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兵庫県神戸市西区の家づくり情報

兵庫県神戸市西区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

住まい選びの入口

神戸市西区で調べたいデータ

子育て環境保育・支援制度と暮らしの環境取引相場土地・建物の取引価格を比較ハザード候補の住所で災害リスクを確認エリアの将来性人口・地価・転入の指標を確認

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神戸市西区の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、神戸市西区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	495,867 円	308,539〜661,156	358件
土地	285,950 円	114,049〜454,545	75件
中古マンション等	845,517 円	617,768〜1,256,721	360件

兵庫県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 14位 / 49エリア中 （上位29%、取引件数10件以上のエリア対象）。

神戸市西区

495,867円/坪

-6.3%

兵庫県中央値

528,925円/坪

参考: 神戸市全体（9区の中央値の件数加重平均）

768,736円/坪

兵庫県全体の中央値（528,925円/坪）には兵庫県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

神戸市西区の町丁目別坪単価ランキング

神戸市西区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ神戸市西区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 大津和

909,090円

2 北別府

850,058円

3 糀台

766,941円

4 枝吉

761,331円

5 学園東町

719,401円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	大津和	参考値 909,090 円	3件
2	北別府	850,058 円	9件
3	糀台	766,941 円	11件
4	枝吉	761,331 円	7件
5	学園東町	719,401 円	16件
6	美賀多台	698,388 円	12件
7	池上	678,329 円	12件
8	井吹台東町	676,898 円	7件
9	井吹台西町	661,156 円	5件
10	水谷	参考値 660,016 円	4件
11	竹の台	639,117 円	24件
12	王塚台	631,103 円	11件
13	春日台	546,172 円	15件
14	小山	参考値 540,946 円	3件
15	樫野台	521,841 円	14件
16	狩場台	452,370 円	15件
17	宮下	437,014 円	12件
18	玉津町	431,189 円	28件
19	伊川谷町	413,222 円	24件
20	南別府	403,417 円	7件
21	竜が岡	398,697 円	10件
22	長畑町	参考値 316,205 円	3件
23	月が丘	305,908 円	7件
24	桜が丘中町	296,673 円	8件
25	北山台	264,462 円	5件
26	秋葉台	246,145 円	12件
27	持子	参考値 235,716 円	4件
28	桜が丘東町	219,384 円	8件
29	桜が丘西町	212,069 円	11件
30	福吉台	参考値 211,570 円	3件

土地町丁目ランキング TOP11

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	池上	595,040 円	5件
2	枝吉	参考値 528,925 円	4件
3	狩場台	参考値 528,925 円	3件
4	王塚台	参考値 495,867 円	3件
5	春日台	429,751 円	5件
6	南別府	参考値 323,966 円	4件
7	宮下	228,099 円	6件
8	玉津町	97,521 円	6件
9	平野町	参考値 49,587 円	3件
10	押部谷町	参考値 24,463 円	3件
11	櫨谷町	参考値 17,521 円	3件

†: 取引件数5件未満の参考値

神戸市西区で注文住宅を検討中の方へ

神戸市西区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

45.0

ファミリー

45.1

DINKs

45.5

将来性

43.8

資産性

43.4

神戸市西区のエリア成長性

横ばいエリア成長性

将来性スコア 43.8 / 100 （全国 393位 / 459中）

地価変動率

+1.2%

全国 266位

2050年人口予測

-28.2%

現在の72%水準

転入超過率

-3.8‰

全国 422位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

兵庫県内将来性 19位 / 19エリア中・地価上昇率 13位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

神戸市西区の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 237,355 円/坪
対前年変動率: +3.47 %
最安: 56,859 円/坪
最高: 436,363 円/坪

46点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

神戸市西区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

兵庫県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。兵庫県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

37,817件

認知件数 (前年)

37,267件

前年比

+1.5%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 兵庫県全体の着工戸数（2024年）

27,158戸（持家 7,637 / 貸家 10,237 / 分譲 9,093）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

237,355円/坪

着工戸数

27,158戸

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本ページは兵庫県神戸市西区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 神戸市西区公式サイト