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北海道札幌市東区の家づくり情報

北海道札幌市東区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

住まい選びの入口

札幌市東区で調べたいデータ

子育て環境保育・支援制度と暮らしの環境取引相場土地・建物の取引価格を比較ハザード候補の住所で災害リスクを確認エリアの将来性人口・地価・転入の指標を確認

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札幌市東区の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、札幌市東区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	568,334 円	387,018〜882,525	411件
土地	330,578 円	231,405〜429,751	210件
中古マンション等	925,618 円	661,156〜1,125,910	272件

北海道の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 4位 / 175エリア中 （上位2%、取引件数10件以上のエリア対象）。

札幌市東区

568,334円/坪

+163.3%

北海道中央値

215,888円/坪

参考: 札幌市全体（10区の中央値の件数加重平均）

492,516円/坪

北海道全体の中央値（215,888円/坪）には北海道内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

札幌市東区の町丁目別坪単価ランキング

札幌市東区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ札幌市東区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 北１５条東

2,380,162円

2 北２２条東

1,481,342円

3 北１７条東

1,386,295円

4 北２７条東

1,063,599円

5 北１９条東

1,062,572円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	北１５条東	参考値 2,380,162 円	3件
2	北２２条東	参考値 1,481,342 円	4件
3	北１７条東	1,386,295 円	5件
4	北２７条東	1,063,599 円	7件
5	北１９条東	1,062,572 円	7件
6	北１４条東	参考値 1,054,544 円	4件
7	北２５条東	1,037,064 円	12件
8	北１８条東	1,019,282 円	5件
9	北４５条東	979,490 円	9件
10	北２８条東	945,129 円	16件
11	北２３条東	939,314 円	10件
12	北２１条東	926,799 円	12件
13	北３０条東	参考値 905,496 円	4件
14	北２４条東	885,477 円	5件
15	北９条東	参考値 878,326 円	4件
16	北２０条東	863,276 円	10件
17	北４８条東	859,503 円	5件
18	北３４条東	815,508 円	10件
19	北４３条東	781,200 円	12件
20	北２６条東	参考値 779,220 円	3件
21	北４１条東	参考値 776,464 円	4件
22	北８条東	764,462 円	5件
23	苗穂町	参考値 756,503 円	4件
24	北４２条東	736,596 円	6件
25	伏古１３条	参考値 721,261 円	3件
26	北３６条東	714,048 円	7件
27	北３７条東	681,817 円	11件
28	本町２条	680,421 円	8件
29	北３１条東	672,962 円	7件
30	北１２条東	579,513 円	6件

土地町丁目ランキング TOP30

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	北１６条東	661,156 円	5件
2	北１８条東	参考値 561,983 円	4件
3	北２４条東	参考値 462,809 円	3件
4	北１９条東	446,280 円	10件
5	北２６条東	参考値 446,280 円	4件
6	北２３条東	429,751 円	7件
7	北３７条東	参考値 429,751 円	3件
8	北３２条東	参考値 413,222 円	4件
9	北４５条東	参考値 396,694 円	4件
10	北３０条東	参考値 396,694 円	3件
11	北３８条東	参考値 363,636 円	4件
12	北４１条東	363,636 円	5件
13	北３６条東	363,636 円	12件
14	本町１条	参考値 363,636 円	3件
15	北４６条東	342,148 円	6件
16	北２１条東	330,578 円	7件
17	北３９条東	参考値 330,578 円	3件
18	北３５条東	参考値 330,578 円	3件
19	北２２条東	参考値 327,272 円	4件
20	伏古８条	参考値 323,966 円	3件
21	北２０条東	310,743 円	7件
22	北２７条東	参考値 307,438 円	4件
23	本町２条	304,132 円	5件
24	北５０条東	参考値 254,545 円	3件
25	東苗穂８条	236,363 円	6件
26	東苗穂１１条	参考値 221,487 円	3件
27	東苗穂１２条	参考値 171,901 円	4件
28	東雁来町	11,074 円	8件
29	中沼町	9,917 円	13件
30	丘珠町	参考値 9,587 円	3件

†: 取引件数5件未満の参考値

札幌市東区で注文住宅を検討中の方へ

札幌市東区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

52.2

ファミリー

49.1

DINKs

53.9

将来性

58.9

資産性

65.7

札幌市東区のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 58.9 / 100 （全国 38位 / 459中）

地価変動率

+14.6%

全国 5位

2050年人口予測

-9.8%

現在の90%水準

転入超過率

+2.4‰

全国 140位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

北海道内将来性 4位 / 19エリア中・地価上昇率 5位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

札幌市東区の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 406,611 円/坪
対前年変動率: +3.06 %
最安: 190,082 円/坪
最高: 995,040 円/坪

55点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

札幌市東区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

北海道全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。北海道全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

22,714件

認知件数 (前年)

22,232件

前年比

+2.2%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 北海道全体の着工戸数（2024年）

28,346戸（持家 7,960 / 貸家 17,158 / 分譲 2,874）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

406,611円/坪

着工戸数

28,346戸

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本ページは北海道札幌市東区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 札幌市東区公式サイト