北海道 / エリアガイド
北海道札幌市の家づくり情報
北海道札幌市（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
札幌市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
札幌市の不動産取引相場（2024年）
札幌市の区別取引相場
2024年の取引札幌市の取引データは区ごとに取得しています。市全体の中央値は未集計のため、各区の中央値と件数を掲載しています。
データ取得：2026年04月20日
現在の売出価格や最新の相場を示すものではありません。
種別を開くと、10区の価格と件数を比較できます。区名から地域の詳しい情報へ進めます。
宅地（土地と建物） 10区合計3,222件
土地面積1坪当たりの価格です。件数は掲載している区の有効データの合計で、市内すべての取引を網羅するものではありません。
| 区 | 坪単価の中央値円/坪 | 25〜75%レンジ円/坪 | 取引件数件 |
|---|---|---|---|
| 中央区 | 1,070,380 | 647,083〜1,808,582 | 197件 |
| 北区 | 400,701 | 283,353〜631,041 | 548件 |
| 東区 | 568,334 | 387,018〜882,525 | 411件 |
| 白石区 | 661,156 | 405,225〜921,611 | 306件 |
| 豊平区 | 589,291 | 413,222〜957,536 | 314件 |
| 南区 | 214,876 | 120,136〜310,191 | 312件 |
| 西区 | 522,914 | 303,774〜866,932 | 348件 |
| 厚別区 | 409,602 | 335,086〜573,481 | 179件 |
| 手稲区 | 319,212 | 234,848〜435,762 | 305件 |
| 清田区 | 383,470 | 260,983〜489,745 | 302件 |
土地 10区合計1,282件
土地面積1坪当たりの価格です。件数は掲載している区の有効データの合計で、市内すべての取引を網羅するものではありません。
| 区 | 坪単価の中央値円/坪 | 25〜75%レンジ円/坪 | 取引件数件 |
|---|---|---|---|
| 中央区 | 859,503 | 603,305〜1,024,792 | 120件 |
| 北区 | 238,016 | 178,512〜295,041 | 193件 |
| 東区 | 330,578 | 231,405〜429,751 | 210件 |
| 白石区 | 363,636 | 253,719〜462,809 | 127件 |
| 豊平区 | 429,751 | 298,347〜595,040 | 129件 |
| 南区 | 115,702 | 69,421〜195,041 | 109件 |
| 西区 | 363,636 | 271,074〜462,809 | 154件 |
| 厚別区 | 363,636 | 253,719〜438,016 | 60件 |
| 手稲区 | 198,347 | 159,504〜260,330 | 103件 |
| 清田区 | 218,181 | 172,727〜251,239 | 77件 |
中古マンション等 10区合計3,799件
専有面積1坪当たりの価格です。件数は掲載している区の有効データの合計で、市内すべての取引を網羅するものではありません。
| 区 | 坪単価の中央値円/坪 | 25〜75%レンジ円/坪 | 取引件数件 |
|---|---|---|---|
| 中央区 | 1,053,960 | 733,651〜1,507,278 | 1,301件 |
| 北区 | 692,640 | 488,212〜1,065,196 | 384件 |
| 東区 | 925,618 | 661,156〜1,125,910 | 272件 |
| 白石区 | 867,767 | 578,512〜1,088,963 | 306件 |
| 豊平区 | 765,549 | 495,867〜991,734 | 524件 |
| 南区 | 454,545 | 244,244〜705,233 | 217件 |
| 西区 | 859,503 | 575,757〜1,138,658 | 402件 |
| 厚別区 | 881,541 | 661,156〜1,068,021 | 252件 |
| 手稲区 | 613,931 | 509,911〜852,836 | 82件 |
| 清田区 | 568,976 | 472,254〜704,862 | 59件 |
取引件数が10件未満の区は「参考値」と表示しています。物件の築年・用途・駅からの距離などの条件はそろえていません。同じ条件の物件価格や将来の売却額を示すものではありません。
出典国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
札幌市で注文住宅を検討中の方へ
札幌市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
札幌市のエリア成長性
地価変動率
+13.1%
全国 7位
2050年人口予測
-11.5%
現在の89%水準
転入超過率
+4.5‰
全国 78位
北海道内 将来性 8位 / 19エリア中 ・地価上昇率 7位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
北海道全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。北海道全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
22,714件
認知件数 (前年)
22,232件
前年比
+2.2%
参考: 北海道全体の着工戸数（2024年）
28,346戸 （持家 7,960 / 貸家 17,158 / 分譲 2,874）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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