熊本県の土地と建物坪単価ランキング

熊本県の市区町村別に、宅地（土地と建物）の土地面積当たりの坪単価中央値を集計しました。ランキングは取引件数5件以上の市区町村を対象としており、取引件数10件未満は参考値（†）扱いとなります。土地のみ・中古マンション等の価格は、県全体の中央値を別に掲載しています。熊本県で家づくりや不動産購入を検討する際の相場感の把握にご利用ください。

熊本県全体の坪単価中央値（2024年）

宅地（土地と建物）: 251,869 円/坪
土地: 92,562 円/坪
中古マンション等: 749,310 円/坪

熊本県市区町村別土地と建物坪単価ランキング

熊本県内で取引件数5件以上の市区町村を、坪単価中央値の降順で表示しています。市区町村名をクリックすると、詳細ページ（取引件数・レンジ・関連情報）にアクセスできます。

熊本市中央区

土地と建物坪単価: 632,410円

上益城郡嘉島町

土地と建物坪単価: 566,705円^†

菊池郡菊陽町

土地と建物坪単価: 495,867円

上益城郡益城町

土地と建物坪単価: 476,583円

熊本市東区

土地と建物坪単価: 466,698円

熊本市南区

土地と建物坪単価: 393,545円

合志市

土地と建物坪単価: 377,803円

菊池郡大津町

土地と建物坪単価: 287,143円

熊本市北区

土地と建物坪単価: 276,763円

熊本市西区

#10

土地と建物坪単価: 264,462円

宇土市

#11

土地と建物坪単価: 257,116円

荒尾市

#12

土地と建物坪単価: 113,677円

菊池市

#13

土地と建物坪単価: 107,897円

上益城郡御船町

#14

土地と建物坪単価: 95,541円

玉名市

#15

土地と建物坪単価: 92,041円

八代市

#16

土地と建物坪単価: 76,287円

阿蘇郡南阿蘇村

#17

土地と建物坪単価: 68,477円

水俣市

#18

土地と建物坪単価: 65,766円

宇城市

#19

土地と建物坪単価: 61,983円

上益城郡甲佐町

#20

土地と建物坪単価: 58,375円^†

山鹿市

#21

土地と建物坪単価: 54,666円

阿蘇郡南小国町

#22

土地と建物坪単価: 53,400円^†

玉名郡長洲町

#23

土地と建物坪単価: 51,423円

天草市

#24

土地と建物坪単価: 44,578円

葦北郡芦北町

#25

土地と建物坪単価: 44,077円

人吉市

#26

土地と建物坪単価: 43,598円

上天草市

#27

土地と建物坪単価: 40,404円

阿蘇市

#28

土地と建物坪単価: 39,425円

玉名郡南関町

#29

土地と建物坪単価: 33,058円^†

球磨郡あさぎり町

#30

土地と建物坪単価: 33,058円

球磨郡錦町

#31

土地と建物坪単価: 17,966円^†

上益城郡山都町

#32

土地と建物坪単価: 17,355円

下益城郡美里町

#33

土地と建物坪単価: 15,755円^†

順位	市区町村	土地と建物坪単価	25〜75%レンジ	取引件数
1	熊本市中央区	632,410円	380,796〜971,239	184件
2	上益城郡嘉島町	566,705円^†	409,287〜625,418	7件
3	菊池郡菊陽町	495,867円	377,803〜661,156	62件
4	上益城郡益城町	476,583円	250,229〜616,483	39件
5	熊本市東区	466,698円	304,089〜613,056	246件
6	熊本市南区	393,545円	198,347〜543,267	170件
7	合志市	377,803円	230,372〜575,363	91件
8	菊池郡大津町	287,143円	164,564〜410,912	33件
9	熊本市北区	276,763円	165,289〜474,308	204件
10	熊本市西区	264,462円	98,172〜448,642	84件
11	宇土市	257,116円	92,553〜498,568	37件
12	荒尾市	113,677円	35,041〜194,805	33件
13	菊池市	107,897円	61,590〜252,853	47件
14	上益城郡御船町	95,541円	29,464〜292,549	29件
15	玉名市	92,041円	52,549〜151,068	51件
16	八代市	76,287円	39,256〜165,289	114件
17	阿蘇郡南阿蘇村	68,477円	9,445〜74,095	11件
18	水俣市	65,766円	21,047〜196,440	16件
19	宇城市	61,983円	19,409〜162,785	42件
20	上益城郡甲佐町	58,375円^†	44,173〜109,158	8件
21	山鹿市	54,666円	22,273〜95,102	47件
22	阿蘇郡南小国町	53,400円^†	9,360〜174,778	6件
23	玉名郡長洲町	51,423円	41,558〜108,293	15件
24	天草市	44,578円	16,468〜146,694	63件
25	葦北郡芦北町	44,077円	37,387〜110,193	11件
26	人吉市	43,598円	26,171〜111,970	37件
27	上天草市	40,404円	15,026〜71,865	26件
28	阿蘇市	39,425円	14,655〜108,118	18件
29	玉名郡南関町	33,058円^†	24,024〜133,902	5件
30	球磨郡あさぎり町	33,058円	9,445〜50,033	11件
31	球磨郡錦町	17,966円^†	2,567〜34,700	9件
32	上益城郡山都町	17,355円	4,051〜43,714	13件
33	下益城郡美里町	15,755円^†	3,388〜216,562	8件

†: 取引件数10件未満の参考値 / 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）

熊本県で家を建てる前に確認したいこと

希望エリアの市区町村が坪単価ランキングのどこに位置するか
同じ市区町村でも町丁目・駅距離で坪単価が大きく変動する点
ハザードマップ・用途地域・建ぺい率/容積率など、相場だけで見えない条件
市区町村の住宅取得補助金（同じ都道府県内でも差がある）

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