東京都 / エリアガイド
東京都墨田区の家づくり情報
東京都墨田区（特別区）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
墨田区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
墨田区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 墨田区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 3,241,501 円 | 2,243,798〜4,229,896 | 261件 |
| 土地 | 2,975,202 円 | 2,074,377〜4,297,514 | 100件 |
| 中古マンション等 | 3,204,064 円 | 2,644,624〜3,636,358 | 1,183件 |
東京都の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 12位 / 58エリア中 （上位21%、取引件数10件以上のエリア対象）。
墨田区
3,241,501円/坪
東京都中央値
1,893,310円/坪
参考: 東京23区全体（23区の中央値の件数加重平均）
3,104,984円/坪
東京都全体の中央値（1,893,310円/坪）には東京都内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
墨田区の町丁目別 坪単価ランキング
墨田区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ墨田区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP21
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 太平 | 7,933,872 円 | 5件 |
| 2 | 緑 | 7,241,232 円 | 8件 |
| 3 | 立川 | 参考値 6,697,918 円 | 4件 |
| 4 | 千歳 | 6,611,560 円 | 5件 |
| 5 | 亀沢 | 6,236,535 円 | 8件 |
| 6 | 両国 | 6,139,306 円 | 5件 |
| 7 | 業平 | 5,289,248 円 | 5件 |
| 8 | 本所 | 5,265,315 円 | 8件 |
| 9 | 横川 | 参考値 5,105,822 円 | 4件 |
| 10 | 菊川 | 4,988,723 円 | 6件 |
| 11 | 石原 | 4,628,092 円 | 5件 |
| 12 | 押上 | 4,495,861 円 | 9件 |
| 13 | 向島 | 3,966,936 円 | 16件 |
| 14 | 堤通 | 3,471,069 円 | 5件 |
| 15 | 京島 | 3,204,064 円 | 22件 |
| 16 | 八広 | 2,754,817 円 | 44件 |
| 17 | 東向島 | 2,546,298 円 | 41件 |
| 18 | 立花 | 2,452,090 円 | 20件 |
| 19 | 東墨田 | 2,005,507 円 | 6件 |
| 20 | 墨田 | 1,886,239 円 | 26件 |
| 21 | 文花 | 参考値 1,605,665 円 | 3件 |
土地 町丁目ランキング TOP13
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 緑 | 5,950,404 円 | 5件 |
| 2 | 向島 | 3,966,936 円 | 11件 |
| 3 | 横川 | 3,966,936 円 | 6件 |
| 4 | 東駒形 | 参考値 3,801,647 円 | 4件 |
| 5 | 石原 | 3,636,358 円 | 7件 |
| 6 | 押上 | 3,305,780 円 | 7件 |
| 7 | 菊川 | 参考値 3,305,780 円 | 3件 |
| 8 | 本所 | 3,206,607 円 | 5件 |
| 9 | 立花 | 2,264,459 円 | 8件 |
| 10 | 京島 | 2,115,699 円 | 5件 |
| 11 | 東向島 | 2,082,641 円 | 11件 |
| 12 | 八広 | 1,669,419 円 | 10件 |
| 13 | 墨田 | 1,338,841 円 | 8件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
墨田区で注文住宅を検討中の方へ
墨田区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
墨田区のエリア成長性
地価変動率
+3.9%
全国 68位
2050年人口予測
+9.2%
現在の109%水準
転入超過率
+11.7‰
全国 15位
東京都内 将来性 10位 / 40エリア中 ・地価上昇率 9位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
墨田区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 2,485,947 円/坪
- 対前年変動率
- +14.17 %
- 最安
- 1,451,237 円/坪
- 最高
- 4,760,323 円/坪
24点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
墨田区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
東京都全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。東京都全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
94,752件
認知件数 (前年)
89,098件
前年比
+6.3%
参考: 東京都全体の着工戸数（2024年）
123,091戸 （持家 13,259 / 貸家 65,433 / 分譲 43,794）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
東京都の他のエリアから探す
東京都トップから他の市区町村の情報もご覧いただけます。