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東京都中野区の家づくり情報
東京都中野区（特別区）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
中野区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
中野区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 中野区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 2,922,421 円 | 2,282,495〜3,727,857 | 417件 |
| 土地 | 2,280,988 円 | 1,859,501〜2,768,591 | 115件 |
| 中古マンション等 | 3,239,664 円 | 2,446,277〜3,900,820 | 856件 |
東京都の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 15位 / 58エリア中 （上位26%、取引件数10件以上のエリア対象）。
中野区
2,922,421円/坪
東京都中央値
1,893,310円/坪
参考: 東京23区全体（23区の中央値の件数加重平均）
3,104,984円/坪
東京都全体の中央値（1,893,310円/坪）には東京都内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
中野区の町丁目別 坪単価ランキング
中野区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ中野区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP19
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中央 | 3,966,936 円 | 36件 |
| 2 | 本町 | 3,846,726 円 | 30件 |
| 3 | 東中野 | 3,583,188 円 | 20件 |
| 4 | 新井 | 3,352,400 円 | 14件 |
| 5 | 中野 | 3,270,949 円 | 35件 |
| 6 | 丸山 | 2,994,648 円 | 8件 |
| 7 | 江原町 | 2,927,977 円 | 12件 |
| 8 | 上高田 | 2,884,050 円 | 31件 |
| 9 | 沼袋 | 2,816,858 円 | 21件 |
| 10 | 弥生町 | 2,804,904 円 | 22件 |
| 11 | 南台 | 2,763,832 円 | 23件 |
| 12 | 大和町 | 2,754,354 円 | 21件 |
| 13 | 江古田 | 2,731,246 円 | 14件 |
| 14 | 野方 | 2,648,756 円 | 43件 |
| 15 | 白鷺 | 2,644,624 円 | 15件 |
| 16 | 松が丘 | 2,644,624 円 | 9件 |
| 17 | 若宮 | 2,527,949 円 | 22件 |
| 18 | 鷺宮 | 2,474,512 円 | 25件 |
| 19 | 上鷺宮 | 1,719,006 円 | 16件 |
土地 町丁目ランキング TOP16
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 東中野 | 4,297,514 円 | 5件 |
| 2 | 中央 | 3,305,780 円 | 7件 |
| 3 | 新井 | 3,140,491 円 | 7件 |
| 4 | 本町 | 2,975,202 円 | 9件 |
| 5 | 中野 | 2,776,855 円 | 5件 |
| 6 | 弥生町 | 2,479,335 円 | 6件 |
| 7 | 江原町 | 2,314,046 円 | 5件 |
| 8 | 南台 | 2,314,046 円 | 10件 |
| 9 | 野方 | 2,297,517 円 | 8件 |
| 10 | 江古田 | 参考値 2,165,286 円 | 4件 |
| 11 | 上高田 | 2,165,286 円 | 12件 |
| 12 | 若宮 | 1,851,237 円 | 7件 |
| 13 | 大和町 | 参考値 1,785,121 円 | 3件 |
| 14 | 上鷺宮 | 1,768,592 円 | 6件 |
| 15 | 鷺宮 | 1,719,006 円 | 8件 |
| 16 | 沼袋 | 1,619,832 円 | 8件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
中野区で注文住宅を検討中の方へ
中野区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
中野区のエリア成長性
地価変動率
+4.8%
全国 42位
2050年人口予測
+4.9%
現在の105%水準
転入超過率
-0.5‰
全国 263位
東京都内 将来性 29位 / 40エリア中 ・地価上昇率 1位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
中野区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 3,143,797 円/坪
- 対前年変動率
- +13.07 %
- 最安
- 1,857,848 円/坪
- 最高
- 9,553,704 円/坪
50点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
中野区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
東京都全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。東京都全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
94,752件
認知件数 (前年)
89,098件
前年比
+6.3%
参考: 東京都全体の着工戸数（2024年）
123,091戸 （持家 13,259 / 貸家 65,433 / 分譲 43,794）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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