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東京都新宿区の家づくり情報
東京都新宿区（特別区）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
新宿区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
新宿区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 新宿区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 4,544,176 円 | 3,305,780〜6,102,978 | 235件 |
| 土地 | 3,636,358 円 | 2,950,409〜4,297,514 | 93件 |
| 中古マンション等 | 4,155,838 円 | 3,305,780〜4,958,670 | 1,830件 |
東京都の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 8位 / 58エリア中 （上位14%、取引件数10件以上のエリア対象）。
新宿区
4,544,176円/坪
東京都中央値
1,893,310円/坪
参考: 東京23区全体（23区の中央値の件数加重平均）
3,104,984円/坪
東京都全体の中央値（1,893,310円/坪）には東京都内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
新宿区の町丁目別 坪単価ランキング
新宿区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ新宿区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP29
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 四谷 | 参考値 11,900,808 円 | 3件 |
| 2 | 四谷三栄町 | 参考値 9,807,147 円 | 4件 |
| 3 | 神楽坂 | 参考値 8,461,223 円 | 4件 |
| 4 | 中町 | 参考値 8,080,796 円 | 4件 |
| 5 | 馬場下町 | 参考値 7,813,662 円 | 3件 |
| 6 | 西早稲田 | 7,674,919 円 | 6件 |
| 7 | 百人町 | 6,876,022 円 | 7件 |
| 8 | 若松町 | 参考値 6,538,098 円 | 4件 |
| 9 | 富久町 | 6,170,789 円 | 5件 |
| 10 | 山吹町 | 6,102,978 円 | 5件 |
| 11 | 大京町 | 参考値 6,010,509 円 | 3件 |
| 12 | 高田馬場 | 5,530,824 円 | 12件 |
| 13 | 新宿 | 5,169,038 円 | 13件 |
| 14 | 余丁町 | 4,933,241 円 | 5件 |
| 15 | 市谷薬王寺町 | 参考値 4,928,617 円 | 3件 |
| 16 | 大久保 | 4,866,843 円 | 6件 |
| 17 | 四谷坂町 | 4,848,477 円 | 7件 |
| 18 | 赤城下町 | 参考値 4,666,984 円 | 3件 |
| 19 | 早稲田鶴巻町 | 4,326,899 円 | 6件 |
| 20 | 若葉 | 参考値 4,057,094 円 | 4件 |
| 21 | 北新宿 | 3,878,782 円 | 18件 |
| 22 | 下落合 | 3,706,481 円 | 5件 |
| 23 | 西新宿 | 3,636,358 円 | 6件 |
| 24 | 上落合 | 3,438,011 円 | 9件 |
| 25 | 原町 | 3,438,011 円 | 5件 |
| 26 | 西落合 | 3,305,780 円 | 15件 |
| 27 | 市谷加賀町 | 参考値 3,183,344 円 | 3件 |
| 28 | 中井 | 2,853,410 円 | 13件 |
| 29 | 中落合 | 2,695,183 円 | 16件 |
土地 町丁目ランキング TOP11
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 赤城下町 | 参考値 5,289,248 円 | 3件 |
| 2 | 富久町 | 参考値 5,289,248 円 | 3件 |
| 3 | 高田馬場 | 4,297,514 円 | 9件 |
| 4 | 戸山 | 参考値 3,801,647 円 | 4件 |
| 5 | 下落合 | 3,636,358 円 | 11件 |
| 6 | 上落合 | 3,520,656 円 | 6件 |
| 7 | 北新宿 | 3,305,780 円 | 11件 |
| 8 | 西落合 | 参考値 2,975,202 円 | 4件 |
| 9 | 中落合 | 2,809,913 円 | 5件 |
| 10 | 中井 | 2,710,740 円 | 5件 |
| 11 | 愛住町 | 参考値 2,479,335 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
新宿区で注文住宅を検討中の方へ
新宿区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
新宿区のエリア成長性
地価変動率
+3.5%
全国 83位
2050年人口予測
+4.2%
現在の104%水準
転入超過率
-0.7‰
全国 269位
東京都内 将来性 20位 / 40エリア中 ・地価上昇率 13位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
新宿区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 6,380,155 円/坪
- 対前年変動率
- +12.89 %
- 最安
- 2,981,814 円/坪
- 最高
- 66,776,756 円/坪
75点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
新宿区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
東京都全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。東京都全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
94,752件
認知件数 (前年)
89,098件
前年比
+6.3%
参考: 東京都全体の着工戸数（2024年）
123,091戸 （持家 13,259 / 貸家 65,433 / 分譲 43,794）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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