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北海道札幌市西区の家づくり情報

北海道札幌市西区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

住まい選びの入口

札幌市西区で調べたいデータ

子育て環境保育・支援制度と暮らしの環境取引相場土地・建物の取引価格を比較ハザード候補の住所で災害リスクを確認エリアの将来性人口・地価・転入の指標を確認

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札幌市西区の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、札幌市西区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	522,914 円	303,774〜866,932	348件
土地	363,636 円	271,074〜462,809	154件
中古マンション等	859,503 円	575,757〜1,138,658	402件

北海道の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 5位 / 175エリア中 （上位3%、取引件数10件以上のエリア対象）。

札幌市西区

522,914円/坪

+142.2%

北海道中央値

215,888円/坪

参考: 札幌市全体（10区の中央値の件数加重平均）

492,516円/坪

北海道全体の中央値（215,888円/坪）には北海道内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

札幌市西区の町丁目別坪単価ランキング

札幌市西区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ札幌市西区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 二十四軒４条

2,137,738円

2 八軒２条東

1,711,227円

3 西町北

1,239,668円

4 発寒８条

1,232,154円

5 山の手３条

1,200,313円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	二十四軒４条	2,137,738 円	7件
2	八軒２条東	1,711,227 円	7件
3	西町北	1,239,668 円	5件
4	発寒８条	1,232,154 円	7件
5	山の手３条	参考値 1,200,313 円	4件
6	八軒３条西	1,153,628 円	8件
7	発寒６条	参考値 1,057,850 円	4件
8	琴似３条	1,035,811 円	9件
9	八軒９条東	参考値 1,034,853 円	3件
10	発寒４条	参考値 1,013,773 円	3件
11	八軒８条西	参考値 985,122 円	4件
12	八軒５条東	参考値 953,590 円	4件
13	発寒７条	880,289 円	8件
14	八軒３条東	参考値 759,983 円	4件
15	発寒１０条	718,166 円	8件
16	二十四軒３条	参考値 699,300 円	3件
17	宮の沢１条	673,871 円	7件
18	山の手７条	661,156 円	9件
19	発寒２条	参考値 621,086 円	3件
20	山の手１条	613,931 円	5件
21	西野６条	608,375 円	16件
22	八軒１０条西	601,839 円	8件
23	山の手４条	参考値 588,216 円	4件
24	発寒１条	参考値 587,694 円	3件
25	西町南	584,869 円	5件
26	八軒６条東	566,705 円	6件
27	八軒５条西	550,963 円	5件
28	二十四軒２条	540,946 円	5件
29	西野４条	523,415 円	13件
30	八軒９条西	参考値 521,965 円	3件

土地町丁目ランキング TOP25

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	西町北	628,098 円	6件
2	発寒２条	595,040 円	5件
3	山の手２条	参考値 561,983 円	3件
4	山の手１条	参考値 561,983 円	3件
5	発寒６条	参考値 545,454 円	4件
6	八軒５条西	429,751 円	6件
7	発寒３条	参考値 429,751 円	4件
8	発寒４条	413,222 円	6件
9	西町南	参考値 396,694 円	3件
10	八軒６条東	参考値 396,694 円	3件
11	八軒８条東	参考値 396,694 円	3件
12	発寒１０条	参考値 396,694 円	3件
13	山の手６条	参考値 396,694 円	3件
14	八軒８条西	参考値 380,165 円	4件
15	八軒９条西	380,165 円	6件
16	八軒３条東	参考値 363,636 円	3件
17	八軒５条東	363,636 円	5件
18	発寒１１条	363,636 円	5件
19	西野４条	305,785 円	6件
20	西野８条	参考値 272,727 円	4件
21	八軒７条西	参考値 267,768 円	3件
22	山の手７条	247,934 円	5件
23	西野６条	223,140 円	8件
24	福井	参考値 206,611 円	4件
25	平和２条	参考値 185,124 円	3件

†: 取引件数5件未満の参考値

札幌市西区で注文住宅を検討中の方へ

札幌市西区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

52.8

ファミリー

49.6

DINKs

54.8

将来性

60.5

資産性

67.9

札幌市西区のエリア成長性

高成長エリア成長性

将来性スコア 60.5 / 100 （全国 22位 / 459中）

地価変動率

+14.6%

全国 4位

2050年人口予測

-9.4%

現在の91%水準

転入超過率

+6.3‰

全国 42位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

北海道内将来性 3位 / 19エリア中・地価上昇率 4位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

札幌市西区の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 459,504 円/坪
対前年変動率: +2.84 %
最安: 153,719 円/坪
最高: 1,038,015 円/坪

51点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

札幌市西区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

北海道全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。北海道全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

22,714件

認知件数 (前年)

22,232件

前年比

+2.2%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 北海道全体の着工戸数（2024年）

28,346戸（持家 7,960 / 貸家 17,158 / 分譲 2,874）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

459,504円/坪

着工戸数

28,346戸

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本ページは北海道札幌市西区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 札幌市西区公式サイト