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東京都杉並区の家づくり情報

東京都杉並区（特別区）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

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杉並区の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、杉並区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	2,842,971 円	2,288,617〜3,444,971	780件
土地	2,396,690 円	1,983,468〜2,909,086	239件
中古マンション等	3,129,472 円	2,526,918〜3,726,516	1,231件

東京都の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 17位 / 58エリア中 （上位29%、取引件数10件以上のエリア対象）。

杉並区

2,842,971円/坪

+50.2%

東京都中央値

1,893,310円/坪

参考: 東京23区全体（23区の中央値の件数加重平均）

3,104,984円/坪

東京都全体の中央値（1,893,310円/坪）には東京都内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

杉並区の町丁目別坪単価ランキング

杉並区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ杉並区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 高円寺南

3,748,518円

2 和田

3,683,583円

3 方南

3,480,792円

4 天沼

3,305,780円

5 南荻窪

3,305,780円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	高円寺南	3,748,518 円	39件
2	和田	3,683,583 円	17件
3	方南	3,480,792 円	14件
4	天沼	3,305,780 円	26件
5	南荻窪	3,305,780 円	30件
6	西荻北	3,252,461 円	20件
7	桃井	3,212,116 円	12件
8	高円寺北	3,068,442 円	21件
9	久我山	3,048,664 円	24件
10	永福	3,030,298 円	22件
11	西荻南	3,030,298 円	19件
12	松庵	2,938,078 円	16件
13	上荻	2,918,531 円	18件
14	浜田山	2,904,022 円	20件
15	阿佐谷北	2,892,558 円	44件
16	和泉	2,891,649 円	37件
17	宮前	2,867,764 円	39件
18	阿佐谷南	2,865,009 円	17件
19	高井戸西	2,865,009 円	17件
20	清水	2,782,075 円	8件
21	今川	2,685,946 円	21件
22	上高井戸	2,644,624 円	13件
23	大宮	参考値 2,611,566 円	3件
24	上井草	2,611,566 円	30件
25	井草	2,600,547 円	19件
26	高井戸東	2,586,904 円	20件
27	梅里	2,550,173 円	7件
28	荻窪	2,497,700 円	30件
29	堀ノ内	2,490,115 円	25件
30	松ノ木	2,448,726 円	7件

土地町丁目ランキング TOP30

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	高円寺南	3,107,433 円	16件
2	阿佐谷南	3,008,260 円	8件
3	荻窪	3,008,260 円	9件
4	西荻南	3,008,260 円	5件
5	上荻	2,942,144 円	7件
6	西荻北	2,909,086 円	10件
7	永福	2,842,971 円	7件
8	天沼	2,809,913 円	8件
9	南荻窪	2,809,913 円	7件
10	阿佐谷北	2,743,797 円	12件
11	松庵	2,578,508 円	5件
12	堀ノ内	2,578,508 円	9件
13	高円寺北	2,545,451 円	8件
14	成田東	2,413,219 円	11件
15	和泉	2,314,046 円	11件
16	善福寺	2,231,402 円	8件
17	和田	2,231,402 円	8件
18	方南	2,214,873 円	10件
19	久我山	2,148,757 円	16件
20	浜田山	2,148,757 円	6件
21	宮前	2,148,757 円	8件
22	桃井	参考値 2,115,699 円	4件
23	下高井戸	2,082,641 円	10件
24	高井戸東	参考値 1,950,410 円	4件
25	下井草	1,933,881 円	6件
26	本天沼	参考値 1,933,881 円	4件
27	井草	1,884,295 円	5件
28	成田西	参考値 1,884,295 円	4件
29	今川	参考値 1,685,948 円	4件
30	松ノ木	参考値 1,520,659 円	3件

†: 取引件数5件未満の参考値

杉並区で注文住宅を検討中の方へ

杉並区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

53.3

ファミリー

52.2

DINKs

53.9

将来性

57.3

資産性

56.7

杉並区のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 57.3 / 100 （全国 55位 / 459中）

地価変動率

+3.9%

全国 70位

2050年人口予測

+4.7%

現在の105%水準

転入超過率

+0.8‰

全国 201位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

東京都内将来性 22位 / 40エリア中・地価上昇率 11位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

杉並区の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 2,472,723 円/坪
対前年変動率: +10.82 %
最安: 1,861,154 円/坪
最高: 5,223,132 円/坪

84点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

杉並区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

東京都全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。東京都全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

94,752件

認知件数 (前年)

89,098件

前年比

+6.3%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 東京都全体の着工戸数（2024年）

123,091戸（持家 13,259 / 貸家 65,433 / 分譲 43,794）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

2,472,723円/坪

着工戸数

123,091戸

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本ページは東京都杉並区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 杉並区公式サイト