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東京都大田区の家づくり情報

東京都大田区（特別区）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

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大田区の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、大田区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	2,912,976 円	2,249,433〜3,604,636	813件
土地	2,082,641 円	1,719,006〜2,512,393	277件
中古マンション等	2,898,915 円	2,296,647〜3,458,354	2,150件

東京都の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 16位 / 58エリア中 （上位28%、取引件数10件以上のエリア対象）。

大田区

2,912,976円/坪

+53.9%

東京都中央値

1,893,310円/坪

参考: 東京23区全体（23区の中央値の件数加重平均）

3,104,984円/坪

東京都全体の中央値（1,893,310円/坪）には東京都内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

大田区の町丁目別坪単価ランキング

大田区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ大田区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 蒲田本町

4,132,225円

2 東蒲田

3,911,840円

3 北千束

3,658,397円

4 南千束

3,636,358円

5 山王

3,541,907円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	蒲田本町	4,132,225 円	6件
2	東蒲田	参考値 3,911,840 円	3件
3	北千束	3,658,397 円	19件
4	南千束	3,636,358 円	7件
5	山王	3,541,907 円	34件
6	東馬込	3,526,165 円	13件
7	新蒲田	3,462,053 円	12件
8	東糀谷	3,452,704 円	10件
9	東矢口	3,449,878 円	10件
10	南蒲田	3,425,990 円	17件
11	北馬込	3,400,231 円	9件
12	大森北	3,372,531 円	31件
13	大森本町	参考値 3,365,885 円	3件
14	下丸子	3,355,868 円	18件
15	西蒲田	3,305,780 円	28件
16	田園調布南	3,187,716 円	14件
17	北嶺町	3,074,375 円	9件
18	中馬込	3,041,318 円	13件
19	東雪谷	3,030,298 円	46件
20	千鳥	3,000,631 円	11件
21	東嶺町	2,984,177 円	8件
22	田園調布	2,960,510 円	37件
23	蒲田	2,938,471 円	9件
24	矢口	2,927,977 円	9件
25	南久が原	参考値 2,905,607 円	4件
26	大森東	2,898,915 円	19件
27	久が原	2,865,009 円	19件
28	中央	2,842,971 円	42件
29	仲池上	2,754,817 円	9件
30	池上	2,729,773 円	23件

土地町丁目ランキング TOP30

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	蒲田	参考値 4,661,150 円	4件
2	田園調布	2,876,029 円	12件
3	北千束	参考値 2,859,500 円	4件
4	山王	2,512,393 円	9件
5	南千束	2,512,393 円	6件
6	南雪谷	2,495,864 円	8件
7	萩中	参考値 2,479,335 円	3件
8	仲池上	参考値 2,413,219 円	4件
9	西蒲田	2,413,219 円	5件
10	大森北	2,314,046 円	15件
11	鵜の木	2,280,988 円	5件
12	中馬込	参考値 2,247,930 円	3件
13	石川町	2,231,402 円	6件
14	西糀谷	2,231,402 円	6件
15	上池台	2,148,757 円	8件
16	仲六郷	2,148,757 円	6件
17	池上	2,082,641 円	24件
18	下丸子	2,082,641 円	9件
19	東雪谷	2,082,641 円	8件
20	北馬込	2,049,584 円	7件
21	南久が原	1,950,410 円	5件
22	新蒲田	1,917,352 円	5件
23	西六郷	1,851,237 円	8件
24	大森南	参考値 1,818,179 円	3件
25	中央	1,818,179 円	11件
26	大森東	1,785,121 円	8件
27	大森中	参考値 1,752,063 円	4件
28	東蒲田	参考値 1,752,063 円	4件
29	南馬込	1,719,006 円	15件
30	大森西	1,685,948 円	7件

†: 取引件数5件未満の参考値

大田区で注文住宅を検討中の方へ

大田区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

51.3

ファミリー

49.4

DINKs

52.7

将来性

55.1

資産性

55.2

大田区のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 55.1 / 100 （全国 101位 / 459中）

地価変動率

+3.4%

全国 89位

2050年人口予測

+2.7%

現在の103%水準

転入超過率

+0.8‰

全国 202位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

東京都内将来性 37位 / 40エリア中・地価上昇率 16位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

大田区の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 2,204,955 円/坪
対前年変動率: +8.76 %
最安: 1,659,502 円/坪
最高: 4,561,976 円/坪

93点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

大田区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

東京都全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。東京都全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

94,752件

認知件数 (前年)

89,098件

前年比

+6.3%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 東京都全体の着工戸数（2024年）

123,091戸（持家 13,259 / 貸家 65,433 / 分譲 43,794）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

2,204,955円/坪

着工戸数

123,091戸

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本ページは東京都大田区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 大田区公式サイト