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神奈川県 / エリアガイド

神奈川県横浜市戸塚区の家づくり情報

戸塚・東戸塚の駅と子育て拠点、舞岡の自然を分けて比較。出社日の送迎と休日のお出かけを、候補住所から確認しましょう。

これからの子育てと通勤を見据えて、購入前に街の情報を確かめる。

都内への通勤と、これからの子育て

戸塚区で住まいを選ぶ前に

駅名や区の印象だけで決めず、候補住所から通勤・送迎・買物の往復を比較します。現在の施設と、計画段階のまちづくりを分けて確認できます。

戸塚・東戸塚・舞岡で、路線と出口を選ぶ

戸塚駅のJR・地下鉄、東戸塚のJR、舞岡の地下鉄では使う路線が異なります。園に寄る日の出発時刻と、勤務先へ向かう改札・乗換を合わせて比べます。

地図と行き先を確認

とっとの芽は、東戸塚と戸塚の2か所

本拠点は川上町91-1のモレラ東戸塚3階、サテライトは上倉田町957-1の1階。出産前から相談する行き先と、候補園・住戸の位置を分けて確認します。

子育て情報を確認

戸塚西口は、完成部分と整備予定を照合

西口第3地区の市有地活用は2021年整備完了と記載。駅周辺整備事業の施行期間は2026年度までの予定です。候補住所・道路・工事経路を区別して確認します。

住所・建築条件を確認

マンション購入を考えている方

候補住所の学区・災害の想定を照合し、中古マンション等の取引相場へ。建物の管理状況や購入後の費用も、物件資料で確認します。

購入前の確認項目は編集部による整理です。地域情報の出典・確認日は生活圏比較の出典で確認できます。編集:

住まいを探す前に、地域の位置を確認

戸塚区の位置と行政区域

神奈川県 / 横浜市戸塚区

戸塚区の範囲を濃い色で表示しています。県全体と横浜市内の位置を見比べ、生活圏を考える出発点にしてください。

都道府県全体

神奈川県全体

神奈川県全体における戸塚区の位置神奈川県の行政区域の位置図。戸塚区を濃い色と太い境界線で表示しています。土地の高低差、学区、開発計画の区域は表示していません。
県内の位置を確認。濃い色が、このページで紹介する地域です。
市内の行政区

横浜市内の行政区

横浜市内の行政区における戸塚区の位置横浜市の行政区域の位置図。戸塚区を濃い色と太い境界線で表示しています。近隣の南区、保土ケ谷区、港南区、旭区、栄区、泉区の名称も表示しています。土地の高低差、学区、開発計画の区域は表示していません。
横浜市の18区を表示。区境から市内での位置と広がりを確認できます。
  • 戸塚区(このページの対象)
  • 横浜市の他の行政区
  • 神奈川県のその他の行政区域

隣接する自治体・行政区:南区・保土ケ谷区・港南区・旭区・栄区・泉区・鎌倉市・藤沢市

市区町村・行政区の境界を示す位置図です。位置案内用の地図で、一部の行政境界は暫定です。土地の高低差、学区、開発計画の区域はこの図には表示していません。

データ基準日: / 取得確認:

国土交通省「国土数値情報(行政区域データ)」を加工し、着色・境界の簡略化をして作成。

CC BY 4.0(出典・加工表示)

住まい選びの入口

横浜市戸塚区で調べたいデータ

補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目

日常の行き先を、ひとつの地図で

戸塚区の駅と、子育て・生活の行き先

駅と生活施設の位置を重ねました。候補の住所から、通勤・送り迎え・買物の道を考える入口に使えます。

地図は駅と公的な生活施設の代表地点です。買物先は下の生活圏比較で確認できます →

緑の線:戸塚区の区域
戸塚区の駅と生活施設:施設周辺 国土地理院の地図に戸塚区の行政区域と代表12地点を表示。番号は下の施設一覧に対応します。地点は入口や経路ではありません。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

背景:地理院タイル(淡色地図)。区域:国土交通省・国土数値情報(行政区域)(2026年1月1日、暫定境界を含む)を加工。

番号を選んで、施設を確認

12地点を表示

1駅

戸塚駅

戸塚区・1号線

公式の施設案内を見る

駅の位置は駅線形の中点です。出入口は公式構内図で確認してください。 位置関係を示す代表点。出入口、敷地境界、歩行経路、所要時間を表すものではありません。

この地点の位置情報

データ基準日:2025-12-31。名称・住所の照合:2026-10-12。

位置情報の原典

2駅

東戸塚駅

戸塚区・東海道線

公式の施設案内を見る

駅の位置は駅線形の中点です。出入口は公式構内図で確認してください。 位置関係を示す代表点。出入口、敷地境界、歩行経路、所要時間を表すものではありません。

この地点の位置情報

データ基準日:2025-12-31。名称・住所の照合:2026-10-12。

位置情報の原典

3駅

舞岡駅

戸塚区・1号線

公式の施設案内を見る

駅の位置は駅線形の中点です。出入口は公式構内図で確認してください。 位置関係を示す代表点。出入口、敷地境界、歩行経路、所要時間を表すものではありません。

この地点の位置情報

データ基準日:2025-12-31。名称・住所の照合:2026-10-12。

位置情報の原典

4子育て相談

とっとの芽

横浜市戸塚区川上町91-1 モレラ東戸塚3階

公式の施設案内を見る

位置関係を示す代表点。出入口、敷地境界、歩行経路、所要時間を表すものではありません。

この地点の位置情報

資料公表日:2025-03-18。名称・住所の照合:2026-10-12。

位置情報の原典

5子育て相談

とっとの芽サテライト

横浜市戸塚区上倉田町957-1 ヴィラ桜1階

公式の施設案内を見る

位置関係を示す代表点。出入口、敷地境界、歩行経路、所要時間を表すものではありません。

この地点の位置情報

資料公表日:2025-03-18。名称・住所の照合:2026-10-12。

位置情報の原典

6図書館

戸塚図書館

横浜市戸塚区戸塚町127

公式の施設案内を見る

位置関係を示す代表点。出入口、敷地境界、歩行経路、所要時間を表すものではありません。

この地点の位置情報

資料公表日:2025-03-18。名称・住所の照合:2026-10-12。

位置情報の原典

7医療

戸塚区休日急患診療所

横浜市戸塚区戸塚町4141-1

公式の施設案内を見る

位置関係を示す代表点。出入口、敷地境界、歩行経路、所要時間を表すものではありません。

この地点の位置情報

資料公表日:2025-03-18。名称・住所の照合:2026-10-12。

位置情報の原典

8保育園

横浜市川上保育園

横浜市戸塚区川上町4-9

公式の施設案内を見る

位置関係を示す代表点。出入口、敷地境界、歩行経路、所要時間を表すものではありません。

この地点の位置情報

資料公表日:2023-10-23。名称・住所の照合:2026-10-12。

位置情報の原典

9保育園

横浜市汲沢保育園

横浜市戸塚区汲沢1-22-33

公式の施設案内を見る

位置関係を示す代表点。出入口、敷地境界、歩行経路、所要時間を表すものではありません。

この地点の位置情報

資料公表日:2023-10-23。名称・住所の照合:2026-10-12。

位置情報の原典

10保育園

横浜市原宿保育園

横浜市戸塚区原宿4-22-2

公式の施設案内を見る

位置関係を示す代表点。出入口、敷地境界、歩行経路、所要時間を表すものではありません。

この地点の位置情報

資料公表日:2023-10-23。名称・住所の照合:2026-10-12。

位置情報の原典

11遊び場

踊場公園こどもログハウス

横浜市戸塚区汲沢8-11

公式の施設案内を見る

位置関係を示す代表点。出入口、敷地境界、歩行経路、所要時間を表すものではありません。

この地点の位置情報

データ基準日:2025-03-31。名称・住所の照合:2026-10-12。

位置情報の原典

12区役所

戸塚区役所

横浜市戸塚区戸塚町16-17

公式の施設案内を見る

位置関係を示す代表点。出入口、敷地境界、歩行経路、所要時間を表すものではありません。

この地点の位置情報

資料公表日:2022-03-01。名称・住所の照合:2026-10-12。

位置情報の原典

地図の対象と出典・更新時点

位置と現行名称・住所を照合できた代表12地点です。区内全施設を網羅していません。保育園の点は3市立園で、入園枠・利用可否を表しません。公園はログハウスの施設位置を示し、敷地全体を示していません。

駅位置は国土数値情報の鉄道データ(2025年12月31日)。市GISの図書館・子育て拠点・診療所は2025年3月18日公表、保育園は2023年10月23日公表の座標を、現行公式案内の名称・住所と照合しています。ログハウスは公共建築物データ(2024年度末)。照合日:2026/10/12。

施設の代表点を位置関係の閲覧用に表示しています。市CSVには測地系の記載がなく、入口・敷地境界・歩行経路・所要時間の精度は保証されません。実際の道や入口は公式案内と現地で確認してください。

施設座標:横浜市行政地図オープンデータ / CC BY 4.0、横浜市公共建築物データ(CC BY 4.0)、国土交通省・国土数値情報(鉄道)を加工。各運営者の位置情報は地点の原典リンクから確認できます。

通勤・送迎・買物を同じ条件で

戸塚区の生活圏を比べる

編集

駅と親子の行き先、買物先、まちづくりの資料を生活圏ごとに整理しました。物件の住所を入れた経路と、計画の対象地を照合する入口に使えます。

生活圏の分け方は編集部の整理です。行政区域や学区の境界を示すものではありません。

戸塚からの経路を確認

戸塚駅周辺

現在の交通

戸塚駅のJR公式は東海道線・横須賀線・湘南新宿ラインを掲載。図書館の交通案内はJRと市営地下鉄の戸塚駅西口を案内。

候補住所で確認勤務先へ使う路線と地下・橋上の改札を選び、園・住戸が駅のどちら側か確認。線路の反対側へ送迎する経路も歩きます。

子育ての行き先

とっとの芽サテライトは上倉田町957-1。戸塚図書館は戸塚町127で、公会堂・地区センターと併設。

候補住所で確認拠点と図書館は別の場所。行事の会場・予約と、自宅・園・駅からの入口を照合し、雨の日に使う経路も比べます。

買物・日常の経路

東急プラザ戸塚の公式は戸塚駅からのアクセスと駐車場・駐輪場を掲載。トツカーナモールとの駐車サービスの条件は異なります。

候補住所で確認利用店舗がどちらの施設かを確認。園の迎えと食品の買物を合わせる日は、駅出口・昇降経路・自宅までの順序を歩きます。

まちづくりの段階

西口第3地区は2009年に地区計画決定。駅周辺整備事業は2026年度までの予定、市有地活用は2021年整備完了と記載。

候補住所で確認候補地の区域・用途や届出条件を計画図で照合。完成済み部分と残る道路・工事の最新案内を分けて確認します。

東戸塚からの経路を確認

東戸塚駅周辺

現在の交通

東戸塚西口プラザの公式アクセスはJR横須賀線東戸塚駅西口と、駅西口のバス停を案内。

候補住所で確認JRの行先・停車列車を最新時刻表で確認。園・住戸の東西と、使う改札・エレベーターまでの道を照合します。

子育ての行き先

とっとの芽本拠点は川上町91-1のモレラ東戸塚3階。市の施設一覧はJR東戸塚駅からの経路と子育てパートナー相談窓口を掲載。

候補住所で確認ひろば利用登録と行事の申込みを確認。住戸・園から3階の入口までの昇降経路を見て、サテライトとの会場違いにも注意します。

買物・日常の経路

東戸塚西口プラザは川上町87-8。公式はアクセス・フロア・駐車場・駐輪場の案内を掲載しています。料金条件は最新の公式駐車案内で確認します。

候補住所で確認東口と西口で買物・園の位置を比べる。利用する店の取扱品と現在の駐車サービスを確認し、以前の料金で判断しません。

まちづくりの段階

市が掲載する戸塚駅西口第3地区計画は、戸塚駅西口・旭町通り周辺のまちづくりです。

候補住所で確認東戸塚の候補物件と別駅の計画区域を混同しないよう照合。建物・道路・用途地域は住所に対応する現行資料で調べます。

舞岡からの経路を確認

舞岡周辺

現在の交通

舞岡店の公式アクセスは地下鉄ブルーライン舞岡駅と、戸塚駅から舞岡台へ向かうバス経路を案内。

候補住所で確認駅・園・住戸を結ぶ坂や横断箇所を確認。歩く日とバスを使う日の便・乗場を比べ、公式の目安時間を通勤時間として転用しません。

子育ての行き先

舞岡公園は谷戸・水田を生かした農体験や自然観察、古民家を紹介。とっとの芽の拠点は東戸塚側と戸塚側にあります。

候補住所で確認公園の入口・園内の起伏を子どもの年齢に合わせて確認。自然の遊び場と保育・相談の行き先は別々の道で比べます。

買物・日常の経路

ユーコープ舞岡店は南舞岡2-17-22。公式は営業時間、店舗サービスと戸塚駅からのバス経路を掲載。

候補住所で確認店は舞岡駅前の店舗という意味ではありません。食品を持ち帰る自宅までの道、送迎との順序、利用登録や配送サービスの条件を確認します。

まちづくりの段階

戸塚駅西口第3地区は戸塚駅周辺の整備方針。舞岡公園は谷戸や田園風景を残す公園として市が案内しています。

候補住所で確認西口の開発と舞岡の候補地を区別し、住所に関わる用途地域・地区計画・災害の想定を照合。公園の印象だけで建築条件を判断しません。

横浜18区の候補も比べる →

生活圏比較の出典・確認日を見る

交通・施設・計画に関する事実は、市・交通事業者・施設運営者の案内に基づきます。生活圏の区分、買物経路の比較、候補住所での確認項目は編集部による整理です。確認日と、資料が対象とする時点を分けて記載しています。

保育と暮らしのデータ

子育てを見据えた地域の確認

公式資料確認

横浜市戸塚区で暮らす前に、通える園と、入園に向けた準備を確認。施設数に加え、希望する年齢クラスと毎日の送り迎えで比べましょう。

2026年10月入所の月次情報

月次表の掲載施設
105施設

空きのある施設数とは異なります

受入可能数が1以上の施設
56施設

0〜5歳のいずれかのクラス

入園の状況を知るための年次統計

保留児童
226人

育児休業延長希望を含みます

待機児童
0人

国の定義による人数です

保留児童と待機児童は定義が異なります。待機児童0人は、全員が希望園に入れたという意味ではありません。年次統計は現在の空き状況を表しません。

戸塚区の年齢別・受入可能数が1以上の施設2026年10月入所/2026年10月1日時点/施設数
  1. 5施設0歳児非数値 24
  2. 8施設1歳児非数値 1
  3. 22施設2歳児非数値 1
  4. 3施設3歳児非数値 32
  5. 18施設4歳児非数値 32
  6. 22施設5歳児非数値 32

棒の高さは掲載105施設に占める割合です。同じ園が複数の年齢クラスに含まれるため、年齢別の数は合計しません。募集人数・空き枠の合計ではありません。

0と非数値欄の内訳を確認

0は原表に0人と記載された欄。「―」などの非数値欄は0や受入対象外へ置き換えていません。

0歳児
受入可能数0:76施設
非数値欄:24施設
1歳児
受入可能数0:96施設
非数値欄:1施設
2歳児
受入可能数0:82施設
非数値欄:1施設
3歳児
受入可能数0:70施設
非数値欄:32施設
4歳児
受入可能数0:55施設
非数値欄:32施設
5歳児
受入可能数0:51施設
非数値欄:32施設

出典:横浜市・保育所等の入所状況(月次) / 2026年4月実績・補足資料(PDF)。取得・確認:2026年10月10日。

物件が見つかったら、住所ごとに照合

候補住所で確認する、購入前の3つのチェック

情報確認

横浜市戸塚区の中でも、学校や災害の想定、土地のルールは住所によって変わります。物件の住所を用意して、公式資料を確認しましょう。

指定校と通学路

物件の住所から、小学校・中学校をそれぞれ確認。学校の近さだけで候補を決めず、毎日歩く道も比べましょう。

  • 住居表示と土地の地番を区別
  • 小学校・中学校の両方を照合
  • 学区の変更・学校規模の検討も確認
確認の手順・資料の日付

公式資料で確認する順番

  1. 公式検索で小学校・中学校の区分を選び、候補住所に合わせて区・町名・丁目等を選択します。
  2. 住居表示実施地区は、土地の地番ではなく住居表示で確認します。複数の学校が表示された場合は、指定校と受入校を区別します。
  3. 学校の位置を参考地図で確認し、横断箇所・歩道・坂などを現地で歩いて確認します。購入・入居・入学時点で指定校と区域変更を再確認しましょう。

学区が区境をまたぐ場合や、指定校と受入校を選べる特別調整通学区域があります。地図だけで指定校を断定しません。学区GISの掲載ファイルは2026年5月1日時点、掲載PDFは2025年5月1日時点です。将来の就学先を確約する資料ではありません。

出典と資料の対象時点

  • 横浜市立小・中学校等の通学区域を検索ページ更新:当サイト確認:資料の対象時点:検索・規則が示す基準時点。就学予定年度の指定校は、入学前にも再確認してください。
  • 横浜市立学校分布図・GISページ更新:当サイト確認:資料の対象時点:GIS掲載ファイル:2026年5月1日時点。掲載PDF:2025年5月1日時点。ファイルごとの基準日を確認してください。
  • 横浜市立小・中学校の通学区域制度及び学校規模の適正化ページ更新日の明示なし当サイト確認:資料の対象時点:個別の区域変更・学校統合等の案内で、施行日と対象となる転入日・入学年度を確認する。

災害の想定と避難経路

候補建物と、園・学校・駅への経路を照合。水害の3種類に加え、土砂・津波も別の公式資料で確認しましょう。

  • 洪水・内水・高潮を分けて見る
  • 土砂・津波はそれぞれの資料へ
  • 家族が移動できる避難先も照合

戸塚区版ページ更新:

確認の手順・資料の日付

公式資料で確認する順番

  1. 区版の水害マップで、洪水・内水の色と凡例、想定浸水深を確認します。高潮は公式図が掲載される対象区で別に確認します。
  2. 位置が読み取りにくい場合は、わいわい防災マップで住所を検索して拡大します。土砂災害は市の区版資料に加え、案内先の県の告示図書で現在の指定を照合します。
  3. 津波避難の公式資料を別に開き、候補建物からの避難先・経路を確認します。自宅だけでなく、送迎や通勤で使う道も現地で確認しましょう。

想定図の色がないことや、津波災害警戒区域が未指定であることだけでは安全を判断できません。土砂災害の区版地図は作成時点の概ねの区域で、最新指定と異なる場合があります。各図の対象範囲と条件を確認してください。

出典と資料の対象時点

  • 浸水ハザードマップ(洪水・内水・高潮)とはページ更新:当サイト確認:資料の対象時点:2026-06-01更新。雨水出水浸水想定区域の水防法指定に伴う更新で、市は想定区域の変更はないと案内。各災害の想定条件はそれぞれ確認。
  • わいわい防災マップ(外部サイト)ページ更新:当サイト確認:資料の対象時点:地図の更新時点と、表示した洪水・内水・高潮それぞれの想定条件は地図画面で確認してください。
  • 土砂災害ハザードマップページ更新:当サイト確認:資料の対象時点:各区のハザードマップ作成時点。現在の指定は神奈川県の告示図書を照合する。
  • 津波避難対策についてページ更新:当サイト確認:資料の対象時点:掲載ガイドラインは2013年3月改訂。案内ページ2026年更新と地図の作成年を区別。

土地利用と建築条件

用途地域と地区計画を合わせて確認。周辺に建てられるものや、候補敷地の建替えに関わるルールを押さえましょう。

  • 用途地域・建築制限の入口へ
  • 地区計画の名前と対象範囲を照合
  • 計画の決定と事業の実施を区別
確認の手順・資料の日付

公式資料で確認する順番

  1. 市の案内からiマッピーを選び、利用規約を確認して候補住所を探します。
  2. 用途地域や建築制限、地区計画等の表示を切り替え、凡例・地図の更新時点を確認します。
  3. 該当する地区計画があれば、市の地区一覧から個別資料を開きます。敷地の正確な適用範囲・建築条件は市の担当窓口に照合しましょう。

市の地図表示だけで建築可否を確約することはできません。近隣地区の計画を候補敷地の条件と混同せず、正確な適用を確認してください。都市計画の決定は、事業の完成時期や住宅価格の上昇を保証しません。

出典と資料の対象時点

  • iマッピーページ更新:当サイト確認:資料の対象時点:用途地域・建築制限ごとの地図更新時点。案内ページの日付とは別に、地図画面で確認してください。
  • 地区計画 地区一覧ページ更新:当サイト確認:資料の対象時点:確認時点の一覧。各地区の策定・変更日、対象範囲を個別に照合する。
  • 横浜市行政地図情報提供システム・使い方ガイドページ更新日の明示なし当サイト確認:資料の対象時点:確認時点の操作説明。地図の更新時点は地図画面で別途確認。

公式地図はリンク先で閲覧できます。確認した内容を物件の説明と照らし合わせ、不明な点は市・県の担当窓口に確認してください。

平日も休日も、家の周辺で使う場所

子育て・買物・休日の行き先

4件の施設・公式案内

物件だけでなく、よく使う場所への道も確認。各施設の住所から地図を開き、自宅・園・駅との位置関係を比べられます。

子育て・相談

とっとの芽

戸塚区の地域子育て支援拠点。親子の居場所・子育て相談等を提供します。

住所
横浜市戸塚区川上町91-1 モレラ東戸塚3階
アクセス
JR東戸塚駅から。市の公式一覧にアクセス掲載。

利用登録、当日の開館・プログラムの申込みを運営サイトで確認してください。

子育て・相談

とっとの芽サテライト

戸塚駅側の地域子育て支援拠点サテライト。

住所
横浜市戸塚区上倉田町957-1 ヴィラ桜1階
アクセス
JR・市営地下鉄戸塚駅から。市の公式一覧にアクセス掲載。

本拠点と住所が異なります。予約・開催場所を確認してください。

図書館

戸塚図書館

公会堂・地区センターと併設され、図書館は1階にあります。

住所
横浜市戸塚区戸塚町127
アクセス
戸塚駅西口、または「戸塚バスセンター」下車。

開館日と親子向け行事の対象年齢・申込みを図書館の案内で確認してください。

公園・自然

舞岡公園

田園風景、農体験・自然観察、復元古民家を紹介する公園。

住所
横浜市戸塚区舞岡町1703
アクセス
舞岡駅から、または戸塚駅から江ノ電バス「京急ニュータウン」行き終点下車。

公園入口と園内マップを確認。体験は別途案内を確認し、駐車場・管理詰所の所在地は港南区側です。

妊娠・出産・子育ての準備

購入前に押さえておきたい制度と相談先

拠点の横浜子育てパートナーに相談

市の拠点一覧には、とっとの芽とサテライトそれぞれの横浜子育てパートナー相談窓口が掲載されています。必要な情報や支援機関を探す相談に利用できます。

  • ひろばの利用は利用登録が必要です。相談予約・実施日は各拠点の案内を確認してください。

転入後のつながりや困りごとを、購入前から整理しておく。

預け先は区のコンシェルジュで相談

戸塚区は認可保育所のほか、一時預かりや幼稚園の預かり保育等を相談できる保育・教育コンシェルジュを案内。窓口相談はパマトコから予約します。

  • 年度途中入所と翌年度4月入所では案内・申請時期が異なります。相談は入所を保証しません。

就労時間・復職時期・引越し予定を伝え、候補園と預け方を相談する。

住んだ後の街も見る

まちづくりの計画と、今の段階

計画の対象地と候補の住所を照らし合わせ、事業の段階や見直しの有無を確認します。地価や売却価格の上昇を保証する情報ではありません。

地区計画に基づくまちづくり・道路等の整備を推進

戸塚駅西口第3地区のまちづくり

戸塚駅西口・旭町通り周辺

2009年3月25日:地区計画決定/駅周辺整備事業は2004年度~2026年度(予定)

区画道路と柏尾川プロムナードの整備を進める事業。市有地活用は2021年に整備完了と記載され、今後の方針・施工予定と完成済み部分を分けて確認できます。

住まい選びで確認すること

候補物件が区域に入るか、用途・届出の条件と周辺の個別事業の進捗を確認する。

2026年度までの施行期間は予定です。すべての道路の完成や今後の住戸供給・地価上昇を確定するものではありません。古い現況説明・写真の基準時点にも注意してください。

市・事業者の発表を見る ↗
地域情報の出典・更新日を確認(7件)

確認日:2026年10月11日。ページ更新日と、資料が対象とする年度・時点を分けて記載しています。

横浜市戸塚区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 横浜市戸塚区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
宅地(土地と建物)
911,558 円
625,795〜1,269,142 359件
土地
628,098 円
429,751〜826,445 98件
中古マンション等
1,493,111 円
991,734〜1,900,824 499件

神奈川県の市区町村坪単価ランキング(土地と建物)で 33位 / 58エリア中 (上位57%、取引件数10件以上のエリア対象)。

横浜市戸塚区

911,558円/坪

-14.2%

神奈川県中央値

1,061,857円/坪

参考: 横浜市全体(18区の中央値の件数加重平均)

1,241,653円/坪

神奈川県全体の中央値(1,061,857円/坪)には神奈川県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

横浜市戸塚区の町丁目別 坪単価ランキング

横浜市戸塚区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ横浜市戸塚区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地(土地と建物)町丁目ランキング TOP24

1 品濃町
1,698,154円
2 矢部町
1,570,246円
3 吉田町
1,430,109円
4 上柏尾町
1,313,986円
5 前田町
1,300,273円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 品濃町
1,698,154 円
12件
2 矢部町
1,570,246 円
24件
3 吉田町
1,430,109 円
12件
4 上柏尾町
1,313,986 円
6件
5 前田町
参考値 1,300,273 円
3件
6 上倉田町
1,244,529 円
11件
7 鳥が丘
1,101,927 円
5件
8 戸塚町
1,092,345 円
54件
9 秋葉町
1,042,592 円
5件
10 上矢部町
925,618 円
28件
11 俣野町
参考値 906,029 円
3件
12 平戸町
881,541 円
19件
13 名瀬町
865,800 円
21件
14 平戸
844,411 円
23件
15 汲沢
836,396 円
37件
16 柏尾町
参考値 820,732 円
4件
17 東俣野町
756,791 円
12件
18 原宿
708,381 円
7件
19 下倉田町
705,233 円
13件
20 南舞岡
680,602 円
9件
21 舞岡町
661,156 円
8件
22 小雀町
600,159 円
8件
23 深谷町
488,354 円
27件
24 汲沢町
参考値 272,292 円
4件

土地 町丁目ランキング TOP15

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 矢部町
1,619,832 円
5件
2 上倉田町
参考値 1,041,321 円
4件
3 平戸
参考値 975,205 円
4件
4 戸塚町
809,916 円
12件
5 平戸町
776,858 円
6件
6 上柏尾町
参考値 694,214 円
3件
7 汲沢町
参考値 677,685 円
4件
8 南舞岡
参考値 661,156 円
4件
9 名瀬町
参考値 644,627 円
4件
10 汲沢
628,098 円
9件
11 秋葉町
参考値 561,983 円
3件
12 柏尾町
561,983 円
5件
13 上矢部町
429,751 円
5件
14 深谷町
413,222 円
8件
15 小雀町
参考値 277,686 円
3件

†: 取引件数5件未満の参考値

横浜市戸塚区で注文住宅を検討中の方へ

横浜市戸塚区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

横浜市戸塚区のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 52.5 / 100 (全国 158位 / 459中)

地価変動率

+1.6%

全国 219位

2050年人口予測

-4.1%

現在の96%水準

転入超過率

+0.9‰

全国 189位

地価トレンド
48
将来人口
58
転入超過
50
子育て環境
56
医療アクセス
47

神奈川県内 将来性 25位 / 43エリア中 ・地価上昇率 25位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

横浜市戸塚区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
654,544 円/坪
対前年変動率
+3.27 %
最安
406,611 円/坪
最高
1,880,989 円/坪

53点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

横浜市戸塚区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

神奈川県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。神奈川県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

45,716件

認知件数 (前年)

43,846件

前年比

+4.3%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

参考: 神奈川県全体の着工戸数(2024年)

66,860戸 (持家 10,862 / 貸家 27,044 / 分譲 28,701)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

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神奈川県トップから他の市区町村の情報もご覧いただけます。

本ページは神奈川県横浜市戸塚区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 横浜市戸塚区公式サイト

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