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東京都板橋区の家づくり情報

東京都板橋区（特別区）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

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板橋区で調べたいデータ

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板橋区の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、板橋区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	2,424,239 円	1,779,535〜3,125,465	551件
土地	1,884,295 円	1,355,370〜2,347,104	172件
中古マンション等	2,502,948 円	1,917,352〜3,140,491	1,695件

東京都の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 19位 / 58エリア中 （上位33%、取引件数10件以上のエリア対象）。

板橋区

2,424,239円/坪

+28.0%

東京都中央値

1,893,310円/坪

参考: 東京23区全体（23区の中央値の件数加重平均）

3,104,984円/坪

東京都全体の中央値（1,893,310円/坪）には東京都内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

板橋区の町丁目別坪単価ランキング

板橋区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ板橋区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 仲町

4,207,356円

2 大山東町

4,155,838円

3 大和町

3,810,830円

4 大原町

3,526,165円

5 南町

3,415,973円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	仲町	参考値 4,207,356 円	3件
2	大山東町	4,155,838 円	5件
3	大和町	3,810,830 円	6件
4	大原町	参考値 3,526,165 円	3件
5	南町	参考値 3,415,973 円	3件
6	大谷口	参考値 3,388,424 円	3件
7	小豆沢	3,379,242 円	13件
8	仲宿	参考値 3,338,838 円	4件
9	向原	3,250,684 円	9件
10	大山西町	3,131,792 円	11件
11	蓮根	3,069,653 円	13件
12	中丸町	3,065,360 円	9件
13	稲荷台	3,051,489 円	7件
14	赤塚新町	2,976,732 円	6件
15	蓮沼町	2,894,007 円	6件
16	幸町	2,886,200 円	8件
17	東新町	2,820,085 円	8件
18	常盤台	2,815,747 円	14件
19	清水町	2,754,817 円	5件
20	坂下	2,743,797 円	6件
21	双葉町	2,732,277 円	6件
22	小茂根	2,722,407 円	19件
23	大谷口上町	2,706,036 円	6件
24	板橋	2,699,720 円	25件
25	東山町	参考値 2,695,482 円	3件
26	前野町	2,585,071 円	20件
27	徳丸	2,502,948 円	41件
28	中板橋	参考値 2,497,700 円	3件
29	弥生町	2,455,722 円	5件
30	相生町	参考値 2,408,497 円	4件

土地町丁目ランキング TOP25

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	大山西町	参考値 3,305,780 円	3件
2	熊野町	参考値 3,173,549 円	3件
3	大谷口	参考値 2,975,202 円	3件
4	大山金井町	2,942,144 円	5件
5	小豆沢	参考値 2,710,740 円	3件
6	中丸町	参考値 2,611,566 円	3件
7	小茂根	2,446,277 円	10件
8	志村	参考値 2,380,162 円	4件
9	板橋	2,297,517 円	12件
10	仲町	2,214,873 円	7件
11	常盤台	2,115,699 円	7件
12	幸町	参考値 2,082,641 円	3件
13	坂下	参考値 1,917,352 円	3件
14	高島平	1,834,708 円	6件
15	大谷口上町	参考値 1,785,121 円	3件
16	栄町	参考値 1,785,121 円	4件
17	前野町	1,669,419 円	8件
18	東新町	1,619,832 円	9件
19	赤塚	1,355,370 円	11件
20	徳丸	1,322,312 円	8件
21	若木	1,123,965 円	5件
22	新河岸	参考値 991,734 円	3件
23	上板橋	参考値 958,676 円	3件
24	中台	参考値 793,387 円	3件
25	西台	参考値 743,800 円	4件

†: 取引件数5件未満の参考値

板橋区で注文住宅を検討中の方へ

板橋区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

53.6

ファミリー

51.3

DINKs

56.0

将来性

56.4

資産性

55.1

板橋区のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 56.4 / 100 （全国 78位 / 459中）

地価変動率

+3.5%

全国 84位

2050年人口予測

+3.5%

現在の103%水準

転入超過率

+1.6‰

全国 165位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

東京都内将来性 28位 / 40エリア中・地価上昇率 14位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

板橋区の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 1,910,741 円/坪
対前年変動率: +9.71 %
最安: 1,302,477 円/坪
最高: 4,198,341 円/坪

68点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

板橋区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

東京都全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。東京都全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

94,752件

認知件数 (前年)

89,098件

前年比

+6.3%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 東京都全体の着工戸数（2024年）

123,091戸（持家 13,259 / 貸家 65,433 / 分譲 43,794）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

1,910,741円/坪

着工戸数

123,091戸

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本ページは東京都板橋区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 板橋区公式サイト