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東京都国分寺市の家づくり情報
東京都国分寺市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
国分寺市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
国分寺市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 国分寺市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 1,570,246 円 | 1,282,124〜1,910,758 | 255件 |
| 土地 | 975,205 円 | 793,387〜1,396,692 | 60件 |
| 中古マンション等 | 2,464,309 円 | 1,909,088〜3,045,325 | 178件 |
東京都の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 30位 / 58エリア中 （上位52%、取引件数10件以上のエリア対象）。
国分寺市
1,570,246円/坪
東京都中央値
1,893,310円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
国分寺市の町丁目別 坪単価ランキング
国分寺市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ国分寺市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP19
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 南町 | 2,644,624 円 | 7件 |
| 2 | 本町 | 参考値 2,479,335 円 | 3件 |
| 3 | 西恋ケ窪 | 1,925,976 円 | 28件 |
| 4 | 本多 | 1,901,830 円 | 21件 |
| 5 | 東元町 | 1,803,153 円 | 22件 |
| 6 | 日吉町 | 1,712,995 円 | 18件 |
| 7 | 東恋ケ窪 | 1,705,782 円 | 14件 |
| 8 | 西町 | 1,666,113 円 | 25件 |
| 9 | 泉町 | 参考値 1,570,246 円 | 3件 |
| 10 | 西元町 | 1,570,246 円 | 11件 |
| 11 | 富士本 | 1,525,745 円 | 13件 |
| 12 | 内藤 | 1,494,787 円 | 7件 |
| 13 | 並木町 | 1,487,601 円 | 19件 |
| 14 | 光町 | 1,480,989 円 | 16件 |
| 15 | 新町 | 1,395,774 円 | 17件 |
| 16 | 戸倉 | 1,379,078 円 | 16件 |
| 17 | 東戸倉 | 参考値 1,151,803 円 | 4件 |
| 18 | 高木町 | 参考値 1,056,848 円 | 4件 |
| 19 | 北町 | 1,017,163 円 | 7件 |
土地 町丁目ランキング TOP11
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 泉町 | 参考値 1,768,592 円 | 4件 |
| 2 | 本町 | 1,504,130 円 | 6件 |
| 3 | 東元町 | 1,454,543 円 | 7件 |
| 4 | 西恋ケ窪 | 参考値 1,338,841 円 | 4件 |
| 5 | 戸倉 | 参考値 925,618 円 | 3件 |
| 6 | 新町 | 892,561 円 | 5件 |
| 7 | 日吉町 | 参考値 892,561 円 | 3件 |
| 8 | 西町 | 809,916 円 | 6件 |
| 9 | 並木町 | 参考値 793,387 円 | 3件 |
| 10 | 西元町 | 710,743 円 | 6件 |
| 11 | 高木町 | 628,098 円 | 5件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
国分寺市で注文住宅を検討中の方へ
国分寺市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
国分寺市のエリア成長性
地価変動率
+3.1%
全国 102位
2050年人口予測
+0.9%
現在の101%水準
転入超過率
+5.1‰
全国 64位
東京都内 将来性 13位 / 40エリア中 ・地価上昇率 20位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
国分寺市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 1,264,461 円/坪
- 対前年変動率
- +7.51 %
- 最安
- 833,057 円/坪
- 最高
- 2,314,046 円/坪
23点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
国分寺市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
東京都全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。東京都全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
94,752件
認知件数 (前年)
89,098件
前年比
+6.3%
参考: 東京都全体の着工戸数（2024年）
123,091戸 （持家 13,259 / 貸家 65,433 / 分譲 43,794）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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