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東京都文京区の家づくり情報
東京都文京区（特別区）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
文京区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
文京区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 文京区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 5,355,039 円 | 4,241,040〜7,162,523 | 183件 |
| 土地 | 4,628,092 円 | 3,636,358〜5,289,248 | 104件 |
| 中古マンション等 | 3,966,936 円 | 3,305,780〜4,688,197 | 1,102件 |
東京都の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 5位 / 58エリア中 （上位9%、取引件数10件以上のエリア対象）。
文京区
5,355,039円/坪
東京都中央値
1,893,310円/坪
参考: 東京23区全体（23区の中央値の件数加重平均）
3,104,984円/坪
東京都全体の中央値（1,893,310円/坪）には東京都内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
文京区の町丁目別 坪単価ランキング
文京区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ文京区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP15
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 本郷 | 7,659,734 円 | 19件 |
| 2 | 湯島 | 7,601,526 円 | 16件 |
| 3 | 西片 | 7,272,716 円 | 7件 |
| 4 | 本駒込 | 6,611,560 円 | 15件 |
| 5 | 大塚 | 5,877,482 円 | 12件 |
| 6 | 小石川 | 5,667,051 円 | 22件 |
| 7 | 白山 | 5,530,824 円 | 14件 |
| 8 | 水道 | 参考値 5,349,353 円 | 4件 |
| 9 | 千石 | 5,289,248 円 | 21件 |
| 10 | 千駄木 | 4,775,016 円 | 28件 |
| 11 | 関口 | 参考値 4,495,861 円 | 3件 |
| 12 | 目白台 | 3,736,969 円 | 5件 |
| 13 | 小日向 | 3,593,784 円 | 6件 |
| 14 | 根津 | 参考値 3,085,395 円 | 3件 |
| 15 | 向丘 | 2,809,913 円 | 5件 |
土地 町丁目ランキング TOP11
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 小石川 | 7,768,583 円 | 6件 |
| 2 | 西片 | 6,776,849 円 | 6件 |
| 3 | 本郷 | 4,958,670 円 | 6件 |
| 4 | 本駒込 | 4,958,670 円 | 19件 |
| 5 | 小日向 | 参考値 4,793,381 円 | 4件 |
| 6 | 春日 | 参考値 4,628,092 円 | 3件 |
| 7 | 白山 | 4,628,092 円 | 16件 |
| 8 | 大塚 | 4,132,225 円 | 8件 |
| 9 | 目白台 | 3,966,936 円 | 5件 |
| 10 | 千駄木 | 3,801,647 円 | 10件 |
| 11 | 千石 | 3,636,358 円 | 13件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
文京区で注文住宅を検討中の方へ
文京区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
文京区のエリア成長性
地価変動率
+4.5%
全国 49位
2050年人口予測
+13.1%
現在の113%水準
転入超過率
+3.0‰
全国 117位
東京都内 将来性 5位 / 40エリア中 ・地価上昇率 4位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
文京区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 5,074,372 円/坪
- 対前年変動率
- +16.03 %
- 最安
- 3,504,127 円/坪
- 最高
- 11,735,519 円/坪
49点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
文京区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
東京都全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。東京都全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
94,752件
認知件数 (前年)
89,098件
前年比
+6.3%
参考: 東京都全体の着工戸数（2024年）
123,091戸 （持家 13,259 / 貸家 65,433 / 分譲 43,794）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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