山形県の土地と建物坪単価ランキング

山形県の市区町村別に、宅地（土地と建物）の土地面積当たりの坪単価中央値を集計しました。ランキングは取引件数5件以上の市区町村を対象としており、取引件数10件未満は参考値（†）扱いとなります。土地のみ・中古マンション等の価格は、県全体の中央値を別に掲載しています。山形県で家づくりや不動産購入を検討する際の相場感の把握にご利用ください。

山形県全体の坪単価中央値（2024年）

宅地（土地と建物）: 135,711 円/坪
土地: 79,339 円/坪
中古マンション等: 661,156 円/坪

山形県市区町村別土地と建物坪単価ランキング

山形県内で取引件数5件以上の市区町村を、坪単価中央値の降順で表示しています。市区町村名をクリックすると、詳細ページ（取引件数・レンジ・関連情報）にアクセスできます。

山形市

土地と建物坪単価: 317,007円

天童市

土地と建物坪単価: 288,992円

東根市

土地と建物坪単価: 281,343円

東村山郡山辺町

土地と建物坪単価: 190,503円

上山市

土地と建物坪単価: 127,966円

寒河江市

土地と建物坪単価: 124,754円

鶴岡市

土地と建物坪単価: 91,778円

村山市

土地と建物坪単価: 89,831円

酒田市

土地と建物坪単価: 88,162円

米沢市

#10

土地と建物坪単価: 78,888円

新庄市

#11

土地と建物坪単価: 60,472円

東田川郡庄内町

#12

土地と建物坪単価: 60,282円^†

西村山郡河北町

#13

土地と建物坪単価: 58,567円

東村山郡中山町

#14

土地と建物坪単価: 54,006円^†

長井市

#15

土地と建物坪単価: 52,592円

南陽市

#16

土地と建物坪単価: 41,322円

西置賜郡小国町

#17

土地と建物坪単価: 36,734円^†

東置賜郡高畠町

#18

土地と建物坪単価: 24,487円

尾花沢市

#19

土地と建物坪単価: 23,338円^†

飽海郡遊佐町

#20

土地と建物坪単価: 19,908円^†

西置賜郡白鷹町

#21

土地と建物坪単価: 11,019円^†

順位	市区町村	土地と建物坪単価	25〜75%レンジ	取引件数
1	山形市	317,007円	187,957〜543,229	215件
2	天童市	288,992円	184,361〜390,317	69件
3	東根市	281,343円	105,785〜417,572	44件
4	東村山郡山辺町	190,503円	69,421〜206,971	13件
5	上山市	127,966円	33,264〜285,499	17件
6	寒河江市	124,754円	31,786〜206,012	18件
7	鶴岡市	91,778円	33,648〜198,347	111件
8	村山市	89,831円	24,640〜399,503	23件
9	酒田市	88,162円	56,449〜156,348	109件
10	米沢市	78,888円	26,458〜160,352	60件
11	新庄市	60,472円	32,164〜103,711	24件
12	東田川郡庄内町	60,282円^†	27,609〜282,591	5件
13	西村山郡河北町	58,567円	18,354〜220,542	12件
14	東村山郡中山町	54,006円^†	10,882〜152,433	8件
15	長井市	52,592円	10,203〜81,857	22件
16	南陽市	41,322円	18,595〜71,686	24件
17	西置賜郡小国町	36,734円^†	14,123〜169,511	6件
18	東置賜郡高畠町	24,487円	10,656〜202,403	13件
19	尾花沢市	23,338円^†	15,015〜70,094	8件
20	飽海郡遊佐町	19,908円^†	9,153〜29,301	6件
21	西置賜郡白鷹町	11,019円^†	4,723〜19,835	7件

†: 取引件数10件未満の参考値 / 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）

山形県で家を建てる前に確認したいこと

希望エリアの市区町村が坪単価ランキングのどこに位置するか
同じ市区町村でも町丁目・駅距離で坪単価が大きく変動する点
ハザードマップ・用途地域・建ぺい率/容積率など、相場だけで見えない条件
市区町村の住宅取得補助金（同じ都道府県内でも差がある）

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