北海道 / エリアガイド
北海道札幌市厚別区の家づくり情報
北海道札幌市厚別区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
札幌市厚別区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
札幌市厚別区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 札幌市厚別区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 409,602 円 | 335,086〜573,481 | 179件 |
| 土地 | 363,636 円 | 253,719〜438,016 | 60件 |
| 中古マンション等 | 881,541 円 | 661,156〜1,068,021 | 252件 |
北海道の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 6位 / 175エリア中 （上位3%、取引件数10件以上のエリア対象）。
札幌市厚別区
409,602円/坪
北海道中央値
215,888円/坪
参考: 札幌市全体（10区の中央値の件数加重平均）
492,516円/坪
北海道全体の中央値（215,888円/坪）には北海道内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
札幌市厚別区の町丁目別 坪単価ランキング
札幌市厚別区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ札幌市厚別区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP25
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 厚別中央３条 | 参考値 2,272,724 円 | 3件 |
| 2 | 厚別西２条 | 参考値 1,051,839 円 | 4件 |
| 3 | 厚別東５条 | 参考値 925,618 円 | 4件 |
| 4 | 厚別西４条 | 参考値 646,130 円 | 3件 |
| 5 | 大谷地西 | 637,331 円 | 6件 |
| 6 | 厚別北５条 | 参考値 626,358 円 | 3件 |
| 7 | 厚別中央１条 | 参考値 607,549 円 | 3件 |
| 8 | 厚別中央４条 | 参考値 585,858 円 | 4件 |
| 9 | 青葉町 | 550,963 円 | 15件 |
| 10 | 厚別北３条 | 511,223 円 | 20件 |
| 11 | 厚別東４条 | 491,629 円 | 9件 |
| 12 | 厚別西１条 | 参考値 425,744 円 | 4件 |
| 13 | 厚別東３条 | 425,029 円 | 6件 |
| 14 | 厚別南 | 409,917 円 | 17件 |
| 15 | 厚別北１条 | 参考値 387,035 円 | 4件 |
| 16 | 厚別北４条 | 377,803 円 | 9件 |
| 17 | 厚別東２条 | 359,201 円 | 6件 |
| 18 | 上野幌２条 | 357,382 円 | 13件 |
| 19 | 厚別東１条 | 参考値 357,382 円 | 3件 |
| 20 | 上野幌１条 | 339,054 円 | 5件 |
| 21 | 厚別西５条 | 330,578 円 | 5件 |
| 22 | 上野幌３条 | 325,068 円 | 8件 |
| 23 | もみじ台北 | 278,487 円 | 6件 |
| 24 | もみじ台東 | 246,119 円 | 8件 |
| 25 | もみじ台南 | 参考値 195,672 円 | 4件 |
土地 町丁目ランキング TOP10
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 厚別中央１条 | 参考値 528,925 円 | 3件 |
| 2 | 厚別東５条 | 参考値 462,809 円 | 4件 |
| 3 | 厚別南 | 429,751 円 | 9件 |
| 4 | 青葉町 | 参考値 429,751 円 | 3件 |
| 5 | 大谷地西 | 参考値 380,165 円 | 4件 |
| 6 | 厚別中央３条 | 参考値 330,578 円 | 3件 |
| 7 | 上野幌２条 | 参考値 315,702 円 | 4件 |
| 8 | 厚別東１条 | 参考値 307,438 円 | 3件 |
| 9 | 厚別東４条 | 287,603 円 | 5件 |
| 10 | もみじ台西 | 参考値 224,793 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
札幌市厚別区で注文住宅を検討中の方へ
札幌市厚別区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
札幌市厚別区のエリア成長性
地価変動率
+12.1%
全国 9位
2050年人口予測
-25.7%
現在の74%水準
転入超過率
-0.5‰
全国 261位
北海道内 将来性 11位 / 19エリア中 ・地価上昇率 8位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
札幌市厚別区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 357,024 円/坪
- 対前年変動率
- +1.39 %
- 最安
- 209,917 円/坪
- 最高
- 839,668 円/坪
36点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
札幌市厚別区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
北海道全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。北海道全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
22,714件
認知件数 (前年)
22,232件
前年比
+2.2%
参考: 北海道全体の着工戸数（2024年）
28,346戸 （持家 7,960 / 貸家 17,158 / 分譲 2,874）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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