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神奈川県 / エリアガイド

神奈川県伊勢原市の家づくり情報

伊勢原駅・田中、成瀬・石田、比々多・坪ノ内で、移転済みの相談拠点と地域の広場、駅への移動と買物を比べます。

これからの子育てと通勤を見据えて、購入前に街の情報を確かめる。

毎日の移動と、これからの子育て

伊勢原市で住まいを選ぶ前に

地域名の印象だけで決めず、候補住所から通勤・送迎・買物の往復を比較します。現在の施設と、計画段階のまちづくりを分けて確認できます。

駅・バスと日常の行き先を一緒に比較

伊勢原駅・田中、成瀬・石田、比々多・坪ノ内で、移転済みの相談拠点と地域の広場、駅への移動と買物を比べます。

地図と行き先を確認

2027年度の申請書と転入予定書類を確認

伊勢原市は2027年度申込用の認定・施設利用申請書と2026年9月改訂ガイドブックを公開しています。転入予定者は転入申立書と居住予定を確認できる契約書等の写しを求めています。

子育て情報を確認

伊勢原市都市マスタープラン

市全体の土地利用・交通と地域別の都市づくりの基本方針を確認する現行資料です。

計画の対象と段階を確認

マンション購入を考えている方

候補住所の学区・災害の想定を照合し、中古マンション等の取引相場へ。建物の管理状況や購入後の費用も、物件資料で確認します。

購入前の確認項目は編集部による整理です。地域情報の出典・確認日は生活圏比較の出典で確認できます。編集:

住まいを探す前に、地域の位置を確認

伊勢原市の位置と行政区域

神奈川県 / 伊勢原市

神奈川県内の伊勢原市の範囲を濃い色で表示しています。周辺の自治体との位置関係を確認できます。

都道府県全体

神奈川県全体

神奈川県全体における伊勢原市の位置神奈川県の行政区域の位置図。伊勢原市を濃い色と太い境界線で表示しています。土地の高低差、学区、開発計画の区域は表示していません。
県内の位置を確認。濃い色が、このページで紹介する地域です。
  • 伊勢原市(このページの対象)
  • 神奈川県のその他の行政区域

隣接する自治体・行政区:平塚市・秦野市・厚木市

市区町村・行政区の境界を示す位置図です。位置案内用の地図で、一部の行政境界は暫定です。土地の高低差、学区、開発計画の区域はこの図には表示していません。

データ基準日: / 取得確認:

国土交通省「国土数値情報(行政区域データ)」を加工し、着色・境界の簡略化をして作成。

CC BY 4.0(出典・加工表示)

住まい選びの入口

伊勢原市で調べたいデータ

補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目

日常の行き先を、ひとつの地図で

伊勢原市の駅と、子育て・生活の行き先

駅と生活施設の位置を重ねました。候補の住所から、通勤・送り迎え・買物の道を考える入口に使えます。

駅・生活施設の代表地点を表示しています。買物先や各施設の利用条件は、生活圏比較と施設案内も合わせて確認できます。

緑の線:伊勢原市の区域
伊勢原市の駅と生活施設:施設周辺 国土地理院の地図に伊勢原市の行政区域と代表3地点を表示。番号は下の施設一覧に対応します。地点は入口や経路ではありません。 1 2 3

背景:地理院タイル(淡色地図)。区域:国土交通省・国土数値情報(行政区域)(2026年1月1日、暫定境界を含む)を加工。

番号を選んで、施設を確認

3地点を表示

1駅

伊勢原駅

伊勢原市桜台1-1-7

公式の施設案内を見る

駅の位置は駅線形の中点です。出入口は公式構内図で確認してください。 駅線形の中点。路線と事業者を公式駅案内と照合しています。 出入口・敷地境界・歩行経路・所要時間を示す点ではありません。

この地点の位置情報

データ基準日:2025-12-31。名称・住所の照合:2026-10-12。

位置情報の原典

2役所・窓口

伊勢原市役所

伊勢原市田中348

公式の施設案内を見る

公開施設座標の名称・住所を現行の公式施設案内と照合しています。 出入口・敷地境界・歩行経路・所要時間を示す点ではありません。

この地点の位置情報

データ基準日:2022-04。名称・住所の照合:2026-10-12。

位置情報の原典

3役所・窓口

伊勢原市民文化会館

伊勢原市田中348

公式の施設案内を見る

公開施設座標の名称・住所を現行の公式施設案内と照合しています。 出入口・敷地境界・歩行経路・所要時間を示す点ではありません。

この地点の位置情報

データ基準日:2022-04。名称・住所の照合:2026-10-12。

位置情報の原典

地図の対象と出典・更新時点

現行の公式案内と位置情報を照合できた代表3地点です。全施設を網羅していません。園の点は入園枠・利用可否を表しません。施設の代表点で、入口・敷地全体・歩行経路ではありません。

座標の基準時点と現行名称・住所の確認日は、各地点の「この地点の位置情報」で確認できます。駅線形の中点、公的施設データ、運営者の公開位置情報を区別して表示しています。照合日:2026/10/12。

駅座標は国土交通省・国土数値情報(鉄道、2025年12月31日)、役所・公民館等は同・市町村役場等及び公的集会施設(2022年4月、CC BY 4.0)を加工しています。施設ごとの位置情報の原典は各地点に記載しています。

通勤・送迎・買物を同じ条件で

伊勢原市の生活圏を比べる

編集

駅と親子の行き先、買物先、まちづくりの資料を生活圏ごとに整理しました。物件の住所を入れた経路と、計画の対象地を照合する入口に使えます。

生活圏の分け方は編集部の整理です。行政区域や学区の境界を示すものではありません。

伊勢原

伊勢原駅・桜台・田中

現在の交通

伊勢原駅の公式住所は桜台1-1-7です。

候補住所で確認南北どちらの出口を使うか決め、田中の行政・相談施設へ向かう経路も確認します。

子育ての行き先

クルリンにじっこひろばは田中348のこどもみらいプラザ2階へ2025年4月に移転済みです。

候補住所で確認旧所在地で探さず、予約が必要なイベントと通常の広場利用を分けます。

買物・日常の経路

イトーヨーカドー伊勢原店は桜台1-8-1。公式店舗案内にフロア・営業時間があります。

候補住所で確認駅の帰宅出口と利用売場を決め、園迎えの時刻に間に合う順路を確認します。

まちづくりの段階

伊勢原市は2025年3月に都市マスタープランを一部改定しています。

候補住所で確認改定済み資料と物件の用途地域・防火指定を照合します。

愛甲石田・伊勢原を住所から比較

成瀬・石田・高森

現在の交通

市の子育て拠点「つどいの広場なるせ」は石田878-4の旧石田西集会所にあります。鉄道利用の入口は候補住所から個別に決めます。

候補住所で確認伊勢原駅を利用する場合も、候補住所からの交通手段と園の立寄りを加えて確認します。

子育ての行き先

つどいの広場なるせは月・水・金曜日、午前と午後の2時間帯で開所しています。

候補住所で確認0歳向けぴよぴよタイムと通常利用の日を月間予定で照合します。

買物・日常の経路

ヨークマート伊勢原成瀬店は下糟屋3022-1です。

候補住所で確認石田・高森の候補地から買物する方向を決め、幹線道路の横断と車の出入口を確認します。

まちづくりの段階

市の現行都市マスタープランには地域別構想が掲載されています。

候補住所で確認成瀬側の候補地を該当する地域図で確認し、計画道路と現在の通行経路を区別します。

愛甲石田・伊勢原を住所から比較

比々多・坪ノ内・板戸

現在の交通

鉄道会社の伊勢原駅案内は神奈中バスの乗継情報へ接続しています。

候補住所で確認坪ノ内や板戸の候補住所から使う停留所・行先・最終便を確認します。

子育ての行き先

つどいの広場ひびたは坪ノ内80-1の比々多保育園内で、火・木・金曜日に開所しています。

候補住所で確認広場利用と保育入所を分け、園の入口と行事による変更を確認します。

買物・日常の経路

ヨークマート伊勢原店は板戸8のエムアイプラザ内です。

候補住所で確認園・駅・食品買物を結ぶ経路を候補住所から試し、歩行と車を別々に比べます。

まちづくりの段階

市の洪水・土砂災害ハザードマップは2026年4月更新の資料を公開しています。

候補住所で確認坪ノ内・板戸などの候補住所を災害図と用途地域図に重ね、坂や擁壁も現地確認します。

神奈川県のほかの候補も比べる →

生活圏比較の出典・確認日を見る

交通・施設・計画に関する事実は、市・交通事業者・施設運営者の案内に基づきます。生活圏の区分、買物経路の比較、候補住所での確認項目は編集部による整理です。確認日と、資料が対象とする時点を分けて記載しています。

妊娠・入園・転入を見据えて

伊勢原市の子育て準備と、親子の居場所

2026-10-12時点の公式案内を確認しました。年度の受付と日常の相談・遊び場を分け、転入日や家族の条件に合わせて手続きを確認します。

公式資料の確認:

2027年度の申請書と転入予定書類を確認

伊勢原市は2027年度申込用の認定・施設利用申請書と2026年9月改訂ガイドブックを公開しています。転入予定者は転入申立書と居住予定を確認できる契約書等の写しを求めています。

住まいを選ぶ前に2027年4月の具体的な受付日・提出先を市の最新募集案内で確認し、見学・就労証明・復職予定と転入日をそろえます。

公式案内と対象時点を確認

こどもみらいプラザと地域の広場を比較

子育て支援センターは田中348のこどもみらいプラザ2階へ移転済み。なるせ・ひびた・いせはらのつどいの広場も別の住所と曜日で案内されています。

住まいを選ぶ前に通常利用は予約不要でも一部イベントは予約制です。2026年4月変更後の利用時間と月間予定を確認します。

公式案内と対象時点を確認

医療費助成は医療証と対象条件を確認

自治体の子ども向け医療費助成ページに、対象年齢・公的医療保険加入、申請方法や助成対象外の費用が案内されています。

住まいを選ぶ前に転入時の医療証申請と資格開始日、県外受診の精算、保険外費用・入院時食事代や他制度との重複を制度案内で確認します。

公式案内と対象時点を確認

利用する年度・子どもの年齢・転入予定日に合わせて公式案内を確認してください。施設の掲載は入園枠や利用可否を示しません。

街を選んだら、次は住所で確認

伊勢原市の候補住所で確かめたい3項目

資料確認

気になる物件の番地を手元に置き、学区・災害の想定・土地のルールを照合します。生活圏の区分や施設の地図だけでは、物件ごとの条件は確定しません。

01

通学区域を候補住所の番地で照合

伊勢原市立小学校・中学校の通学区域等に関する規則が、町・地番の区域を定めています。

  • 町名だけで指定校を決めず、番地・地番まで窓口へ伝える
  • 転入日と就学・転校手続きの時期を確認する
  • 登下校時刻に坂・橋・横断箇所を現地で確認する
出典と資料の日付
02

災害ごとの想定と避難経路を確認

市の洪水・土砂災害ハザードマップで候補地と避難先を確認します。

  • 敷地を洪水・土砂災害など該当する災害図に重ねる
  • 避難場所の対象災害と、夜間・雨天時の経路を確認する
  • 物件の重要事項説明と地図の作成年・想定条件を照合する
出典と資料の日付
03

用途地域と敷地の建築条件を確認

2025年一部改定の都市マスタープランと、候補地の用途地域・地区計画を窓口で照合します。

  • 用途地域・地区計画・防火指定の境界を窓口へ照会する
  • 前面道路の種別・幅員・接道と造成・擁壁の資料を確認する
  • マンションは管理規約・長期修繕計画、戸建ては境界資料を照合する
出典と資料の日付

自治体の地図・一覧は照合の入口です。指定校や個別の建築条件は担当窓口と物件資料で確認してください。

平日も休日も、家の周辺で使う場所

子育て・買物・休日の行き先

6件の施設・公式案内

物件だけでなく、よく使う場所への道も確認。各施設の住所から地図を開き、自宅・園・駅との位置関係を比べられます。

子育て・相談

クルリンにじっこひろば

移転済みの子育て支援センター。第2・第4土曜日も開所。

住所
伊勢原市田中348 こどもみらいプラザ2階

開館・開園日、利用登録や予約の要否、入口と駐輪・駐車条件を施設の最新案内で確認します。

子育て・相談

つどいの広場なるせ

月・水・金曜日の親子広場。

住所
伊勢原市石田878-4 旧石田西集会所

開館・開園日、利用登録や予約の要否、入口と駐輪・駐車条件を施設の最新案内で確認します。

子育て・相談

つどいの広場ひびた

火・木・金曜日の広場。園入所の窓口とは利用条件が異なります。

住所
伊勢原市坪ノ内80-1 比々多保育園内

開館・開園日、利用登録や予約の要否、入口と駐輪・駐車条件を施設の最新案内で確認します。

図書館・読書

伊勢原市立図書館

市の施設案内に所在地と図書館詳細案内を掲載。

住所
伊勢原市田中76

開館・開園日、利用登録や予約の要否、入口と駐輪・駐車条件を施設の最新案内で確認します。

公園・外遊び

伊勢原市総合運動公園

市が指定管理者と公式施設案内を掲載する公園。

住所
伊勢原市西富岡320

開館・開園日、利用登録や予約の要否、入口と駐輪・駐車条件を施設の最新案内で確認します。

買物

イトーヨーカドー伊勢原店

駅周辺の食品や日用品の買物先。

住所
伊勢原市桜台1-8-1

開館・開園日、利用登録や予約の要否、入口と駐輪・駐車条件を施設の最新案内で確認します。

地域全体の地図も確認e-かなマップ | トップ ↗

妊娠・出産・子育ての準備

購入前に押さえておきたい制度と相談先

2027年度の申請書と転入予定書類を確認

伊勢原市は2027年度申込用の認定・施設利用申請書と2026年9月改訂ガイドブックを公開しています。転入予定者は転入申立書と居住予定を確認できる契約書等の写しを求めています。

2027年4月の具体的な受付日・提出先を市の最新募集案内で確認し、見学・就労証明・復職予定と転入日をそろえます。

こどもみらいプラザと地域の広場を比較

子育て支援センターは田中348のこどもみらいプラザ2階へ移転済み。なるせ・ひびた・いせはらのつどいの広場も別の住所と曜日で案内されています。

通常利用は予約不要でも一部イベントは予約制です。2026年4月変更後の利用時間と月間予定を確認します。

住んだ後の街も見る

まちづくりの計画と、今の段階

計画の対象地と候補の住所を照らし合わせ、事業の段階や見直しの有無を確認します。地価や売却価格の上昇を保証する情報ではありません。

2025年3月一部改定済み

伊勢原市都市マスタープラン

伊勢原市全域

2025年3月一部改定

市全体の土地利用・交通と地域別の都市づくりの基本方針を確認する現行資料です。

住まい選びで確認すること

候補住所を用途地域・地区計画・接道の資料と照合し、境界や建築条件は担当窓口へ確認します。

基本方針や予定は、個別事業の完成時期・入居可能日・地価上昇を保証するものではありません。

市・事業者の発表を見る ↗
地域情報の出典・更新日を確認(17件)

確認日:2026年10月12日。ページ更新日と、資料が対象とする年度・時点を分けて記載しています。

伊勢原市の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 伊勢原市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
宅地(土地と建物)
651,138 円
413,222〜816,909 95件
土地
363,636 円
247,934〜479,338 64件
中古マンション等
661,156 円
499,457〜976,900 58件

神奈川県の市区町村坪単価ランキング(土地と建物)で 41位 / 58エリア中 (上位71%、取引件数10件以上のエリア対象)。

伊勢原市

651,138円/坪

-38.7%

神奈川県中央値

1,061,857円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

伊勢原市の町丁目別 坪単価ランキング

伊勢原市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ伊勢原市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地(土地と建物)町丁目ランキング TOP13

1 石田
958,676円
2 桜台
906,029円
3 下糟屋
804,356円
4 東大竹
802,832円
5 沼目
778,458円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 石田
958,676 円
10件
2 桜台
906,029 円
5件
3 下糟屋
804,356 円
6件
4 東大竹
802,832 円
9件
5 沼目
778,458 円
6件
6 下落合
参考値 695,954 円
3件
7 高森
641,121 円
13件
8 岡崎
参考値 639,117 円
3件
9 伊勢原
573,002 円
5件
10 高森台
参考値 417,572 円
3件
11 上粕屋
413,222 円
5件
12 板戸
339,277 円
10件
13 池端
参考値 259,277 円
3件

土地 町丁目ランキング TOP9

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 石田
512,396 円
8件
2 伊勢原
495,867 円
6件
3 桜台
462,809 円
6件
4 高森
参考値 396,694 円
3件
5 板戸
363,636 円
7件
6 岡崎
参考値 363,636 円
3件
7 串橋
参考値 300,826 円
3件
8 下糟屋
参考値 285,950 円
4件
9 沼目
272,727 円
8件

†: 取引件数5件未満の参考値

伊勢原市で注文住宅を検討中の方へ

伊勢原市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

伊勢原市のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 51.9 / 100 (全国 172位 / 459中)

地価変動率

+2.0%

全国 191位

2050年人口予測

-14.3%

現在の86%水準

転入超過率

+3.1‰

全国 114位

地価トレンド
50
将来人口
50
転入超過
55
子育て環境
47
医療アクセス
67

神奈川県内 将来性 27位 / 43エリア中 ・地価上昇率 23位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

伊勢原市の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
433,057 円/坪
対前年変動率
+3.00 %
最安
168,595 円/坪
最高
677,685 円/坪

24点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

伊勢原市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

神奈川県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。神奈川県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

45,716件

認知件数 (前年)

43,846件

前年比

+4.3%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

参考: 神奈川県全体の着工戸数(2024年)

66,860戸 (持家 10,862 / 貸家 27,044 / 分譲 28,701)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

神奈川県の他のエリアから探す

神奈川県トップから他の市区町村の情報もご覧いただけます。

本ページは神奈川県伊勢原市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 伊勢原市公式サイト

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