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東京都江東区の家づくり情報
東京都江東区（特別区）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
江東区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
江東区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 江東区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 3,140,491 円 | 2,275,233〜4,099,167 | 242件 |
| 土地 | 2,826,442 円 | 1,933,881〜3,636,358 | 71件 |
| 中古マンション等 | 3,400,231 円 | 2,644,624〜4,191,257 | 2,687件 |
東京都の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 13位 / 58エリア中 （上位22%、取引件数10件以上のエリア対象）。
江東区
3,140,491円/坪
東京都中央値
1,893,310円/坪
参考: 東京23区全体（23区の中央値の件数加重平均）
3,104,984円/坪
東京都全体の中央値（1,893,310円/坪）には東京都内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
江東区の町丁目別 坪単価ランキング
江東区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ江東区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP15
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 富岡 | 参考値 9,722,882 円 | 3件 |
| 2 | 冬木 | 参考値 7,644,616 円 | 3件 |
| 3 | 平野 | 参考値 5,564,730 円 | 4件 |
| 4 | 牡丹 | 参考値 5,325,979 円 | 4件 |
| 5 | 常盤 | 4,628,092 円 | 6件 |
| 6 | 森下 | 4,370,353 円 | 11件 |
| 7 | 東陽 | 4,273,472 円 | 18件 |
| 8 | 住吉 | 4,132,225 円 | 5件 |
| 9 | 三好 | 3,449,510 円 | 5件 |
| 10 | 亀戸 | 3,102,347 円 | 34件 |
| 11 | 東砂 | 2,923,779 円 | 23件 |
| 12 | 南砂 | 2,718,086 円 | 9件 |
| 13 | 塩浜 | 参考値 2,685,946 円 | 3件 |
| 14 | 大島 | 2,488,190 円 | 43件 |
| 15 | 北砂 | 2,100,143 円 | 42件 |
土地 町丁目ランキング TOP10
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 常盤 | 参考値 4,958,670 円 | 3件 |
| 2 | 古石場 | 参考値 3,884,292 円 | 4件 |
| 3 | 木場 | 参考値 3,801,647 円 | 4件 |
| 4 | 東陽 | 参考値 3,801,647 円 | 4件 |
| 5 | 森下 | 3,074,375 円 | 5件 |
| 6 | 大島 | 2,909,086 円 | 11件 |
| 7 | 亀戸 | 2,347,104 円 | 9件 |
| 8 | 東砂 | 1,867,766 円 | 6件 |
| 9 | 南砂 | 参考値 1,768,592 円 | 4件 |
| 10 | 北砂 | 1,289,254 円 | 7件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
江東区で注文住宅を検討中の方へ
江東区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
江東区のエリア成長性
地価変動率
+4.1%
全国 60位
2050年人口予測
+13.0%
現在の113%水準
転入超過率
+7.7‰
全国 27位
東京都内 将来性 9位 / 40エリア中 ・地価上昇率 7位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
江東区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 2,522,310 円/坪
- 対前年変動率
- +13.47 %
- 最安
- 1,550,411 円/坪
- 最高
- 4,727,265 円/坪
46点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
江東区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
東京都全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。東京都全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
94,752件
認知件数 (前年)
89,098件
前年比
+6.3%
参考: 東京都全体の着工戸数（2024年）
123,091戸 （持家 13,259 / 貸家 65,433 / 分譲 43,794）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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