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東京都調布市の家づくり情報
東京都調布市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
調布市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
調布市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 調布市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 1,677,639 円 | 1,397,893〜1,906,765 | 260件 |
| 土地 | 1,322,312 円 | 1,024,792〜1,719,006 | 66件 |
| 中古マンション等 | 2,283,993 円 | 1,799,814〜2,786,300 | 456件 |
東京都の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 28位 / 58エリア中 （上位48%、取引件数10件以上のエリア対象）。
調布市
1,677,639円/坪
東京都中央値
1,893,310円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
調布市の町丁目別 坪単価ランキング
調布市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ調布市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP22
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 下石原 | 2,203,853 円 | 7件 |
| 2 | 布田 | 2,172,370 円 | 6件 |
| 3 | 国領町 | 2,093,661 円 | 26件 |
| 4 | 西つつじケ丘 | 1,974,377 円 | 16件 |
| 5 | 柴崎 | 参考値 1,912,630 円 | 4件 |
| 6 | 調布ケ丘 | 1,889,017 円 | 9件 |
| 7 | 東つつじケ丘 | 1,873,275 円 | 15件 |
| 8 | 上石原 | 1,743,048 円 | 15件 |
| 9 | 小島町 | 1,737,037 円 | 12件 |
| 10 | 緑ケ丘 | 1,714,108 円 | 9件 |
| 11 | 若葉町 | 1,672,336 円 | 5件 |
| 12 | 染地 | 1,652,890 円 | 5件 |
| 13 | 佐須町 | 1,625,342 円 | 12件 |
| 14 | 深大寺元町 | 1,586,774 円 | 9件 |
| 15 | 深大寺南町 | 1,584,708 円 | 12件 |
| 16 | 富士見町 | 1,583,880 円 | 12件 |
| 17 | 飛田給 | 1,574,181 円 | 11件 |
| 18 | 菊野台 | 1,570,952 円 | 6件 |
| 19 | 深大寺北町 | 1,479,730 円 | 17件 |
| 20 | 深大寺東町 | 1,390,508 円 | 23件 |
| 21 | 多摩川 | 1,336,503 円 | 14件 |
| 22 | 入間町 | 1,322,312 円 | 13件 |
土地 町丁目ランキング TOP14
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 布田 | 1,933,881 円 | 6件 |
| 2 | 上石原 | 1,752,063 円 | 5件 |
| 3 | 入間町 | 参考値 1,719,006 円 | 3件 |
| 4 | 若葉町 | 参考値 1,652,890 円 | 4件 |
| 5 | 国領町 | 1,586,774 円 | 6件 |
| 6 | 緑ケ丘 | 参考値 1,553,717 円 | 3件 |
| 7 | 西つつじケ丘 | 参考値 1,388,428 円 | 4件 |
| 8 | 菊野台 | 参考値 1,223,139 円 | 3件 |
| 9 | 富士見町 | 参考値 1,223,139 円 | 3件 |
| 10 | 下石原 | 参考値 1,190,081 円 | 3件 |
| 11 | 深大寺南町 | 参考値 1,090,907 円 | 3件 |
| 12 | 深大寺北町 | 参考値 958,676 円 | 3件 |
| 13 | 深大寺元町 | 参考値 958,676 円 | 4件 |
| 14 | 深大寺東町 | 参考値 793,387 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
調布市で注文住宅を検討中の方へ
調布市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
調布市のエリア成長性
地価変動率
+3.6%
全国 80位
2050年人口予測
+4.4%
現在の104%水準
転入超過率
+2.8‰
全国 126位
東京都内 将来性 8位 / 40エリア中 ・地価上昇率 12位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
調布市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 1,449,584 円/坪
- 対前年変動率
- +6.36 %
- 最安
- 1,018,180 円/坪
- 最高
- 2,479,335 円/坪
45点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
調布市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
東京都全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。東京都全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
94,752件
認知件数 (前年)
89,098件
前年比
+6.3%
参考: 東京都全体の着工戸数（2024年）
123,091戸 （持家 13,259 / 貸家 65,433 / 分譲 43,794）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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