北海道 / エリアガイド
北海道札幌市中央区の家づくり情報
北海道札幌市中央区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
札幌市中央区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
札幌市中央区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 札幌市中央区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 1,070,380 円 | 647,083〜1,808,582 | 197件 |
| 土地 | 859,503 円 | 603,305〜1,024,792 | 120件 |
| 中古マンション等 | 1,053,960 円 | 733,651〜1,507,278 | 1,301件 |
北海道の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 1位 / 175エリア中 （上位1%、取引件数10件以上のエリア対象）。
札幌市中央区
1,070,380円/坪
北海道中央値
215,888円/坪
参考: 札幌市全体（10区の中央値の件数加重平均）
492,516円/坪
北海道全体の中央値（215,888円/坪）には北海道内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
札幌市中央区の町丁目別 坪単価ランキング
札幌市中央区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ札幌市中央区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 北４条西 | 参考値 5,571,444 円 | 4件 |
| 2 | 南２条西 | 参考値 5,223,132 円 | 3件 |
| 3 | 南１条西 | 参考値 4,628,092 円 | 3件 |
| 4 | 大通西 | 3,683,583 円 | 5件 |
| 5 | 北３条西 | 参考値 3,085,395 円 | 3件 |
| 6 | 南６条西 | 参考値 2,554,466 円 | 3件 |
| 7 | 南５条西 | 1,900,164 円 | 6件 |
| 8 | 南４条西 | 1,616,159 円 | 5件 |
| 9 | 北１条西 | 1,525,745 円 | 5件 |
| 10 | 南１１条西 | 参考値 1,483,731 円 | 4件 |
| 11 | 南２１条西 | 参考値 1,438,987 円 | 3件 |
| 12 | 北６条西 | 1,437,296 円 | 5件 |
| 13 | 北７条西 | 1,429,526 円 | 5件 |
| 14 | 南１６条西 | 1,322,312 円 | 5件 |
| 15 | 南８条西 | 1,287,514 円 | 7件 |
| 16 | 北２条東 | 1,140,587 円 | 8件 |
| 17 | 南９条西 | 1,138,658 円 | 11件 |
| 18 | 宮の森１条 | 1,074,378 円 | 7件 |
| 19 | 南１７条西 | 参考値 1,003,601 円 | 4件 |
| 20 | 南１０条西 | 957,023 円 | 14件 |
| 21 | 南１２条西 | 925,618 円 | 5件 |
| 22 | 南２８条西 | 参考値 875,059 円 | 3件 |
| 23 | 南１５条西 | 853,492 円 | 7件 |
| 24 | 宮の森３条 | 参考値 817,788 円 | 4件 |
| 25 | 南１４条西 | 734,618 円 | 5件 |
| 26 | 宮の森４条 | 参考値 724,797 円 | 4件 |
| 27 | 南２０条西 | 613,705 円 | 6件 |
| 28 | 伏見 | 540,946 円 | 5件 |
| 29 | 宮の森２条 | 455,970 円 | 11件 |
| 30 | 界川 | 参考値 356,658 円 | 4件 |
土地 町丁目ランキング TOP17
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 大通東 | 参考値 1,785,121 円 | 3件 |
| 2 | 北６条西 | 参考値 1,487,601 円 | 3件 |
| 3 | 南４条西 | 1,355,370 円 | 5件 |
| 4 | 南１１条西 | 参考値 1,140,494 円 | 4件 |
| 5 | 南８条西 | 1,057,850 円 | 9件 |
| 6 | 南５条西 | 参考値 1,024,792 円 | 3件 |
| 7 | 南６条西 | 参考値 991,734 円 | 3件 |
| 8 | 南１６条西 | 859,503 円 | 9件 |
| 9 | 南１７条西 | 参考値 842,974 円 | 4件 |
| 10 | 南１２条西 | 参考値 793,387 円 | 3件 |
| 11 | 宮の森３条 | 727,272 円 | 6件 |
| 12 | 南１８条西 | 727,272 円 | 6件 |
| 13 | 南１５条西 | 参考値 727,272 円 | 3件 |
| 14 | 南９条西 | 参考値 694,214 円 | 3件 |
| 15 | 南１０条西 | 595,040 円 | 7件 |
| 16 | 宮の森１条 | 参考値 363,636 円 | 3件 |
| 17 | 宮の森２条 | 参考値 289,256 円 | 4件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
札幌市中央区で注文住宅を検討中の方へ
札幌市中央区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
札幌市中央区のエリア成長性
地価変動率
+11.5%
全国 10位
2050年人口予測
+2.8%
現在の103%水準
転入超過率
+14.1‰
全国 8位
北海道内 将来性 1位 / 19エリア中 ・地価上昇率 9位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
札幌市中央区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 1,128,924 円/坪
- 対前年変動率
- +5.56 %
- 最安
- 370,247 円/坪
- 最高
- 10,743,785 円/坪
59点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
札幌市中央区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
北海道全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。北海道全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
22,714件
認知件数 (前年)
22,232件
前年比
+2.2%
参考: 北海道全体の着工戸数（2024年）
28,346戸 （持家 7,960 / 貸家 17,158 / 分譲 2,874）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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