新潟県の土地と建物坪単価ランキング

新潟県の市区町村別に、宅地（土地と建物）の土地面積当たりの坪単価中央値を集計しました。ランキングは取引件数5件以上の市区町村を対象としており、取引件数10件未満は参考値（†）扱いとなります。土地のみ・中古マンション等の価格は、県全体の中央値を別に掲載しています。新潟県で家づくりや不動産購入を検討する際の相場感の把握にご利用ください。

新潟県全体の坪単価中央値（2024年）

宅地（土地と建物）: 154,739 円/坪
土地: 85,950 円/坪
中古マンション等: 661,156 円/坪

新潟県市区町村別土地と建物坪単価ランキング

新潟県内で取引件数5件以上の市区町村を、坪単価中央値の降順で表示しています。市区町村名をクリックすると、詳細ページ（取引件数・レンジ・関連情報）にアクセスできます。

新潟市中央区

土地と建物坪単価: 443,749円

新潟市東区

土地と建物坪単価: 373,987円

新潟市江南区

土地と建物坪単価: 300,463円

新発田市

土地と建物坪単価: 231,516円

新潟市西区

土地と建物坪単価: 231,405円

北蒲原郡聖籠町

土地と建物坪単価: 211,019円

長岡市

土地と建物坪単価: 194,956円

見附市

土地と建物坪単価: 147,257円

新潟市北区

土地と建物坪単価: 145,454円

新潟市南区

#10

土地と建物坪単価: 144,704円

新潟市秋葉区

#11

土地と建物坪単価: 131,361円

上越市

#12

土地と建物坪単価: 130,228円

加茂市

#13

土地と建物坪単価: 92,768円

妙高市

#14

土地と建物坪単価: 91,827円

三条市

#15

土地と建物坪単価: 73,462円

燕市

#16

土地と建物坪単価: 69,839円

小千谷市

#17

土地と建物坪単価: 68,990円

南魚沼郡湯沢町

#18

土地と建物坪単価: 62,967円

西蒲原郡弥彦村

#19

土地と建物坪単価: 58,769円^†

魚沼市

#20

土地と建物坪単価: 57,872円

柏崎市

#21

土地と建物坪単価: 55,096円

新潟市西蒲区

#22

土地と建物坪単価: 49,005円

糸魚川市

#23

土地と建物坪単価: 43,119円

十日町市

#24

土地と建物坪単価: 34,198円

五泉市

#25

土地と建物坪単価: 33,672円

佐渡市

#26

土地と建物坪単価: 32,736円

南蒲原郡田上町

#27

土地と建物坪単価: 32,557円^†

南魚沼市

#28

土地と建物坪単価: 32,059円

村上市

#29

土地と建物坪単価: 31,833円

阿賀野市

#30

土地と建物坪単価: 27,023円

胎内市

#31

土地と建物坪単価: 24,390円

中魚沼郡津南町

#32

土地と建物坪単価: 10,120円^†

東蒲原郡阿賀町

#33

土地と建物坪単価: 6,320円^†

順位	市区町村	土地と建物坪単価	25〜75%レンジ	取引件数
1	新潟市中央区	443,749円	252,128〜734,250	223件
2	新潟市東区	373,987円	214,356〜583,906	177件
3	新潟市江南区	300,463円	157,609〜493,112	75件
4	新発田市	231,516円	75,656〜408,596	107件
5	新潟市西区	231,405円	125,419〜396,694	206件
6	北蒲原郡聖籠町	211,019円	25,871〜478,376	12件
7	長岡市	194,956円	84,583〜413,222	210件
8	見附市	147,257円	59,506〜300,381	35件
9	新潟市北区	145,454円	89,943〜263,085	68件
10	新潟市南区	144,704円	56,611〜201,074	37件
11	新潟市秋葉区	131,361円	55,691〜270,590	73件
12	上越市	130,228円	50,858〜285,499	182件
13	加茂市	92,768円	26,697〜297,127	14件
14	妙高市	91,827円	31,559〜143,250	24件
15	三条市	73,462円	39,691〜269,623	64件
16	燕市	69,839円	44,001〜144,752	60件
17	小千谷市	68,990円	30,697〜206,211	31件
18	南魚沼郡湯沢町	62,967円	29,516〜165,289	11件
19	西蒲原郡弥彦村	58,769円^†	31,596〜130,734	9件
20	魚沼市	57,872円	27,548〜135,197	25件
21	柏崎市	55,096円	15,550〜128,043	64件
22	新潟市西蒲区	49,005円	12,293〜120,707	31件
23	糸魚川市	43,119円	22,338〜94,352	37件
24	十日町市	34,198円	9,119〜76,694	34件
25	五泉市	33,672円	12,194〜106,638	39件
26	佐渡市	32,736円	11,015〜53,212	45件
27	南蒲原郡田上町	32,557円^†	17,201〜159,887	6件
28	南魚沼市	32,059円	10,465〜78,349	31件
29	村上市	31,833円	13,292〜53,429	67件
30	阿賀野市	27,023円	11,054〜128,356	33件
31	胎内市	24,390円	5,037〜168,044	10件
32	中魚沼郡津南町	10,120円^†	5,218〜38,451	9件
33	東蒲原郡阿賀町	6,320円^†	1,444〜11,777	5件

†: 取引件数10件未満の参考値 / 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）

新潟県で家を建てる前に確認したいこと

希望エリアの市区町村が坪単価ランキングのどこに位置するか
同じ市区町村でも町丁目・駅距離で坪単価が大きく変動する点
ハザードマップ・用途地域・建ぺい率/容積率など、相場だけで見えない条件
市区町村の住宅取得補助金（同じ都道府県内でも差がある）

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