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北海道札幌市豊平区の家づくり情報

北海道札幌市豊平区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

住まい選びの入口

札幌市豊平区で調べたいデータ

子育て環境保育・支援制度と暮らしの環境取引相場土地・建物の取引価格を比較ハザード候補の住所で災害リスクを確認エリアの将来性人口・地価・転入の指標を確認

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札幌市豊平区の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、札幌市豊平区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	589,291 円	413,222〜957,536	314件
土地	429,751 円	298,347〜595,040	129件
中古マンション等	765,549 円	495,867〜991,734	524件

北海道の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 3位 / 175エリア中 （上位2%、取引件数10件以上のエリア対象）。

札幌市豊平区

589,291円/坪

+173.0%

北海道中央値

215,888円/坪

参考: 札幌市全体（10区の中央値の件数加重平均）

492,516円/坪

北海道全体の中央値（215,888円/坪）には北海道内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

札幌市豊平区の町丁目別坪単価ランキング

札幌市豊平区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ札幌市豊平区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 平岸３条

1,697,969円

2 美園４条

1,499,336円

3 美園７条

1,461,503円

4 美園９条

1,250,836円

5 平岸２条

1,183,438円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	平岸３条	1,697,969 円	12件
2	美園４条	1,499,336 円	6件
3	美園７条	参考値 1,461,503 円	3件
4	美園９条	1,250,836 円	5件
5	平岸２条	1,183,438 円	6件
6	中の島２条	1,027,908 円	6件
7	美園５条	参考値 1,003,978 円	3件
8	月寒東１条	968,121 円	11件
9	中の島１条	965,769 円	8件
10	美園２条	参考値 957,536 円	3件
11	平岸１条	947,657 円	11件
12	平岸５条	942,147 円	5件
13	水車町	参考値 925,891 円	4件
14	美園８条	参考値 880,754 円	4件
15	平岸６条	参考値 853,762 円	4件
16	月寒東４条	720,449 円	8件
17	平岸４条	717,505 円	20件
18	月寒東２条	661,156 円	31件
19	月寒中央通	参考値 651,844 円	3件
20	月寒西４条	618,501 円	5件
21	福住２条	561,983 円	7件
22	福住１条	519,071 円	10件
23	月寒西２条	参考値 507,922 円	4件
24	西岡２条	477,917 円	16件
25	西岡３条	417,572 円	13件
26	福住３条	399,189 円	17件
27	月寒東３条	393,545 円	13件
28	西岡１条	385,674 円	13件
29	月寒東５条	347,107 円	15件
30	西岡５条	311,795 円	14件

土地町丁目ランキング TOP20

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	月寒中央通	参考値 909,090 円	4件
2	豊平４条	参考値 727,272 円	4件
3	美園１０条	参考値 595,040 円	3件
4	平岸４条	561,983 円	5件
5	月寒東１条	参考値 545,454 円	4件
6	平岸５条	528,925 円	8件
7	平岸１条	参考値 495,867 円	3件
8	中の島１条	413,222 円	6件
9	月寒東５条	参考値 380,165 円	4件
10	福住３条	373,553 円	6件
11	月寒東２条	363,636 円	9件
12	西岡５条	363,636 円	6件
13	福住１条	参考値 358,677 円	4件
14	月寒東３条	330,578 円	7件
15	月寒東４条	参考値 330,578 円	3件
16	福住２条	300,826 円	6件
17	西岡３条	241,322 円	7件
18	西岡４条	241,322 円	5件
19	西岡１条	241,322 円	5件
20	西岡２条	参考値 211,570 円	3件

†: 取引件数5件未満の参考値

札幌市豊平区で注文住宅を検討中の方へ

札幌市豊平区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

50.9

ファミリー

47.9

DINKs

53.4

将来性

57.5

資産性

63.6

札幌市豊平区のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 57.5 / 100 （全国 52位 / 459中）

地価変動率

+11.5%

全国 11位

2050年人口予測

-8.2%

現在の92%水準

転入超過率

+4.8‰

全国 70位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

北海道内将来性 7位 / 19エリア中・地価上昇率 10位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

札幌市豊平区の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 611,569 円/坪
対前年変動率: +2.40 %
最安: 307,438 円/坪
最高: 958,676 円/坪

42点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

札幌市豊平区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

北海道全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。北海道全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

22,714件

認知件数 (前年)

22,232件

前年比

+2.2%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 北海道全体の着工戸数（2024年）

28,346戸（持家 7,960 / 貸家 17,158 / 分譲 2,874）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

611,569円/坪

着工戸数

28,346戸

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本ページは北海道札幌市豊平区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 札幌市豊平区公式サイト