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東京都江戸川区の家づくり情報
東京都江戸川区（特別区）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
江戸川区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
江戸川区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 江戸川区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 1,889,017 円 | 1,388,428〜2,361,271 | 728件 |
| 土地 | 1,289,254 円 | 991,734〜1,785,121 | 164件 |
| 中古マンション等 | 1,983,468 円 | 1,627,461〜2,424,239 | 891件 |
東京都の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 22位 / 58エリア中 （上位38%、取引件数10件以上のエリア対象）。
江戸川区
1,889,017円/坪
東京都中央値
1,893,310円/坪
参考: 東京23区全体（23区の中央値の件数加重平均）
3,104,984円/坪
東京都全体の中央値（1,893,310円/坪）には東京都内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
江戸川区の町丁目別 坪単価ランキング
江戸川区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ江戸川区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 西葛西 | 2,742,708 円 | 14件 |
| 2 | 平井 | 2,497,808 円 | 31件 |
| 3 | 船堀 | 2,391,181 円 | 10件 |
| 4 | 東葛西 | 2,344,099 円 | 42件 |
| 5 | 新堀 | 2,236,994 円 | 10件 |
| 6 | 中央 | 2,203,853 円 | 11件 |
| 7 | 瑞江 | 2,192,047 円 | 6件 |
| 8 | 西小岩 | 2,151,434 円 | 18件 |
| 9 | 中葛西 | 2,121,209 円 | 25件 |
| 10 | 谷河内 | 2,115,699 円 | 12件 |
| 11 | 松島 | 2,082,641 円 | 35件 |
| 12 | 南葛西 | 2,051,340 円 | 8件 |
| 13 | 篠崎町 | 1,983,468 円 | 32件 |
| 14 | 南篠崎町 | 1,983,468 円 | 23件 |
| 15 | 西瑞江 | 1,960,404 円 | 15件 |
| 16 | 上一色 | 1,950,410 円 | 17件 |
| 17 | 北葛西 | 1,877,408 円 | 12件 |
| 18 | 北小岩 | 1,870,127 円 | 39件 |
| 19 | 上篠崎 | 1,862,781 円 | 18件 |
| 20 | 東小岩 | 1,810,993 円 | 34件 |
| 21 | 江戸川 | 1,785,121 円 | 56件 |
| 22 | 南小岩 | 1,773,833 円 | 30件 |
| 23 | 西小松川町 | 1,768,592 円 | 6件 |
| 24 | 東小松川 | 1,763,083 円 | 19件 |
| 25 | 下篠崎町 | 1,760,592 円 | 6件 |
| 26 | 一之江 | 1,698,032 円 | 18件 |
| 27 | 本一色 | 1,686,950 円 | 10件 |
| 28 | 松江 | 1,674,929 円 | 32件 |
| 29 | 鹿骨 | 1,652,890 円 | 22件 |
| 30 | 大杉 | 1,561,063 円 | 23件 |
土地 町丁目ランキング TOP22
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 西葛西 | 2,446,277 円 | 5件 |
| 2 | 南小岩 | 1,983,468 円 | 10件 |
| 3 | 北葛西 | 1,950,410 円 | 5件 |
| 4 | 中葛西 | 1,933,881 円 | 8件 |
| 5 | 松島 | 1,719,006 円 | 8件 |
| 6 | 北小岩 | 1,652,890 円 | 13件 |
| 7 | 西小岩 | 1,570,246 円 | 10件 |
| 8 | 松江 | 1,487,601 円 | 13件 |
| 9 | 一之江 | 1,421,485 円 | 5件 |
| 10 | 平井 | 1,289,254 円 | 12件 |
| 11 | 南葛西 | 1,289,254 円 | 5件 |
| 12 | 東小岩 | 参考値 1,272,725 円 | 4件 |
| 13 | 春江町 | 参考値 1,223,139 円 | 4件 |
| 14 | 篠崎町 | 1,190,081 円 | 9件 |
| 15 | 江戸川 | 1,090,907 円 | 11件 |
| 16 | 西瑞江 | 参考値 1,057,850 円 | 4件 |
| 17 | 中央 | 1,024,792 円 | 6件 |
| 18 | 大杉 | 参考値 925,618 円 | 3件 |
| 19 | 西小松川町 | 参考値 859,503 円 | 3件 |
| 20 | 東葛西 | 参考値 842,974 円 | 4件 |
| 21 | 東松本 | 参考値 776,858 円 | 4件 |
| 22 | 鹿骨 | 参考値 595,040 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
江戸川区で注文住宅を検討中の方へ
江戸川区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
江戸川区のエリア成長性
地価変動率
+3.4%
全国 90位
2050年人口予測
-2.7%
現在の97%水準
転入超過率
-3.4‰
全国 409位
東京都内 将来性 39位 / 40エリア中 ・地価上昇率 17位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
江戸川区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 1,497,518 円/坪
- 対前年変動率
- +6.31 %
- 最安
- 1,057,850 円/坪
- 最高
- 2,866,111 円/坪
87点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
江戸川区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
東京都全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。東京都全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
94,752件
認知件数 (前年)
89,098件
前年比
+6.3%
参考: 東京都全体の着工戸数（2024年）
123,091戸 （持家 13,259 / 貸家 65,433 / 分譲 43,794）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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