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東京都練馬区の家づくり情報

東京都練馬区（特別区）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

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練馬区で調べたいデータ

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練馬区の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、練馬区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	1,915,613 円	1,502,627〜2,479,335	1,089件
土地	1,553,717 円	1,256,196〜2,016,526	245件
中古マンション等	2,644,624 円	2,107,435〜3,173,549	1,445件

東京都の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 21位 / 58エリア中 （上位36%、取引件数10件以上のエリア対象）。

練馬区

1,915,613円/坪

+1.2%

東京都中央値

1,893,310円/坪

参考: 東京23区全体（23区の中央値の件数加重平均）

3,104,984円/坪

東京都全体の中央値（1,893,310円/坪）には東京都内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

練馬区の町丁目別坪単価ランキング

練馬区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ練馬区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 中村北

3,589,133円

2 旭丘

3,072,431円

3 小竹町

2,956,780円

4 栄町

2,833,526円

5 錦

2,768,591円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	中村北	3,589,133 円	11件
2	旭丘	3,072,431 円	13件
3	小竹町	2,956,780 円	20件
4	栄町	2,833,526 円	5件
5	錦	参考値 2,768,591 円	3件
6	桜台	2,750,950 円	33件
7	立野町	2,644,624 円	17件
8	豊玉北	2,604,554 円	11件
9	平和台	2,536,550 円	10件
10	氷川台	2,530,862 円	10件
11	豊玉中	2,489,353 円	10件
12	練馬	2,408,497 円	17件
13	中村	2,350,777 円	11件
14	北町	2,341,176 円	21件
15	石神井町	2,314,046 円	25件
16	春日町	2,288,617 円	50件
17	貫井	2,277,315 円	30件
18	豊玉上	参考値 2,242,181 円	3件
19	高野台	2,213,435 円	11件
20	関町北	2,139,034 円	36件
21	関町南	2,132,228 円	14件
22	早宮	2,113,338 円	43件
23	東大泉	2,089,253 円	44件
24	羽沢	参考値 2,077,919 円	3件
25	上石神井南町	2,066,112 円	5件
26	上石神井	2,053,063 円	30件
27	豊玉南	2,051,863 円	9件
28	田柄	1,983,468 円	44件
29	富士見台	1,913,873 円	40件
30	石神井台	1,893,845 円	60件

土地町丁目ランキング TOP30

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	豊玉北	参考値 2,975,202 円	3件
2	練馬	2,809,913 円	7件
3	小竹町	2,545,451 円	5件
4	中村	参考値 2,528,922 円	4件
5	石神井町	2,198,344 円	8件
6	立野町	2,148,757 円	6件
7	羽沢	2,148,757 円	5件
8	平和台	2,082,641 円	5件
9	中村南	参考値 1,950,410 円	4件
10	桜台	1,851,237 円	19件
11	富士見台	1,818,179 円	8件
12	早宮	1,735,534 円	8件
13	上石神井	1,719,006 円	5件
14	貫井	1,719,006 円	7件
15	錦	参考値 1,685,948 円	4件
16	東大泉	1,685,948 円	25件
17	北町	参考値 1,619,832 円	4件
18	田柄	1,619,832 円	10件
19	関町南	参考値 1,586,774 円	4件
20	豊玉南	参考値 1,586,774 円	3件
21	下石神井	1,520,659 円	10件
22	春日町	1,487,601 円	5件
23	関町北	1,388,428 円	8件
24	谷原	参考値 1,355,370 円	3件
25	高松	1,305,783 円	6件
26	石神井台	1,256,196 円	9件
27	南大泉	1,256,196 円	9件
28	三原台	参考値 1,256,196 円	4件
29	土支田	1,157,023 円	6件
30	西大泉	1,157,023 円	9件

†: 取引件数5件未満の参考値

練馬区で注文住宅を検討中の方へ

練馬区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

52.3

ファミリー

51.3

DINKs

53.0

将来性

55.2

資産性

53.9

練馬区のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 55.2 / 100 （全国 99位 / 459中）

地価変動率

+2.9%

全国 115位

2050年人口予測

+0.3%

現在の100%水準

転入超過率

+1.2‰

全国 183位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

東京都内将来性 36位 / 40エリア中・地価上昇率 25位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

練馬区の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 1,659,502 円/坪
対前年変動率: +6.68 %
最安: 955,370 円/坪
最高: 3,537,185 円/坪

106点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

練馬区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

東京都全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。東京都全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

94,752件

認知件数 (前年)

89,098件

前年比

+6.3%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 東京都全体の着工戸数（2024年）

123,091戸（持家 13,259 / 貸家 65,433 / 分譲 43,794）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

1,659,502円/坪

着工戸数

123,091戸

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本ページは東京都練馬区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 練馬区公式サイト