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兵庫県神戸市北区の家づくり情報

兵庫県神戸市北区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

住まい選びの入口

神戸市北区で調べたいデータ

子育て環境保育・支援制度と暮らしの環境取引相場土地・建物の取引価格を比較ハザード候補の住所で災害リスクを確認エリアの将来性人口・地価・転入の指標を確認

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神戸市北区の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、神戸市北区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	355,099 円	225,849〜521,702	481件
土地	214,876 円	137,190〜284,297	61件
中古マンション等	370,247 円	278,703〜470,438	184件

兵庫県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 19位 / 49エリア中 （上位39%、取引件数10件以上のエリア対象）。

神戸市北区

355,099円/坪

-32.9%

兵庫県中央値

528,925円/坪

参考: 神戸市全体（9区の中央値の件数加重平均）

768,736円/坪

兵庫県全体の中央値（528,925円/坪）には兵庫県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

神戸市北区の町丁目別坪単価ランキング

神戸市北区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ神戸市北区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 桜森町

700,048円

2 若葉台

601,990円

3 松宮台

596,877円

4 北五葉

584,021円

5 桂木

553,942円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	桜森町	参考値 700,048 円	3件
2	若葉台	601,990 円	8件
3	松宮台	596,877 円	6件
4	北五葉	584,021 円	14件
5	桂木	553,942 円	9件
6	藤原台南町	550,963 円	7件
7	君影町	544,481 円	5件
8	ひよどり台南町	537,189 円	5件
9	藤原台中町	参考値 486,144 円	3件
10	花山中尾台	参考値 473,694 円	4件
11	ひよどり台	472,254 円	17件
12	上津台	462,211 円	27件
13	西山	参考値 454,545 円	4件
14	東大池	450,788 円	12件
15	日の峰	434,971 円	5件
16	藤原台北町	432,294 円	7件
17	鈴蘭台南町	421,607 円	16件
18	鹿の子台南町	406,865 円	14件
19	鹿の子台北町	404,702 円	6件
20	松が枝町	404,085 円	6件
21	大原	400,120 円	8件
22	甲栄台	396,694 円	6件
23	小倉台	395,563 円	12件
24	杉尾台	389,913 円	5件
25	筑紫が丘	328,039 円	18件
26	鈴蘭台北町	290,358 円	16件
27	菖蒲が丘	参考値 284,981 円	3件
28	京地	276,971 円	10件
29	鳴子	275,732 円	6件
30	中里町	参考値 274,401 円	4件

土地町丁目ランキング TOP8

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	緑町	参考値 396,694 円	3件
2	星和台	参考値 262,810 円	4件
3	鈴蘭台東町	参考値 254,545 円	3件
4	広陵町	参考値 233,057 円	4件
5	柏尾台	参考値 165,289 円	4件
6	鈴蘭台西町	参考値 142,149 円	3件
7	君影町	参考値 122,314 円	3件
8	山田町下谷上	46,281 円	5件

†: 取引件数5件未満の参考値

神戸市北区で注文住宅を検討中の方へ

神戸市北区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

45.0

ファミリー

45.1

DINKs

45.7

将来性

43.9

資産性

43.6

神戸市北区のエリア成長性

横ばいエリア成長性

将来性スコア 43.9 / 100 （全国 391位 / 459中）

地価変動率

+0.5%

全国 332位

2050年人口予測

-29.6%

現在の70%水準

転入超過率

-1.3‰

全国 302位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

兵庫県内将来性 18位 / 19エリア中・地価上昇率 16位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

神戸市北区の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 213,718 円/坪
対前年変動率: +2.51 %
最安: 56,198 円/坪
最高: 370,247 円/坪

49点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

神戸市北区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

兵庫県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。兵庫県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

37,817件

認知件数 (前年)

37,267件

前年比

+1.5%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 兵庫県全体の着工戸数（2024年）

27,158戸（持家 7,637 / 貸家 10,237 / 分譲 9,093）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

213,718円/坪

着工戸数

27,158戸

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本ページは兵庫県神戸市北区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 神戸市北区公式サイト