山形県 / エリアガイド
山形県鶴岡市の家づくり情報
山形県鶴岡市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
鶴岡市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
鶴岡市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 鶴岡市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 91,778 円 | 33,648〜198,347 | 111件 |
| 土地 | 79,339 円 | 47,107〜101,653 | 79件 |
| 中古マンション等 | 参考値 220,385 円 | — | 3件 |
山形県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 7位 / 32エリア中 （上位22%、取引件数10件以上のエリア対象）。
鶴岡市
91,778円/坪
山形県中央値
135,711円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
鶴岡市の町丁目別 坪単価ランキング
鶴岡市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ鶴岡市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP14
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 大部町 | 参考値 420,736 円 | 3件 |
| 2 | 北茅原町 | 参考値 376,731 円 | 4件 |
| 3 | 宝田 | 参考値 303,030 円 | 3件 |
| 4 | 余慶町 | 参考値 230,636 円 | 3件 |
| 5 | 本町 | 参考値 198,347 円 | 3件 |
| 6 | 城北町 | 参考値 180,197 円 | 4件 |
| 7 | 日枝 | 参考値 165,289 円 | 4件 |
| 8 | 朝暘町 | 参考値 139,129 円 | 4件 |
| 9 | 小真木原町 | 参考値 130,228 円 | 3件 |
| 10 | 稲生 | 参考値 101,010 円 | 3件 |
| 11 | 道形町 | 参考値 88,812 円 | 3件 |
| 12 | 千石町 | 参考値 72,126 円 | 3件 |
| 13 | 家中新町 | 参考値 25,429 円 | 3件 |
| 14 | 鼠ヶ関 | 参考値 9,859 円 | 4件 |
土地 町丁目ランキング TOP4
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 茅原町 | 参考値 117,355 円 | 4件 |
| 2 | 北茅原町 | 参考値 105,785 円 | 3件 |
| 3 | 双葉町 | 参考値 89,256 円 | 3件 |
| 4 | 宝谷 | 参考値 10,578 円 | 4件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
鶴岡市で注文住宅を検討中の方へ
鶴岡市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
鶴岡市のエリア成長性
地価変動率
-0.2%
全国 401位
2050年人口予測
-37.1%
現在の63%水準
転入超過率
-3.3‰
全国 404位
山形県内 将来性 2位 / 3エリア中 ・地価上昇率 3位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
鶴岡市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 79,338 円/坪
- 対前年変動率
- -0.02 %
- 最安
- 13,785 円/坪
- 最高
- 153,719 円/坪
16点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
鶴岡市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
山形県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。山形県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
3,052件
認知件数 (前年)
2,980件
前年比
+2.4%
参考: 山形県全体の着工戸数（2024年）
4,615戸 （持家 2,393 / 貸家 1,745 / 分譲 450）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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