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兵庫県神戸市の家づくり情報
兵庫県神戸市（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
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神戸市で調べたいデータ
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神戸市の不動産取引相場（2024年）
神戸市の区別取引相場
2024年の取引神戸市の取引データは区ごとに取得しています。市全体の中央値は未集計のため、各区の中央値と件数を掲載しています。
データ取得：2026年04月20日
現在の売出価格や最新の相場を示すものではありません。
種別を開くと、9区の価格と件数を比較できます。区名から地域の詳しい情報へ進めます。
宅地（土地と建物） 9区合計2,511件
土地面積1坪当たりの価格です。件数は掲載している区の有効データの合計で、市内すべての取引を網羅するものではありません。
| 区 | 坪単価の中央値円/坪 | 25〜75%レンジ円/坪 | 取引件数件 |
|---|---|---|---|
| 東灘区 | 1,619,498 | 1,109,650〜2,085,853 | 229件 |
| 灘区 | 1,671,255 | 991,734〜2,229,282 | 209件 |
| 兵庫区 | 991,734 | 462,809〜1,652,890 | 168件 |
| 長田区 | 521,579 | 222,183〜1,042,895 | 250件 |
| 須磨区 | 591,318 | 330,578〜1,006,846 | 267件 |
| 垂水区 | 544,968 | 302,521〜948,928 | 453件 |
| 北区 | 355,099 | 225,849〜521,702 | 481件 |
| 中央区 | 1,667,263 | 1,057,850〜2,479,335 | 96件 |
| 西区 | 495,867 | 308,539〜661,156 | 358件 |
土地 9区合計441件
土地面積1坪当たりの価格です。件数は掲載している区の有効データの合計で、市内すべての取引を網羅するものではありません。
| 区 | 坪単価の中央値円/坪 | 25〜75%レンジ円/坪 | 取引件数件 |
|---|---|---|---|
| 東灘区 | 1,404,956 | 1,082,643〜1,884,295 | 60件 |
| 灘区 | 1,322,312 | 826,445〜1,752,063 | 46件 |
| 兵庫区 | 760,329 | 661,156〜991,734 | 22件 |
| 長田区 | 228,099 | 109,917〜379,338 | 40件 |
| 須磨区 | 462,809 | 247,934〜561,983 | 48件 |
| 垂水区 | 429,751 | 279,338〜694,214 | 68件 |
| 北区 | 214,876 | 137,190〜284,297 | 61件 |
| 中央区 | 1,785,121 | 1,057,850〜3,148,755 | 21件 |
| 西区 | 285,950 | 114,049〜454,545 | 75件 |
中古マンション等 9区合計3,877件
専有面積1坪当たりの価格です。件数は掲載している区の有効データの合計で、市内すべての取引を網羅するものではありません。
| 区 | 坪単価の中央値円/坪 | 25〜75%レンジ円/坪 | 取引件数件 |
|---|---|---|---|
| 東灘区 | 1,322,312 | 925,618〜1,794,566 | 776件 |
| 灘区 | 1,379,913 | 1,013,773〜1,771,782 | 359件 |
| 兵庫区 | 1,511,214 | 991,734〜2,424,239 | 326件 |
| 長田区 | 1,057,850 | 757,575〜1,392,101 | 148件 |
| 須磨区 | 622,264 | 379,620〜1,190,081 | 356件 |
| 垂水区 | 568,852 | 339,584〜909,090 | 341件 |
| 北区 | 370,247 | 278,703〜470,438 | 184件 |
| 中央区 | 2,203,853 | 1,570,246〜2,746,340 | 1,027件 |
| 西区 | 845,517 | 617,768〜1,256,721 | 360件 |
取引件数が10件未満の区は「参考値」と表示しています。物件の築年・用途・駅からの距離などの条件はそろえていません。同じ条件の物件価格や将来の売却額を示すものではありません。
出典国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
神戸市で注文住宅を検討中の方へ
神戸市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
神戸市のエリア成長性
地価変動率
+1.4%
全国 241位
2050年人口予測
-19.1%
現在の81%水準
転入超過率
-1.3‰
全国 306位
兵庫県内 将来性 9位 / 19エリア中 ・地価上昇率 9位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
兵庫県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。兵庫県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
37,817件
認知件数 (前年)
37,267件
前年比
+1.5%
参考: 兵庫県全体の着工戸数（2024年）
27,158戸 （持家 7,637 / 貸家 10,237 / 分譲 9,093）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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