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東京都八王子市の家づくり情報

東京都八王子市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

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八王子市で調べたいデータ

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八王子市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、八王子市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	661,156 円	463,146〜944,509	793件
土地	396,694 円	228,099〜561,983	238件
中古マンション等	1,190,081 円	844,810〜1,530,011	722件

東京都の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 46位 / 58エリア中 （上位79%、取引件数10件以上のエリア対象）。

八王子市

661,156円/坪

-65.1%

東京都中央値

1,893,310円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

八王子市の町丁目別坪単価ランキング

八王子市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ八王子市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 子安町

2,269,545円

2 千人町

1,983,468円

3 明神町

1,807,160円

4 元横山町

1,725,556円

5 小門町

1,574,181円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	子安町	2,269,545 円	12件
2	千人町	参考値 1,983,468 円	4件
3	明神町	1,807,160 円	7件
4	元横山町	参考値 1,725,556 円	4件
5	小門町	参考値 1,574,181 円	3件
6	本郷町	参考値 1,479,730 円	3件
7	みなみ野	1,302,277 円	29件
8	富士見町	1,122,528 円	6件
9	大和田町	1,107,651 円	14件
10	日吉町	1,081,892 円	5件
11	台町	1,074,751 円	10件
12	元本郷町	1,063,599 円	7件
13	松木	1,038,959 円	6件
14	鑓水	1,001,179 円	12件
15	堀之内	1,000,433 円	8件
16	山田町	991,734 円	5件
17	散田町	989,248 円	25件
18	東浅川町	971,391 円	27件
19	北野町	965,895 円	10件
20	越野	946,295 円	6件
21	上柚木	参考値 930,770 円	4件
22	暁町	925,618 円	11件
23	緑町	920,896 円	7件
24	椚田町	881,541 円	21件
25	七国	876,032 円	7件
26	東中野	837,464 円	13件
27	平岡町	参考値 829,397 円	4件
28	別所	817,533 円	10件
29	長沼町	793,387 円	11件
30	叶谷町	参考値 740,495 円	3件

土地町丁目ランキング TOP30

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	上野町	参考値 991,734 円	4件
2	子安町	参考値 942,147 円	4件
3	台町	909,090 円	10件
4	東浅川町	参考値 776,858 円	4件
5	大和田町	694,214 円	5件
6	元本郷町	参考値 661,156 円	3件
7	みなみ野	参考値 611,569 円	4件
8	散田町	595,040 円	9件
9	長沼町	561,983 円	5件
10	下柚木	528,925 円	5件
11	めじろ台	528,925 円	13件
12	片倉町	446,280 円	8件
13	北野台	参考値 446,280 円	4件
14	絹ケ丘	参考値 429,751 円	3件
15	小比企町	参考値 429,751 円	4件
16	北野町	413,222 円	6件
17	並木町	参考値 396,694 円	3件
18	犬目町	参考値 363,636 円	3件
19	元八王子町	335,537 円	8件
20	中野町	参考値 330,578 円	4件
21	西寺方町	330,578 円	5件
22	館町	319,008 円	6件
23	石川町	参考値 287,603 円	3件
24	長房町	267,768 円	6件
25	上壱分方町	251,239 円	5件
26	諏訪町	247,934 円	7件
27	大楽寺町	228,099 円	7件
28	楢原町	224,793 円	6件
29	初沢町	参考値 204,958 円	3件
30	大谷町	参考値 176,859 円	4件

†: 取引件数5件未満の参考値

八王子市で注文住宅を検討中の方へ

八王子市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

50.0

ファミリー

48.3

DINKs

52.5

将来性

55.4

資産性

55.5

八王子市のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 55.4 / 100 （全国 97位 / 459中）

地価変動率

+1.0%

全国 281位

2050年人口予測

-8.0%

現在の92%水準

転入超過率

+4.9‰

全国 69位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

東京都内将来性 35位 / 40エリア中・地価上昇率 36位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

八王子市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 442,975 円/坪
対前年変動率: +4.21 %
最安: 186,777 円/坪
最高: 1,173,552 円/坪

144点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

八王子市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

東京都全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。東京都全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

94,752件

認知件数 (前年)

89,098件

前年比

+6.3%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 東京都全体の着工戸数（2024年）

123,091戸（持家 13,259 / 貸家 65,433 / 分譲 43,794）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

442,975円/坪

着工戸数

123,091戸

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本ページは東京都八王子市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 八王子市公式サイト