北海道 / エリアガイド
北海道札幌市手稲区の家づくり情報
北海道札幌市手稲区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
札幌市手稲区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
札幌市手稲区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 札幌市手稲区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 319,212 円 | 234,848〜435,762 | 305件 |
| 土地 | 198,347 円 | 159,504〜260,330 | 103件 |
| 中古マンション等 | 613,931 円 | 509,911〜852,836 | 82件 |
北海道の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 10位 / 175エリア中 （上位6%、取引件数10件以上のエリア対象）。
札幌市手稲区
319,212円/坪
北海道中央値
215,888円/坪
参考: 札幌市全体（10区の中央値の件数加重平均）
492,516円/坪
北海道全体の中央値（215,888円/坪）には北海道内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
札幌市手稲区の町丁目別 坪単価ランキング
札幌市手稲区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ札幌市手稲区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 手稲本町１条 | 参考値 1,785,274 円 | 4件 |
| 2 | 手稲本町２条 | 695,867 円 | 6件 |
| 3 | 稲穂２条 | 678,578 円 | 6件 |
| 4 | 新発寒２条 | 参考値 661,156 円 | 3件 |
| 5 | 富丘１条 | 626,358 円 | 9件 |
| 6 | 富丘２条 | 603,555 円 | 6件 |
| 7 | 曙６条 | 406,865 円 | 7件 |
| 8 | 前田１条 | 402,596 円 | 8件 |
| 9 | 前田１０条 | 390,600 円 | 8件 |
| 10 | 前田７条 | 377,326 円 | 10件 |
| 11 | 前田４条 | 367,309 円 | 5件 |
| 12 | 曙２条 | 参考値 366,204 円 | 4件 |
| 13 | 明日風 | 365,746 円 | 7件 |
| 14 | 新発寒４条 | 参考値 365,639 円 | 4件 |
| 15 | 新発寒５条 | 362,062 円 | 8件 |
| 16 | 手稲山口 | 参考値 362,062 円 | 3件 |
| 17 | 前田８条 | 345,604 円 | 21件 |
| 18 | 西宮の沢２条 | 343,069 円 | 6件 |
| 19 | 前田６条 | 340,615 円 | 10件 |
| 20 | 新発寒６条 | 330,578 円 | 7件 |
| 21 | 稲穂５条 | 参考値 322,515 円 | 3件 |
| 22 | 新発寒３条 | 320,560 円 | 7件 |
| 23 | 西宮の沢４条 | 参考値 313,179 円 | 3件 |
| 24 | 新発寒７条 | 313,179 円 | 9件 |
| 25 | 星置１条 | 312,841 円 | 8件 |
| 26 | 稲穂３条 | 参考値 311,132 円 | 4件 |
| 27 | 星置３条 | 290,219 円 | 12件 |
| 28 | 金山１条 | 289,649 円 | 6件 |
| 29 | 星置２条 | 267,611 円 | 19件 |
| 30 | 前田２条 | 参考値 258,012 円 | 3件 |
土地 町丁目ランキング TOP17
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 富丘１条 | 307,438 円 | 7件 |
| 2 | 前田５条 | 300,826 円 | 5件 |
| 3 | 前田４条 | 参考値 294,214 円 | 3件 |
| 4 | 新発寒４条 | 参考値 280,991 円 | 3件 |
| 5 | 前田１条 | 参考値 264,462 円 | 4件 |
| 6 | 富丘２条 | 参考値 247,934 円 | 3件 |
| 7 | 前田６条 | 238,016 円 | 6件 |
| 8 | 新発寒５条 | 参考値 231,405 円 | 3件 |
| 9 | 星置１条 | 208,264 円 | 5件 |
| 10 | 星置３条 | 198,347 円 | 6件 |
| 11 | 金山１条 | 参考値 191,735 円 | 3件 |
| 12 | 前田７条 | 191,735 円 | 6件 |
| 13 | 前田８条 | 参考値 185,124 円 | 4件 |
| 14 | 曙５条 | 参考値 183,471 円 | 4件 |
| 15 | 前田１０条 | 参考値 175,206 円 | 4件 |
| 16 | 稲穂４条 | 135,537 円 | 5件 |
| 17 | 手稲前田 | 23,802 円 | 7件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
札幌市手稲区で注文住宅を検討中の方へ
札幌市手稲区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
札幌市手稲区のエリア成長性
地価変動率
+18.4%
全国 2位
2050年人口予測
-16.3%
現在の84%水準
転入超過率
+3.4‰
全国 103位
北海道内 将来性 2位 / 19エリア中 ・地価上昇率 2位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
札幌市手稲区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 256,198 円/坪
- 対前年変動率
- +0.88 %
- 最安
- 94,215 円/坪
- 最高
- 380,165 円/坪
39点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
札幌市手稲区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
北海道全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。北海道全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
22,714件
認知件数 (前年)
22,232件
前年比
+2.2%
参考: 北海道全体の着工戸数（2024年）
28,346戸 （持家 7,960 / 貸家 17,158 / 分譲 2,874）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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