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山形県山形市の家づくり情報

山形県山形市（中核市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

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山形市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、山形市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	317,007 円	187,957〜543,229	215件
土地	209,917 円	135,537〜254,545	193件
中古マンション等	661,156 円	510,893〜886,839	58件

山形県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 1位 / 32エリア中 （上位3%、取引件数10件以上のエリア対象）。

山形市

317,007円/坪

+133.6%

山形県中央値

135,711円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

山形市の町丁目別坪単価ランキング

山形市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ山形市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP27

1 落合町

724,729円

2 浜崎

677,685円

3 銅町

661,156円

4 香澄町

629,672円

5 城西町

561,983円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	落合町	724,729 円	5件
2	浜崎	参考値 677,685 円	4件
3	銅町	661,156 円	5件
4	香澄町	参考値 629,672 円	3件
5	城西町	561,983 円	8件
6	篭田	参考値 550,963 円	3件
7	長町	542,841 円	6件
8	下条町	521,965 円	11件
9	西田	参考値 494,414 円	4件
10	双月町	参考値 457,723 円	3件
11	宮町	388,070 円	5件
12	小立	340,301 円	5件
13	若葉町	参考値 319,179 円	3件
14	緑町	307,780 円	5件
15	白山	参考値 304,752 円	4件
16	江俣	参考値 297,520 円	3件
17	泉町	参考値 295,780 円	3件
18	南栄町	参考値 244,873 円	3件
19	城北町	参考値 238,751 円	3件
20	あかねケ丘	参考値 236,737 円	4件
21	江南	参考値 229,272 円	4件
22	鳥居ケ丘	参考値 201,754 円	4件
23	大字漆山	参考値 185,124 円	3件
24	大字沼木	参考値 181,818 円	3件
25	東原町	参考値 172,475 円	3件
26	小白川町	130,539 円	6件
27	飯塚町	参考値 76,947 円	4件

土地町丁目ランキング TOP18

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	七日町	363,636 円	7件
2	木の実町	330,578 円	5件
3	十日町	参考値 302,479 円	4件
4	八日町	参考値 294,214 円	4件
5	薬師町	参考値 277,686 円	4件
6	吉原	参考値 277,686 円	3件
7	小白川町	264,462 円	10件
8	南栄町	参考値 251,239 円	3件
9	上町	参考値 247,934 円	4件
10	円応寺町	参考値 247,934 円	3件
11	浜崎	224,793 円	10件
12	城西町	201,653 円	6件
13	江俣	参考値 201,653 円	3件
14	小荷駄町	参考値 191,735 円	3件
15	宮町	190,082 円	6件
16	飯田	参考値 181,818 円	3件
17	大字上椹沢	参考値 178,512 円	3件
18	大字漆山	34,876 円	10件

†: 取引件数5件未満の参考値

山形市で注文住宅を検討中の方へ

山形市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

49.5

ファミリー

50.2

DINKs

48.7

将来性

46.1

資産性

45.8

山形市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 216,198 円/坪
対前年変動率: +0.91 %
最安: 61,488 円/坪
最高: 439,669 円/坪

43点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

山形市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

山形県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。山形県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

3,052件

認知件数 (前年)

2,980件

前年比

+2.4%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 山形県全体の着工戸数（2024年）

4,615戸（持家 2,393 / 貸家 1,745 / 分譲 450）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

216,198円/坪

着工戸数

4,615戸

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本ページは山形県山形市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 山形市公式サイト