兵庫県 / エリアガイド
兵庫県神戸市兵庫区の家づくり情報
兵庫県神戸市兵庫区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
神戸市兵庫区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
神戸市兵庫区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 神戸市兵庫区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 991,734 円 | 462,809〜1,652,890 | 168件 |
| 土地 | 760,329 円 | 661,156〜991,734 | 22件 |
| 中古マンション等 | 1,511,214 円 | 991,734〜2,424,239 | 326件 |
兵庫県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 8位 / 49エリア中 （上位16%、取引件数10件以上のエリア対象）。
神戸市兵庫区
991,734円/坪
兵庫県中央値
528,925円/坪
参考: 神戸市全体（9区の中央値の件数加重平均）
768,736円/坪
兵庫県全体の中央値（528,925円/坪）には兵庫県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
神戸市兵庫区の町丁目別 坪単価ランキング
神戸市兵庫区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ神戸市兵庫区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP24
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 上沢通 | 参考値 2,833,526 円 | 3件 |
| 2 | 塚本通 | 参考値 2,314,046 円 | 3件 |
| 3 | 吉田町 | 参考値 1,878,760 円 | 4件 |
| 4 | 荒田町 | 1,844,234 円 | 12件 |
| 5 | 神田町 | 1,652,890 円 | 7件 |
| 6 | 浜中町 | 1,437,296 円 | 5件 |
| 7 | 門口町 | 参考値 1,388,428 円 | 3件 |
| 8 | 下沢通 | 参考値 1,266,214 円 | 4件 |
| 9 | 熊野町 | 1,151,574 円 | 6件 |
| 10 | 兵庫町 | 参考値 1,043,931 円 | 3件 |
| 11 | 金平町 | 909,090 円 | 5件 |
| 12 | 会下山町 | 881,541 円 | 5件 |
| 13 | 御崎町 | 参考値 781,366 円 | 3件 |
| 14 | 下三条町 | 参考値 759,105 円 | 4件 |
| 15 | 石井町 | 参考値 753,718 円 | 4件 |
| 16 | 氷室町 | 参考値 570,998 円 | 3件 |
| 17 | 五宮町 | 参考値 503,738 円 | 3件 |
| 18 | 下祇園町 | 参考値 469,303 円 | 4件 |
| 19 | 菊水町 | 455,970 円 | 5件 |
| 20 | 雪御所町 | 参考値 424,597 円 | 4件 |
| 21 | 湊川町 | 413,222 円 | 17件 |
| 22 | 千鳥町 | 318,334 円 | 7件 |
| 23 | 矢部町 | 191,001 円 | 5件 |
| 24 | 湊山町 | 参考値 112,785 円 | 3件 |
土地 町丁目ランキング TOP1
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 福原町 | 参考値 925,618 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
神戸市兵庫区で注文住宅を検討中の方へ
神戸市兵庫区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
神戸市兵庫区のエリア成長性
地価変動率
+1.3%
全国 249位
2050年人口予測
-10.6%
現在の89%水準
転入超過率
+7.7‰
全国 26位
兵庫県内 将来性 4位 / 19エリア中 ・地価上昇率 11位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
神戸市兵庫区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 702,478 円/坪
- 対前年変動率
- +4.05 %
- 最安
- 307,438 円/坪
- 最高
- 1,223,139 円/坪
23点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
神戸市兵庫区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
兵庫県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。兵庫県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
37,817件
認知件数 (前年)
37,267件
前年比
+1.5%
参考: 兵庫県全体の着工戸数（2024年）
27,158戸 （持家 7,637 / 貸家 10,237 / 分譲 9,093）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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