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東京都品川区の家づくり情報
東京都品川区（特別区）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
品川区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
品川区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 品川区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 4,017,794 円 | 3,041,318〜5,142,324 | 366件 |
| 土地 | 3,190,078 円 | 2,710,740〜3,966,936 | 149件 |
| 中古マンション等 | 4,036,725 円 | 3,239,664〜4,911,445 | 1,819件 |
東京都の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 9位 / 58エリア中 （上位16%、取引件数10件以上のエリア対象）。
品川区
4,017,794円/坪
東京都中央値
1,893,310円/坪
参考: 東京23区全体（23区の中央値の件数加重平均）
3,104,984円/坪
東京都全体の中央値（1,893,310円/坪）には東京都内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
品川区の町丁目別 坪単価ランキング
品川区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ品川区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP23
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 東五反田 | 8,003,467 円 | 11件 |
| 2 | 上大崎 | 5,594,397 円 | 15件 |
| 3 | 西五反田 | 5,169,038 円 | 13件 |
| 4 | 荏原 | 4,903,574 円 | 20件 |
| 5 | 平塚 | 4,831,525 円 | 9件 |
| 6 | 小山 | 4,722,543 円 | 30件 |
| 7 | 南大井 | 4,533,641 円 | 17件 |
| 8 | 二葉 | 4,370,976 円 | 16件 |
| 9 | 小山台 | 4,174,119 円 | 8件 |
| 10 | 西品川 | 4,132,225 円 | 15件 |
| 11 | 東品川 | 4,017,794 円 | 5件 |
| 12 | 大崎 | 3,966,936 円 | 9件 |
| 13 | 旗の台 | 3,911,840 円 | 25件 |
| 14 | 南品川 | 3,625,460 円 | 27件 |
| 15 | 中延 | 3,498,617 円 | 21件 |
| 16 | 大井 | 3,359,445 円 | 31件 |
| 17 | 豊町 | 3,325,226 円 | 18件 |
| 18 | 東中延 | 3,227,071 円 | 6件 |
| 19 | 東大井 | 3,205,605 円 | 19件 |
| 20 | 戸越 | 3,133,604 円 | 21件 |
| 21 | 西大井 | 2,949,773 円 | 17件 |
| 22 | 北品川 | 2,909,086 円 | 5件 |
| 23 | 西中延 | 2,106,503 円 | 8件 |
土地 町丁目ランキング TOP20
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 荏原 | 3,966,936 円 | 8件 |
| 2 | 小山台 | 3,801,647 円 | 10件 |
| 3 | 西五反田 | 3,801,647 円 | 6件 |
| 4 | 大井 | 3,636,358 円 | 13件 |
| 5 | 上大崎 | 参考値 3,636,358 円 | 3件 |
| 6 | 平塚 | 参考値 3,636,358 円 | 3件 |
| 7 | 南大井 | 3,636,358 円 | 7件 |
| 8 | 戸越 | 3,371,896 円 | 6件 |
| 9 | 小山 | 3,305,780 円 | 11件 |
| 10 | 大崎 | 参考値 3,173,549 円 | 3件 |
| 11 | 旗の台 | 3,107,433 円 | 5件 |
| 12 | 西中延 | 3,057,846 円 | 6件 |
| 13 | 東大井 | 3,008,260 円 | 7件 |
| 14 | 西大井 | 2,942,144 円 | 11件 |
| 15 | 中延 | 2,842,971 円 | 5件 |
| 16 | 南品川 | 2,776,855 円 | 12件 |
| 17 | 西品川 | 参考値 2,595,037 円 | 4件 |
| 18 | 二葉 | 2,479,335 円 | 7件 |
| 19 | 豊町 | 2,413,219 円 | 13件 |
| 20 | 東中延 | 参考値 1,834,708 円 | 4件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
品川区で注文住宅を検討中の方へ
品川区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
品川区のエリア成長性
地価変動率
+3.9%
全国 69位
2050年人口予測
+10.1%
現在の110%水準
転入超過率
-0.2‰
全国 250位
東京都内 将来性 18位 / 40エリア中 ・地価上昇率 10位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
品川区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 4,528,919 円/坪
- 対前年変動率
- +15.01 %
- 最安
- 2,760,326 円/坪
- 最高
- 12,991,715 円/坪
58点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
品川区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
東京都全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。東京都全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
94,752件
認知件数 (前年)
89,098件
前年比
+6.3%
参考: 東京都全体の着工戸数（2024年）
123,091戸 （持家 13,259 / 貸家 65,433 / 分譲 43,794）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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