緑色が対象地域横浜市港南区
上大岡の乗換、上永谷の図書館、港南台の子育て拠点を比較。区名だけで選ばず、出社日と親子の外出先を駅ごとに見ましょう。
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緑色が対象地域横浜市旭区
二俣川と鶴ヶ峰の子育て拠点、こども自然公園への行き方を比較。相鉄の路線・列車種別と、親子で通う場所を合わせて見ましょう。
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緑色が対象地域横浜市緑区
十日市場のいっぽと図書館、長津田のサテライト、中山からの四季の森公園を行き先に、横浜線沿線と丘陵地の暮らしを比べます。
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緑色が対象地域横浜市瀬谷区
瀬谷区は、相鉄本線の瀬谷・三ツ境の2駅を軸に、南北へ広がる住宅地を比べるエリアです。都内への出社、将来の送り迎え、上瀬谷の街づくりを、候補物件の住所で重ねて確認しましょう。
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緑色が対象地域横浜市栄区
本郷台周辺の施設、上郷などの森への移動を分けて比較。駅までの移動に加え、園・親子の居場所・休日の行き先も住所ごとに確かめましょう。
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緑色が対象地域横浜市泉区
いずみ中央の子育て拠点、いずみ野の図書館、ゆめが丘・下飯田の地区計画を比較。住む場所から日々の送迎と相談先を確かめましょう。
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緑色が対象地域横浜市青葉区
青葉台・市が尾の子育て拠点、あざみ野の山内図書館、奈良町のこどもの国を具体的な行き先として比べます。丘陵地では自宅から園・駅へ向かう高低差も確認します。
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緑色が対象地域横浜市都筑区
センター北のポポラ、センター南の図書館・中央公園、池辺町のサテライトを暮らしの行き先として比較します。ニュータウンと周辺地域の違いを住所と経路で確認します。
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緑色が対象地域川崎市
川崎・武蔵小杉・新百合ヶ丘の代表的な区エリアを比べ、鉄道路線、親子の相談先、図書館や公園への普段の経路から候補区を絞る購入前ガイドです。各区の詳細ページと候補住所の地図を合わせて確認します。
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緑色が対象地域川崎市川崎区
川崎駅東口、大師線沿線、小田・小田栄の3生活圏を、通勤と親子の外出先から比較します。大島の相談拠点と駅前の図書館、公園の位置を候補住所と合わせて確認する購入前ガイドです。
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緑色が対象地域川崎市幸区
川崎駅西口、新川崎・鹿島田、小向・古市場を、鉄道路線と親子の普段の行き先から比較します。幸図書館は改修休館中のため、区役所内の臨時窓口で利用できるサービスを確認するガイドです。
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緑色が対象地域川崎市中原区
武蔵小杉・新丸子、元住吉・木月、武蔵中原・等々力の3生活圏を比較します。駅前の図書館と各地区の親子の拠点、等々力緑地を地図で合わせ、住宅側の道路と送迎の経路まで確認します。
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緑色が対象地域川崎市高津区
溝口・二子、梶ヶ谷・末長、子母口・橘を比較します。鉄道の改札とバスを使う生活圏を分け、高津図書館、相談ひろば、橘公園までの道を候補住所で確認します。
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緑色が対象地域川崎市多摩区
登戸・向ヶ丘遊園、菅・稲田堤、生田・土渕の3生活圏を比較します。鉄道の乗換、川沿いと丘陵側の道、総合支援センターや生田緑地へ親子で行く経路を候補住所で確かめます。
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緑色が対象地域川崎市宮前区
鷺沼・小台、宮崎台・馬絹、宮前平・平・向丘を比較します。坂道とバスの経路、現在の図書館・相談拠点の住所を合わせて見て、鷺沼駅前の再開発は現状の交通案内と将来計画を区別して確認します。
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緑色が対象地域川崎市麻生区
新百合ヶ丘・王禅寺、柿生・上麻生、栗平・片平を比較します。小田急の接続と住宅側の坂道、王禅寺ふるさと公園、学校隣やこども文化センター内の相談ひろばまでの道を候補住所で確認します。
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緑色が対象地域相模原市
橋本・淵野辺・相模大野を各区の代表として、通勤、子育て相談、日常の買物を比較します。緑区西部のバス生活など、市内でも異なる条件は候補住所から個別に確認します。
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緑色が対象地域相模原市緑区
橋本・西橋本、二本松・城山、津久井・中野を比較します。駅利用とバス生活を分け、区の相談窓口やこどもセンター、公園までの道を候補住所から確認するガイドです。
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緑色が対象地域相模原市中央区
相模原駅周辺、淵野辺・鹿沼台、上溝・横山の3生活圏を比較します。横浜線と上溝周辺の経路を分け、図書館、公園、親子の相談先を住所から確かめるガイドです。
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緑色が対象地域相模原市南区
相模大野・旭町、小田急相模原・相模台、古淵・大野台を比較します。小田急線と横浜線の通勤方向、こどもセンターと相談窓口の違いを住所から確認するガイドです。
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緑色が対象地域横須賀市
横須賀中央・汐入、追浜、久里浜で交通と買物を比べます。子育て広場の愛らんどは小川町・追浜・久里浜にそれぞれあり、駅と広場をつなぐ送迎経路を確認します。
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緑色が対象地域平塚市
平塚駅周辺・海側、豊田・田村、旭・徳延で比べます。親子の相談先は南豊田、南図書館は袖ケ浜にあります。中央図書館は2026年6月29日から休館中で、駅ビルの新分館は同年12月開館予定です。
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緑色が対象地域鎌倉市
鎌倉・由比ヶ浜、大船・玉縄、深沢・梶原を比べます。中央図書館は御成町、大船・深沢の図書館は行政センター内にあり、地域の子育て支援センターを自宅・駅・買物とつなぐ道を確認します。
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緑色が対象地域藤沢市
藤沢駅の3路線、辻堂駅北口の買物と子育て支援、湘南台の乗換と文化センターを比べます。海側と内陸の候補住所では、通勤経路に加えて洪水・津波などの地図も個別に確認します。
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緑色が対象地域小田原市
小田原駅の東西、鴨宮・中里、富水・飯田岡で、通勤の入口と子育て拠点、買物の順路を比べます。
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緑色が対象地域茅ヶ崎市
茅ヶ崎駅北・南口、香川・円蔵、浜見平・柳島を比べます。駅北口と香川駅前には子育て支援センターがあり、浜見平のハマミーナは図書室などを含む複合施設です。保育申請は2027年度からの電子・郵送の受付方法を確認します。
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緑色が対象地域逗子市
逗子・逗子葉山の駅周辺、東逗子・沼間、池子・神武寺で、買物と親子の行き先を比べます。図書館は逗子4丁目、子育て支援センターは桜山、第一運動公園は池子にあります。
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緑色が対象地域三浦市
三浦海岸・南下浦、三崎口・初声、三崎中心部で比べます。南下浦図書館はチェルSeaみうら内、初声の図書館は市民センター内、親子相談センターは城山町の市役所分館にあります。
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緑色が対象地域秦野市
秦野駅、渋沢・平沢、東海大学前・鶴巻で、駅の出口と曜日の異なる親子広場、食料品の買物先を比べます。
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緑色が対象地域厚木市
本厚木駅・中町、愛甲石田・愛甲、荻野・鳶尾で、鉄道とバス、食品購入、親子の行き先を比べます。中心部の図書館・もみじの手と、荻野のこどもの森公園では利用する経路が異なります。
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緑色が対象地域大和市
中央林間、大和駅・柳橋、高座渋谷を、乗換と親子の行き先から比較します。柳橋の相談拠点、ポラリス、3つの図書館とやまと公園を候補住所と合わせて確認します。
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緑色が対象地域伊勢原市
伊勢原駅・田中、成瀬・石田、比々多・坪ノ内で、移転済みの相談拠点と地域の広場、駅への移動と買物を比べます。
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緑色が対象地域海老名市
海老名駅東口・西口、厚木駅・中新田・社家、さがみ野・東柏ケ谷を比べます。中央図書館とららぽーと、こどもセンターと運動公園、北部の食品購入では、自宅・園・駅を結ぶ経路が変わります。
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緑色が対象地域座間市
座間・入谷、相武台・栗原、相模が丘・小松原で、駅、読書、外遊び、買物と親子の居場所を比べます。図書館は入谷東、芹沢公園は栗原、ひまわりは相模が丘、イオンモールは広野台にあります。
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緑色が対象地域南足柄市
大雄山・関本、和田河原・竹松、塚原・岩原で、大雄山線の入口とにこっと、地域の広場・図書館を比べます。
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緑色が対象地域綾瀬市
深谷中・市役所周辺、大上・寺尾、上土棚の3生活圏を比較します。周辺市の駅とバス、現在の子育てサロン、図書館と光綾公園の位置を候補住所と合わせて確認します。
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緑色が対象地域葉山町
堀内・森戸、一色・下山口、長柄・南郷を比べます。町役場へのアクセスは逗子駅・逗子葉山駅からのバスを案内しており、町内の買物・図書館・子育て拠点への道を送迎と組み合わせて確認します。
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緑色が対象地域寒川町
寒川駅・岡田と、宮山・倉見で比べます。子育てひろばは宮山144-1の役場南分庁舎で年度の開催日に実施し、総合図書館・文書館は宮山135-1にあります。日々の広場利用と予約制の保育申込を分けて準備します。
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緑色が対象地域大磯町
大磯駅・東小磯と、国府・月京で比べます。すくすくは大磯387-3、めばえは国府新宿131、国府分館は月京の国府支所内にあり、広場・読書・食品購入を日々の移動に組み込めるか確認します。
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緑色が対象地域二宮町
二宮駅・山西と、中里・百合が丘で比べます。子育てサロンは栄通りと中里、にのはぐは保健センターにあります。図書館は2026年12月27日まで通常開館し、ラディアンの改修に伴う長期休館予定を別に確認します。
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緑色が対象地域中井町
比奈窪・中村と井ノ口・境で、町内の親子施設と町外の鉄道駅、食品の調達手段を住所から比べます。
神奈川県内の位置
緑色が対象地域大井町
金子・中央と上大井・山田・相和で、保育申込窓口、2つの図書施設と食品買物先を比べます。
神奈川県内の位置
緑色が対象地域松田町
新松田・松田駅周辺と神山・庶子・寄で、鉄道の使い方、地域の園と親子拠点、町外も含む買物の行程を比べます。
神奈川県内の位置
緑色が対象地域山北町
山北駅周辺と向原・岸・東山北で、親子広場・図書室と園の住所、駅への移動や町外を含む食品調達を比べます。
神奈川県内の位置
緑色が対象地域開成町
開成駅・吉田島・みなみと延沢・岡野・金井島で、駅前のあじさいっこ、町民センターの読書と食品買物先を比べます。
神奈川県内の位置
緑色が対象地域箱根町
湯本、宮城野・強羅・小涌谷、仙石原で、鉄道とバスの乗継、園内の親子サロン、食品調達の行程を比べます。
神奈川県内の位置
緑色が対象地域真鶴町
真鶴駅・岩側と港・半島側で、情報センターへ集まった親子サービス、食品買物と駅への移動を比べます。
神奈川県内の位置
緑色が対象地域湯河原町
湯河原駅・土肥、中央・吉浜、宮上・温泉場で、食品買物と駅への移動、2026年11月に変更予定の親子サロンの利用を比べます。
神奈川県内の位置
緑色が対象地域愛川町
中津・春日台、角田・田代、半原で、バスと町外駅への接続、角田の相談・読書拠点と半原の食品買物を比べます。
一致する地域がありません。地域名・駅名・接続先を短くするか、絞り込みを解除してください。
掲載地域ページには市全体と行政区の両方を含みます。清川村の詳細ページは未掲載です。制度の対象・募集期間や施設の営業状況は、各ページの出典からご確認ください。
神奈川県全体の住宅・相場データ
地域の暮らしを確かめたら、県全体の統計も参考にしてください。調査年・対象・指標の定義は各データの注記で確認できます。
神奈川県の建設費の参考値（フラット35 2025年度）
- 平均建設費（注文住宅）
- 5,074 万円
- 平均所要資金（土地付）
- 6,497 万円
- 平均世帯年収（調査対象者）
- 857 万円
198件・平均住宅面積 約38.4坪
376件・うち土地 2,831万円
土地付注文住宅・必要年収ではありません
出典: 住宅金融支援機構「フラット35利用者調査 2025年度」 。対象はフラット35利用者で、県内の全住宅の平均や個別の見積価格ではありません。「注文住宅」は土地取得費をフラット35で借りていない区分です。所要資金と入居までの全支出は区別してください。費用や土地条件の確認は 神奈川県の注文住宅費用相場 で解説しています。
神奈川県の住宅ストック（2023年）
- 総住宅数
- 4,271,500 戸
- 持ち家
- 2,507,900 戸
- 借家
- 1,556,400 戸
- 持ち家率
- 58.7 %
出典: 総務省統計局 住宅・土地統計調査2023年
神奈川県の住宅市場プロファイル（2023年）
- 築12年以下比率
- 21.7 %
- 築33年以上比率
- 32.2 %
- 他県転入率
- 30 %
- 自市区町村内移動率
- 48.9 %
新築・築浅住宅
築古ストック
2019年以降入居
定住志向の指標
出典: 総務省統計局「住宅・土地統計調査 令和5年」 ｜詳細データは 住宅築年数ランキング ・住み替え動向 ・資産性スコア
神奈川県の新設住宅着工戸数（2024年）
- 総戸数
- 66,860 戸
- 持家
- 10,862 戸
- 貸家
- 27,044 戸
- 分譲
- 28,701 戸
過去5年の推移を見る
単位: 戸
| 年 | 総戸数 | 持家 | 貸家 | 分譲 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 60,737 | 13,144 | 23,110 | 24,253 |
| 2021年 | 63,864 | 15,001 | 22,559 | 26,166 |
| 2022年 | 67,134 | 13,285 | 26,788 | 26,736 |
| 2023年 | 67,739 | 11,492 | 25,305 | 30,844 |
| 2024年 | 66,860 | 10,862 | 27,044 | 28,701 |
出典: e-Stat 建築着工統計調査
神奈川県の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 730,577 円/坪
- 対前年変動率
- +4.34 %
- 最安ポイント
- 221,487 円/坪
- 最高ポイント
- 2,558,674 円/坪
標本数: 1,716点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
住宅支援の対象と受付状況
新築・住宅購入の支援を、条件から確認
住宅の性能、世帯、契約・入居時期によって対象が変わります。複数制度の上限額を足して、受取額として見込むことはできません。
みらいエコ住宅2026
GX志向型住宅と長期優良住宅の交付申請は、遅くとも2026年12月31日まで。予算上限に達した場合は早期終了します。注文住宅のZEH水準住宅の受付は9月30日で終了しました。
住宅性能・世帯・立地・工事の要件があり、登録事業者が申請します。予約の締切は交付申請と異なります。
対象・締切・補助額を公式で確認 →給湯省エネ2026
対象の高効率給湯器を、登録事業者との契約で導入する制度です。機器・性能・工事条件で補助額が変わり、予算上限に達すると受付を終了します。
みらいエコ住宅2026の新築補助を受けた場合、この給湯器補助は利用できません。他制度との併用条件も個別に確認します。
対象機器・併用条件を公式で確認 →住宅ローン控除
入居年、住宅性能、借入残高、所得などの条件で控除額・期間が異なります。制度上の限度額が、そのまま全世帯の還付額になるわけではありません。
新築・中古・増改築の区分と、ご自身が入居する年の適用要件を確認します。
新築等の要件を国税庁で確認 →公式情報確認：2026年10月12日。受付状況は変わります。自治体独自の支援も、各制度の申請条件・併用可否を確認してください。
神奈川県の成長性ランキング
地価変動率・将来人口推計・転入超過率を複合的に評価した将来性スコアで、 神奈川県内の市区町村をランキングしています。
| 順位 | 市区町村名 | 将来性スコア | 成長フェーズ | 地価変動率 | 転入超過率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 横浜市西区 | 60.7 | 高成長 | +4.7% | +8.1‰ |
| 2 | 海老名市 | 58.4 | 安定成長 | +1.5% | +13.7‰ |
| 3 | 横浜市港北区 | 57.2 | 安定成長 | +2.6% | +5.5‰ |
| 4 | 藤沢市 | 57.0 | 安定成長 | +2.1% | +6.7‰ |
| 5 | 横浜市中区 | 57.0 | 安定成長 | +3.9% | +7.8‰ |
| 6 | 大和市 | 56.9 | 安定成長 | +2.1% | +7.8‰ |
| 7 | 横浜市神奈川区 | 56.9 | 安定成長 | +3.6% | +6.4‰ |
| 8 | 川崎市中原区 | 56.7 | 安定成長 | +3.4% | +0.3‰ |
| 9 | 川崎市 | 56.5 | 安定成長 | +2.3% | +1.0‰ |
| 10 | 川崎市幸区 | 56.5 | 安定成長 | +3.3% | +1.4‰ |
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地価
地価公示
市区町村・ポイント別の地価公示・地価調査
着工
新築着工統計
都道府県・市区町村別の新築住宅着工戸数推移
注文住宅
注文住宅
ハウスメーカー比較・注文住宅の検討に関する情報
土地活用
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アパート経営・駐車場・トランクルームなど土地活用の比較
リフォーム
リフォーム
リフォーム業者選びと見積もり取得のポイント
外壁塗装
外壁塗装
外壁塗装の相場と業者選び
外構
外構・エクステリア
外構工事の相場と設計ポイント
空き家
空き家活用
空き家の活用・売却・解体
土地
土地探し
土地の買い方・用途地域・建築条件の基礎知識
住宅ローン
住宅ローン
住宅ローン金利・審査・返済計画
地価トレンド
地価トレンド・将来性
地価が上がっている街と将来性の高いエリアを公的データで分析
成長性
成長エリアランキング
地価・人口・転入データから成長ポテンシャルの高い街をランキング
ハザード
災害ハザード
洪水・内水・土砂災害など、住所から公式地図を確認する手順と地域別の案内
保育
保育・子育て環境
保育所数・待機児童・公立保育所比率を市区町村別に集計