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山梨県甲府市の家づくり情報

山梨県甲府市（中核市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

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甲府市で調べたいデータ

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甲府市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、甲府市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	200,952 円	103,194〜351,033	219件
土地	122,314 円	90,909〜157,025	184件
中古マンション等	791,026 円	459,503〜1,108,409	101件

山梨県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 3位 / 25エリア中 （上位12%、取引件数10件以上のエリア対象）。

甲府市

200,952円/坪

+54.0%

山梨県中央値

130,490円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

甲府市の町丁目別坪単価ランキング

甲府市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ甲府市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 上石田

610,298円

2 里吉

462,809円

3 向町

462,809円

4 池田

457,723円

5 新田町

444,778円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	上石田	610,298 円	8件
2	里吉	参考値 462,809 円	3件
3	向町	参考値 462,809 円	3件
4	池田	参考値 457,723 円	3件
5	新田町	444,778 円	5件
6	朝気	参考値 417,010 円	4件
7	和戸町	409,287 円	5件
8	伊勢	360,691 円	10件
9	富竹	350,024 円	5件
10	飯田	302,243 円	5件
11	丸の内	280,991 円	6件
12	大里町	249,311 円	6件
13	古府中町	参考値 247,934 円	3件
14	塩部	参考値 243,864 円	4件
15	山宮町	220,385 円	13件
16	古上条町	参考値 206,195 円	4件
17	富士見	参考値 189,474 円	4件
18	下飯田	188,902 円	5件
19	朝日	183,654 円	5件
20	高畑	参考値 177,851 円	4件
21	善光寺	参考値 172,358 円	4件
22	相生	169,133 円	5件
23	中央	154,467 円	8件
24	住吉	136,962 円	8件
25	国母	125,392 円	7件
26	下河原町	参考値 124,360 円	3件
27	桜井町	参考値 114,049 円	3件
28	湯村	110,495 円	6件
29	羽黒町	90,909 円	5件
30	武田	90,474 円	5件

土地町丁目ランキング TOP26

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	相生	200,000 円	12件
2	国玉町	参考値 165,289 円	3件
3	上今井町	参考値 161,983 円	4件
4	中小河原	160,330 円	6件
5	徳行	参考値 158,677 円	3件
6	朝気	参考値 152,066 円	3件
7	富竹	148,760 円	5件
8	塩部	参考値 142,149 円	3件
9	武田	138,843 円	5件
10	上町	137,190 円	8件
11	住吉	参考値 137,190 円	4件
12	伊勢	参考値 135,537 円	3件
13	大里町	参考値 128,925 円	3件
14	中町	参考値 120,661 円	4件
15	里吉	参考値 119,008 円	3件
16	善光寺	参考値 119,008 円	3件
17	緑が丘	参考値 119,008 円	4件
18	和戸町	115,702 円	9件
19	山宮町	109,091 円	6件
20	上石田	参考値 105,785 円	4件
21	貢川	99,173 円	7件
22	下飯田	99,173 円	5件
23	富士見	参考値 99,173 円	4件
24	古府中町	参考値 76,033 円	3件
25	千塚	72,727 円	7件
26	高畑	参考値 66,116 円	3件

†: 取引件数5件未満の参考値

甲府市で注文住宅を検討中の方へ

甲府市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

50.2

ファミリー

51.1

DINKs

49.8

将来性

47.7

資産性

46.8

甲府市のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 47.7 / 100 （全国 293位 / 459中）

地価変動率

-0.2%

全国 391位

2050年人口予測

-16.1%

現在の84%水準

転入超過率

+1.9‰

全国 153位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

山梨県内将来性 1位 / 1エリア中・地価上昇率 1位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

甲府市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 162,314 円/坪
対前年変動率: +0.13 %
最安: 74,711 円/坪
最高: 263,471 円/坪

48点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

甲府市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

山梨県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。山梨県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

3,441件

認知件数 (前年)

3,365件

前年比

+2.3%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 山梨県全体の着工戸数（2024年）

3,964戸（持家 2,557 / 貸家 868 / 分譲 487）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

162,314円/坪

着工戸数

3,964戸

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本ページは山梨県甲府市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 甲府市公式サイト