北海道 / エリアガイド

北海道札幌市北区の家づくり情報

北海道札幌市北区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

住まい選びの入口

札幌市北区で調べたいデータ

子育て環境保育・支援制度と暮らしの環境取引相場土地・建物の取引価格を比較ハザード候補の住所で災害リスクを確認エリアの将来性人口・地価・転入の指標を確認

補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目

土地と建物・土地の価格相場住宅取得補助金地価公示新築着工統計注文住宅土地活用リフォーム外壁塗装外構・エクステリア空き家活用土地探し住宅ローン地価トレンド・将来性成長エリアランキング

PR札幌市北区で家づくり無料一括資料請求

札幌市北区の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、札幌市北区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	400,701 円	283,353〜631,041	548件
土地	238,016 円	178,512〜295,041	193件
中古マンション等	692,640 円	488,212〜1,065,196	384件

北海道の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 7位 / 175エリア中 （上位4%、取引件数10件以上のエリア対象）。

札幌市北区

400,701円/坪

+85.6%

北海道中央値

215,888円/坪

参考: 札幌市全体（10区の中央値の件数加重平均）

492,516円/坪

北海道全体の中央値（215,888円/坪）には北海道内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

札幌市北区の町丁目別坪単価ランキング

札幌市北区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ札幌市北区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 北２４条西

1,648,403円

2 北２０条西

1,101,927円

3 北３０条西

1,099,065円

4 北２３条西

979,490円

5 北２９条西

971,073円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	北２４条西	参考値 1,648,403 円	4件
2	北２０条西	参考値 1,101,927 円	3件
3	北３０条西	参考値 1,099,065 円	4件
4	北２３条西	参考値 979,490 円	3件
5	北２９条西	参考値 971,073 円	3件
6	北３５条西	911,939 円	5件
7	北３４条西	862,377 円	5件
8	麻生町	859,503 円	7件
9	新川３条	852,578 円	21件
10	北２５条西	参考値 784,985 円	4件
11	新琴似８条	754,168 円	6件
12	北３６条西	参考値 743,800 円	3件
13	新琴似３条	719,493 円	13件
14	新琴似９条	686,585 円	13件
15	北２６条西	679,954 円	10件
16	太平９条	679,025 円	5件
17	北３１条西	参考値 670,995 円	4件
18	北３２条西	参考値 661,156 円	3件
19	新川５条	参考値 654,688 円	4件
20	北２７条西	632,410 円	7件
21	東茨戸３条	563,927 円	9件
22	新琴似４条	553,877 円	10件
23	東茨戸２条	528,925 円	5件
24	北３３条西	519,480 円	7件
25	篠路７条	517,426 円	6件
26	新琴似７条	512,113 円	8件
27	新琴似１０条	487,102 円	10件
28	拓北３条	参考値 486,144 円	3件
29	屯田２条	464,596 円	11件
30	篠路４条	参考値 457,368 円	4件

土地町丁目ランキング TOP27

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	北３１条西	参考値 429,751 円	3件
2	北３３条西	参考値 429,751 円	3件
3	北２５条西	参考値 363,636 円	3件
4	新琴似７条	330,578 円	6件
5	新琴似８条	328,925 円	8件
6	北２７条西	325,619 円	6件
7	新川４条	参考値 309,090 円	4件
8	新琴似４条	参考値 307,438 円	4件
9	新琴似１条	294,214 円	5件
10	新川３条	参考値 284,297 円	3件
11	新琴似１０条	269,421 円	6件
12	新琴似３条	257,851 円	7件
13	新川２条	参考値 257,851 円	4件
14	篠路２条	参考値 242,975 円	4件
15	新琴似１２条	241,322 円	6件
16	新琴似１１条	234,710 円	5件
17	篠路４条	224,793 円	6件
18	屯田５条	参考値 216,529 円	4件
19	新琴似９条	211,570 円	6件
20	篠路１条	211,570 円	5件
21	新琴似６条	参考値 208,264 円	4件
22	篠路５条	191,735 円	7件
23	拓北７条	参考値 145,454 円	4件
24	東茨戸２条	参考値 109,091 円	3件
25	新川西３条	89,256 円	7件
26	篠路町	参考値 36,364 円	4件
27	屯田町	参考値 31,074 円	3件

†: 取引件数5件未満の参考値

札幌市北区で注文住宅を検討中の方へ

札幌市北区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

53.8

ファミリー

51.4

DINKs

54.9

将来性

58.7

資産性

64.8

札幌市北区のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 58.7 / 100 （全国 40位 / 459中）

地価変動率

+13.4%

全国 6位

2050年人口予測

-9.0%

現在の91%水準

転入超過率

+2.9‰

全国 120位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

北海道内将来性 5位 / 19エリア中・地価上昇率 6位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

札幌市北区の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 280,165 円/坪
対前年変動率: +1.75 %
最安: 125,620 円/坪
最高: 1,457,849 円/坪

63点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

札幌市北区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

北海道全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。北海道全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

22,714件

認知件数 (前年)

22,232件

前年比

+2.2%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 北海道全体の着工戸数（2024年）

28,346戸（持家 7,960 / 貸家 17,158 / 分譲 2,874）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

280,165円/坪

着工戸数

28,346戸

北海道の他のエリアから探す

北海道トップから他の市区町村の情報もご覧いただけます。

本ページは北海道札幌市北区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 札幌市北区公式サイト