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東京都葛飾区の家づくり情報

東京都葛飾区（特別区）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

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葛飾区で調べたいデータ

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葛飾区の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、葛飾区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	1,799,814 円	1,289,648〜2,369,142	555件
土地	1,190,081 円	892,561〜1,520,659	136件
中古マンション等	1,983,468 円	1,474,886〜2,479,335	858件

東京都の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 25位 / 58エリア中 （上位43%、取引件数10件以上のエリア対象）。

葛飾区

1,799,814円/坪

-4.9%

東京都中央値

1,893,310円/坪

参考: 東京23区全体（23区の中央値の件数加重平均）

3,104,984円/坪

東京都全体の中央値（1,893,310円/坪）には東京都内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

葛飾区の町丁目別坪単価ランキング

葛飾区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ葛飾区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP28

1 新小岩

2,644,624円

2 亀有

2,554,466円

3 白鳥

2,488,518円

4 西新小岩

2,411,717円

5 東四つ木

2,401,231円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	新小岩	2,644,624 円	17件
2	亀有	2,554,466 円	22件
3	白鳥	2,488,518 円	12件
4	西新小岩	2,411,717 円	16件
5	東四つ木	2,401,231 円	16件
6	堀切	2,275,407 円	41件
7	金町	2,203,853 円	11件
8	立石	2,203,853 円	26件
9	四つ木	2,125,144 円	17件
10	柴又	2,107,165 円	29件
11	東新小岩	1,982,388 円	33件
12	西亀有	1,932,610 円	15件
13	青戸	1,865,156 円	23件
14	小菅	1,808,456 円	21件
15	高砂	1,776,857 円	21件
16	宝町	1,735,534 円	5件
17	東金町	1,707,986 円	35件
18	新宿	1,697,826 円	14件
19	東堀切	1,672,336 円	15件
20	奥戸	1,652,890 円	27件
21	鎌倉	1,652,890 円	17件
22	お花茶屋	1,577,759 円	12件
23	東立石	1,565,896 円	11件
24	細田	1,367,391 円	18件
25	南水元	1,244,529 円	19件
26	水元	1,221,958 円	31件
27	東水元	1,175,388 円	15件
28	西水元	1,096,679 円	16件

土地町丁目ランキング TOP24

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	東立石	参考値 2,016,526 円	3件
2	西亀有	参考値 1,818,179 円	3件
3	新小岩	参考値 1,669,419 円	4件
4	東新小岩	1,652,890 円	8件
5	四つ木	1,537,188 円	6件
6	亀有	1,487,601 円	6件
7	西新小岩	参考値 1,487,601 円	3件
8	お花茶屋	参考値 1,454,543 円	3件
9	高砂	1,454,543 円	6件
10	金町	参考値 1,388,428 円	4件
11	東四つ木	1,355,370 円	5件
12	柴又	1,289,254 円	7件
13	新宿	1,289,254 円	5件
14	堀切	1,223,139 円	10件
15	細田	参考値 1,190,081 円	3件
16	奥戸	1,157,023 円	7件
17	鎌倉	1,024,792 円	5件
18	立石	1,024,792 円	9件
19	小菅	参考値 892,561 円	4件
20	東金町	892,561 円	10件
21	水元	892,561 円	8件
22	東堀切	参考値 760,329 円	3件
23	東水元	参考値 727,272 円	3件
24	西水元	595,040 円	6件

†: 取引件数5件未満の参考値

葛飾区で注文住宅を検討中の方へ

葛飾区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

53.4

ファミリー

52.2

DINKs

54.4

将来性

55.7

資産性

54.5

葛飾区のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 55.7 / 100 （全国 91位 / 459中）

地価変動率

+2.9%

全国 113位

2050年人口予測

-0.5%

現在の100%水準

転入超過率

+4.8‰

全国 71位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

東京都内将来性 33位 / 40エリア中・地価上昇率 24位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

葛飾区の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 1,338,841 円/坪
対前年変動率: +7.28 %
最安: 1,024,792 円/坪
最高: 2,991,731 円/坪

62点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

葛飾区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

東京都全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。東京都全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

94,752件

認知件数 (前年)

89,098件

前年比

+6.3%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 東京都全体の着工戸数（2024年）

123,091戸（持家 13,259 / 貸家 65,433 / 分譲 43,794）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

1,338,841円/坪

着工戸数

123,091戸

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本ページは東京都葛飾区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 葛飾区公式サイト