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東京都目黒区の家づくり情報
東京都目黒区（特別区）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
目黒区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
目黒区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 目黒区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 4,628,092 円 | 3,825,260〜5,667,051 | 269件 |
| 土地 | 3,966,936 円 | 3,256,193〜4,628,092 | 112件 |
| 中古マンション等 | 4,099,167 円 | 3,305,780〜5,004,584 | 948件 |
東京都の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 7位 / 58エリア中 （上位12%、取引件数10件以上のエリア対象）。
目黒区
4,628,092円/坪
東京都中央値
1,893,310円/坪
参考: 東京23区全体（23区の中央値の件数加重平均）
3,104,984円/坪
東京都全体の中央値（1,893,310円/坪）には東京都内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
目黒区の町丁目別 坪単価ランキング
目黒区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ目黒区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP25
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 東山 | 7,947,646 円 | 8件 |
| 2 | 青葉台 | 参考値 7,102,804 円 | 4件 |
| 3 | 三田 | 参考値 6,768,978 円 | 4件 |
| 4 | 上目黒 | 5,960,576 円 | 14件 |
| 5 | 鷹番 | 5,730,019 円 | 5件 |
| 6 | 中目黒 | 5,289,248 円 | 12件 |
| 7 | 目黒 | 5,157,017 円 | 13件 |
| 8 | 下目黒 | 5,142,324 円 | 12件 |
| 9 | 五本木 | 5,013,766 円 | 17件 |
| 10 | 自由が丘 | 4,683,188 円 | 8件 |
| 11 | 碑文谷 | 4,666,984 円 | 11件 |
| 12 | 八雲 | 4,561,976 円 | 20件 |
| 13 | 柿の木坂 | 4,523,699 円 | 7件 |
| 14 | 大岡山 | 4,407,707 円 | 13件 |
| 15 | 緑が丘 | 4,338,836 円 | 7件 |
| 16 | 中根 | 4,250,289 円 | 6件 |
| 17 | 目黒本町 | 4,203,063 円 | 36件 |
| 18 | 東が丘 | 4,175,722 円 | 5件 |
| 19 | 中央町 | 参考値 4,051,700 円 | 4件 |
| 20 | 平町 | 4,049,580 円 | 9件 |
| 21 | 原町 | 3,900,820 円 | 7件 |
| 22 | 中町 | 3,834,705 円 | 17件 |
| 23 | 駒場 | 3,694,695 円 | 7件 |
| 24 | 南 | 3,608,810 円 | 14件 |
| 25 | 洗足 | 3,250,684 円 | 6件 |
土地 町丁目ランキング TOP19
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 上目黒 | 6,280,982 円 | 6件 |
| 2 | 鷹番 | 6,280,982 円 | 5件 |
| 3 | 自由が丘 | 参考値 6,115,693 円 | 4件 |
| 4 | 三田 | 参考値 5,289,248 円 | 3件 |
| 5 | 緑が丘 | 4,297,514 円 | 6件 |
| 6 | 目黒 | 4,297,514 円 | 5件 |
| 7 | 八雲 | 4,297,514 円 | 6件 |
| 8 | 洗足 | 参考値 3,966,936 円 | 3件 |
| 9 | 中根 | 参考値 3,966,936 円 | 3件 |
| 10 | 碑文谷 | 3,966,936 円 | 7件 |
| 11 | 目黒本町 | 3,966,936 円 | 15件 |
| 12 | 中目黒 | 参考値 3,801,647 円 | 4件 |
| 13 | 中町 | 3,636,358 円 | 8件 |
| 14 | 下目黒 | 3,471,069 円 | 8件 |
| 15 | 中央町 | 参考値 3,404,953 円 | 4件 |
| 16 | 大岡山 | 3,305,780 円 | 5件 |
| 17 | 駒場 | 参考値 3,305,780 円 | 3件 |
| 18 | 南 | 参考値 3,305,780 円 | 3件 |
| 19 | 五本木 | 参考値 3,157,020 円 | 4件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
目黒区で注文住宅を検討中の方へ
目黒区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
目黒区のエリア成長性
地価変動率
+4.0%
全国 65位
2050年人口予測
+3.6%
現在の104%水準
転入超過率
-0.3‰
全国 252位
東京都内 将来性 16位 / 40エリア中 ・地価上昇率 8位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
目黒区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 4,429,745 円/坪
- 対前年変動率
- +13.68 %
- 最安
- 3,107,433 円/坪
- 最高
- 15,636,339 円/坪
48点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
目黒区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
東京都全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。東京都全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
94,752件
認知件数 (前年)
89,098件
前年比
+6.3%
参考: 東京都全体の着工戸数（2024年）
123,091戸 （持家 13,259 / 貸家 65,433 / 分譲 43,794）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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