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千葉県千葉市稲毛区のハザードマップ確認ガイド
稲毛区の中でも、調べる住所や災害の種類によって確認する地図が変わります。千葉市・千葉県の原典から、対象の場所と資料の版を確かめるための案内をまとめました。
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まず、確認したい住所の地図を開く
千葉市の公式ページからWEB版ハザードマップを開き、住所で検索します。災害別の表示を切り替え、凡例と想定条件を確認してください。雨水出水（内水）の最新図は、下の専用ページも確認が必要です。
千葉市の公式ハザードマップ案内へ千葉市稲毛区で確認する公式資料
同じ住所でも、災害の種類や想定条件が違えば表示が変わります。資料名・対象範囲・日付を一組で確かめてください。
01 ／ 住所検索・災害別の切り替え
地震・風水害ハザードマップ
千葉市の公式地図への入口です。WEB版は住所から場所を探し、災害ごとの地図を確認できます。
ここを見る住所検索後に地図の種類と凡例を確認。想定最大規模・計画規模など、用意されている想定条件も見比べます。
指定や改訂からWEB版への反映に時間差があります。避難場所は、対応する災害の種類も確認してください。
千葉市の地図案内を開く ↗02 ／ 雨水の排水・内水
雨水出水浸水想定区域
想定最大規模の降雨で、下水道から雨水を排除できない場合の浸水深と浸水継続時間を示す資料です。
ここを見るページ内の「浸水深」と「浸水継続時間」のPDFを選び、敷地と周辺の道路を確認します。
河川の決壊・越水、津波、高潮による浸水は含みません。最新図はWEB版への反映前のため、このページの図を使います。
雨水出水の最新図を開く ↗03 ／ がけ・斜面
土砂災害ハザードマップ
土砂災害の警戒区域等を図で確認できます。稲毛区を含む図は、掲載一覧の5・6・7・9です。
ここを見る市内全体の一覧図で該当する図面番号を選び、警戒区域と特別警戒区域の凡例を読み分けます。
図は区の境界と一致せず、区域の概略を示します。正確な範囲は県の指定資料や担当土木事務所で確認してください。
地区別の土砂災害図を選ぶ ↗04 ／ 津波
津波浸水想定
最大クラスの津波を対象に、浸水の範囲や深さを示した県の資料です。
ここを見る対象地域の図と想定条件を確認します。津波と高潮は別の資料として確認してください。
発生頻度が極めて低い最大クラスの想定です。発生時期や、特定の住所での発生確率を示す資料ではありません。
千葉県の津波浸水想定を見る ↗05 ／ 高潮
高潮浸水想定区域
想定最大規模の高潮による浸水深や浸水継続時間を示す資料です。
ここを見る東京湾沿岸の資料を選び、調べたい住所がある図と、その図の凡例・条件を確認します。
高潮は津波とは異なる現象です。千葉市の情報があることだけで、稲毛区全域や個別の敷地に浸水が想定されるとは判断できません。
東京湾沿岸の高潮の資料を見る ↗地図を開いたら、住所・条件・経路を確認
見た内容を、4つのメモに残す
- 場所住所、敷地の位置、調べた周辺範囲。
- 資料地図名、版・更新日、確認した日。
- 想定災害の種類、雨量などの条件、凡例と表示。
- 未確認資料間の違い、境界付近、経路や建物について問い合わせたいこと。
土地の購入や建築を検討する場合は、このメモと地図を不動産会社・設計者へ渡すと、同じ条件で相談しやすくなります。区域の意味や資料の更新は、各公式ページの担当窓口へ確認してください。
千葉市稲毛区の資料を読むときに分けて考えること
WEB版と個別資料の更新日は、そろっていません
住所検索にはWEB版が便利ですが、表示される地図がすべて最新の指定・想定とは限りません。雨水出水は専用ページのPDF、土砂災害は地区別の図を併せて確認し、見た資料の版をメモしておきましょう。
参照：地震・風水害ハザードマップ ／ 雨水出水浸水想定区域 ／ 土砂災害ハザードマップ
市全体・区・住所の3つの範囲を区別する
千葉市や千葉県に地図が公開されていることと、購入候補の土地が区域に含まれることは別です。稲毛区という地名だけで結論を出さず、敷地の位置をそれぞれの図に重ねて確認してください。
参照：地震・風水害ハザードマップ ／ 高潮浸水想定区域
敷地だけでなく、周辺の道路と避難先も確認する
敷地の表示を確認したら、周辺の道路や利用する避難先も調べます。市は災害の種類によって使用できる避難場所が異なると案内しています。洪水・内水・土砂災害など、何を想定して調べたのかを分けて記録してください。
参照：地震・風水害ハザードマップ ／ 雨水出水浸水想定区域
地図を見るときによくある疑問
稲毛区なら1枚の地図で確認できますか？
災害の種類と地区によって資料が分かれます。土砂災害マップでは稲毛区を含む図が複数あるため、市内全体の一覧図で敷地の位置と図面番号を確かめて選びます。
WEB版とPDFの表示が違うときは？
資料名、想定条件、指定・改訂日を照らし合わせます。雨水出水については、市がWEB版未反映と案内している最新のPDFを確認してください。不明点は、その資料を公開する担当窓口へ問い合わせます。
浸水の色が付いていなければ安全ですか？
地図は一定の条件による想定です。1種類の地図で色がないことだけでは判断せず、他の災害、周辺の道路、地図の条件や更新時点も確認します。購入・設計の判断には現地と建物の条件も必要です。
土地と建物の条件を、費用の検討につなげる
地図で確認した事項と、現地や建物について相談したい事項を整理してから、土地条件・設計・見積もりを照らし合わせます。
候補地域の取引相場・地域データを探す → 見積書の工事範囲・別途費用を確認する →千葉市稲毛区で災害リスクを踏まえた家づくりを検討する
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