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兵庫県神戸市垂水区の家づくり情報
兵庫県神戸市垂水区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
神戸市垂水区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
神戸市垂水区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 神戸市垂水区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 544,968 円 | 302,521〜948,928 | 453件 |
| 土地 | 429,751 円 | 279,338〜694,214 | 68件 |
| 中古マンション等 | 568,852 円 | 339,584〜909,090 | 341件 |
兵庫県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 12位 / 49エリア中 （上位24%、取引件数10件以上のエリア対象）。
神戸市垂水区
544,968円/坪
兵庫県中央値
528,925円/坪
参考: 神戸市全体（9区の中央値の件数加重平均）
768,736円/坪
兵庫県全体の中央値（528,925円/坪）には兵庫県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
神戸市垂水区の町丁目別 坪単価ランキング
神戸市垂水区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ神戸市垂水区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 瑞穂通 | 1,652,890 円 | 8件 |
| 2 | 城が山 | 1,416,763 円 | 5件 |
| 3 | 狩口台 | 参考値 1,263,975 円 | 3件 |
| 4 | みずき台 | 1,237,002 円 | 5件 |
| 5 | 五色山 | 1,169,738 円 | 9件 |
| 6 | 学が丘 | 1,103,704 円 | 10件 |
| 7 | 北舞子 | 1,081,892 円 | 5件 |
| 8 | 星陵台 | 1,005,508 円 | 8件 |
| 9 | 清水が丘 | 991,734 円 | 9件 |
| 10 | 歌敷山 | 981,070 円 | 9件 |
| 11 | 舞多聞西 | 947,657 円 | 15件 |
| 12 | 野田通 | 参考値 904,897 円 | 4件 |
| 13 | 高丸 | 871,524 円 | 15件 |
| 14 | 西脇 | 参考値 871,524 円 | 3件 |
| 15 | 大町 | 参考値 826,445 円 | 3件 |
| 16 | 上高丸 | 781,366 円 | 6件 |
| 17 | 仲田 | 参考値 757,911 円 | 3件 |
| 18 | 小束山手 | 729,551 円 | 5件 |
| 19 | 南多聞台 | 726,966 円 | 6件 |
| 20 | 御霊町 | 参考値 712,014 円 | 3件 |
| 21 | 福田 | 697,887 円 | 5件 |
| 22 | 美山台 | 634,059 円 | 14件 |
| 23 | 青山台 | 参考値 629,452 円 | 4件 |
| 24 | 旭が丘 | 623,376 円 | 7件 |
| 25 | 舞子台 | 495,867 円 | 7件 |
| 26 | 小束山 | 472,254 円 | 5件 |
| 27 | 千鳥が丘 | 472,254 円 | 13件 |
| 28 | 塩屋北町 | 462,809 円 | 11件 |
| 29 | 西舞子 | 462,809 円 | 21件 |
| 30 | 霞ケ丘 | 460,806 円 | 17件 |
土地 町丁目ランキング TOP8
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 五色山 | 参考値 991,734 円 | 3件 |
| 2 | 旭が丘 | 892,561 円 | 5件 |
| 3 | 坂上 | 参考値 793,387 円 | 3件 |
| 4 | みずき台 | 参考値 396,694 円 | 3件 |
| 5 | 王居殿 | 参考値 363,636 円 | 3件 |
| 6 | 城が山 | 参考値 300,826 円 | 3件 |
| 7 | 塩屋台 | 参考値 85,950 円 | 3件 |
| 8 | 下畑町 | 参考値 59,504 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
神戸市垂水区で注文住宅を検討中の方へ
神戸市垂水区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
神戸市垂水区のエリア成長性
地価変動率
+1.3%
全国 252位
2050年人口予測
-23.9%
現在の76%水準
転入超過率
-6.0‰
全国 452位
兵庫県内 将来性 17位 / 19エリア中 ・地価上昇率 12位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
神戸市垂水区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 390,082 円/坪
- 対前年変動率
- +2.06 %
- 最安
- 203,305 円/坪
- 最高
- 727,272 円/坪
58点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
神戸市垂水区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
兵庫県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。兵庫県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
37,817件
認知件数 (前年)
37,267件
前年比
+1.5%
参考: 兵庫県全体の着工戸数（2024年）
27,158戸 （持家 7,637 / 貸家 10,237 / 分譲 9,093）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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