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東京都中央区の家づくり情報
東京都中央区（特別区）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
中央区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
中央区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 中央区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 12,703,640 円 | 7,970,603〜21,546,602 | 80件 |
| 土地 | 10,247,918 円 | 6,859,494〜20,247,902 | 14件 |
| 中古マンション等 | 4,848,477 円 | 4,132,225〜5,730,019 | 1,839件 |
東京都の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 2位 / 58エリア中 （上位3%、取引件数10件以上のエリア対象）。
中央区
12,703,640円/坪
東京都中央値
1,893,310円/坪
参考: 東京23区全体（23区の中央値の件数加重平均）
3,104,984円/坪
東京都全体の中央値（1,893,310円/坪）には東京都内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
中央区の町丁目別 坪単価ランキング
中央区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ中央区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP10
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 銀座 | 66,115,600 円 | 7件 |
| 2 | 新富 | 参考値 22,956,806 円 | 4件 |
| 3 | 八丁堀 | 18,031,527 円 | 7件 |
| 4 | 築地 | 参考値 13,957,738 円 | 4件 |
| 5 | 日本橋小伝馬町 | 参考値 12,892,542 円 | 3件 |
| 6 | 湊 | 11,951,666 円 | 5件 |
| 7 | 日本橋浜町 | 9,235,195 円 | 6件 |
| 8 | 日本橋人形町 | 8,535,667 円 | 6件 |
| 9 | 佃 | 7,823,679 円 | 6件 |
| 10 | 月島 | 3,581,262 円 | 10件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
中央区で注文住宅を検討中の方へ
中央区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
中央区のエリア成長性
地価変動率
+2.3%
全国 152位
2050年人口予測
+24.7%
現在の125%水準
転入超過率
+5.4‰
全国 55位
東京都内 将来性 3位 / 40エリア中 ・地価上昇率 29位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
中央区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 14,033,036 円/坪
- 対前年変動率
- +13.51 %
- 最安
- 5,024,786 円/坪
- 最高
- 157,355,128 円/坪
60点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
中央区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
東京都全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。東京都全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
94,752件
認知件数 (前年)
89,098件
前年比
+6.3%
参考: 東京都全体の着工戸数（2024年）
123,091戸 （持家 13,259 / 貸家 65,433 / 分譲 43,794）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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