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東京都豊島区の家づくり情報
東京都豊島区（特別区）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
豊島区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
豊島区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 豊島区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 3,636,358 円 | 2,895,736〜4,751,605 | 272件 |
| 土地 | 3,008,260 円 | 2,462,806〜3,305,780 | 109件 |
| 中古マンション等 | 3,570,242 円 | 2,865,009〜4,231,398 | 1,029件 |
東京都の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 10位 / 58エリア中 （上位17%、取引件数10件以上のエリア対象）。
豊島区
3,636,358円/坪
東京都中央値
1,893,310円/坪
参考: 東京23区全体（23区の中央値の件数加重平均）
3,104,984円/坪
東京都全体の中央値（1,893,310円/坪）には東京都内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
豊島区の町丁目別 坪単価ランキング
豊島区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ豊島区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP19
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 池袋 | 5,168,561 円 | 21件 |
| 2 | 東池袋 | 4,718,566 円 | 12件 |
| 3 | 南大塚 | 4,378,656 円 | 8件 |
| 4 | 西池袋 | 4,250,289 円 | 17件 |
| 5 | 北大塚 | 4,231,398 円 | 13件 |
| 6 | 雑司が谷 | 4,022,032 円 | 9件 |
| 7 | 要町 | 3,966,936 円 | 11件 |
| 8 | 千川 | 3,947,200 円 | 7件 |
| 9 | 高田 | 参考値 3,888,227 円 | 4件 |
| 10 | 目白 | 3,772,478 円 | 24件 |
| 11 | 千早 | 3,740,254 円 | 18件 |
| 12 | 高松 | 3,578,021 円 | 17件 |
| 13 | 駒込 | 3,550,653 円 | 7件 |
| 14 | 巣鴨 | 3,489,434 円 | 11件 |
| 15 | 池袋本町 | 3,412,418 円 | 20件 |
| 16 | 西巣鴨 | 3,244,562 円 | 18件 |
| 17 | 南長崎 | 3,162,050 円 | 19件 |
| 18 | 上池袋 | 2,975,202 円 | 11件 |
| 19 | 長崎 | 2,814,263 円 | 23件 |
土地 町丁目ランキング TOP17
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 東池袋 | 参考値 4,628,092 円 | 3件 |
| 2 | 高田 | 3,636,358 円 | 6件 |
| 3 | 南大塚 | 3,636,358 円 | 9件 |
| 4 | 雑司が谷 | 参考値 3,355,367 円 | 4件 |
| 5 | 池袋 | 3,305,780 円 | 5件 |
| 6 | 駒込 | 3,305,780 円 | 7件 |
| 7 | 目白 | 参考値 3,305,780 円 | 3件 |
| 8 | 南長崎 | 参考値 3,206,607 円 | 3件 |
| 9 | 要町 | 3,041,318 円 | 9件 |
| 10 | 千川 | 3,041,318 円 | 9件 |
| 11 | 千早 | 3,041,318 円 | 8件 |
| 12 | 巣鴨 | 2,975,202 円 | 5件 |
| 13 | 高松 | 参考値 2,942,144 円 | 4件 |
| 14 | 長崎 | 2,644,624 円 | 9件 |
| 15 | 西巣鴨 | 2,214,873 円 | 8件 |
| 16 | 上池袋 | 2,148,757 円 | 6件 |
| 17 | 池袋本町 | 2,066,112 円 | 8件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
豊島区で注文住宅を検討中の方へ
豊島区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
豊島区のエリア成長性
地価変動率
+4.7%
全国 43位
2050年人口予測
+9.2%
現在の109%水準
転入超過率
+4.7‰
全国 74位
東京都内 将来性 11位 / 40エリア中 ・地価上昇率 2位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
豊島区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 4,066,110 円/坪
- 対前年変動率
- +14.26 %
- 最安
- 2,413,219 円/坪
- 最高
- 22,710,709 円/坪
53点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
豊島区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
東京都全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。東京都全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
94,752件
認知件数 (前年)
89,098件
前年比
+6.3%
参考: 東京都全体の着工戸数（2024年）
123,091戸 （持家 13,259 / 貸家 65,433 / 分譲 43,794）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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