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徳島県徳島市の家づくり情報

徳島県徳島市（中核市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

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徳島市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、徳島市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	320,560 円	149,219〜547,164	224件
土地	173,553 円	109,091〜247,934	233件
中古マンション等	613,931 円	415,584〜859,503	106件

徳島県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 2位 / 23エリア中 （上位9%、取引件数10件以上のエリア対象）。

徳島市

320,560円/坪

+101.9%

徳島県中央値

158,805円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

徳島市の町丁目別坪単価ランキング

徳島市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ徳島市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP29

1 丈六町

721,261円

2 南庄町

712,014円

3 末広

632,410円

4 昭和町

628,098円

5 南矢三町

601,051円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	丈六町	参考値 721,261 円	3件
2	南庄町	参考値 712,014 円	3件
3	末広	参考値 632,410 円	3件
4	昭和町	628,098 円	6件
5	南矢三町	601,051 円	5件
6	住吉	598,525 円	6件
7	春日	参考値 581,817 円	3件
8	南田宮	537,189 円	5件
9	国府町和田	514,232 円	5件
10	名東町	454,989 円	10件
11	庄町	433,884 円	5件
12	国府町	420,736 円	15件
13	東吉野町	413,222 円	5件
14	西新浜町	388,013 円	6件
15	佐古六番町	参考値 330,578 円	3件
16	八万町	303,030 円	17件
17	北矢三町	参考値 300,525 円	3件
18	大原町	290,264 円	8件
19	下助任町	参考値 251,239 円	3件
20	西須賀町	参考値 221,145 円	3件
21	応神町古川	参考値 207,792 円	3件
22	上八万町	179,457 円	9件
23	南沖洲	164,573 円	6件
24	川内町	139,860 円	17件
25	富田橋	参考値 136,791 円	3件
26	論田町	125,620 円	5件
27	中常三島町	参考値 118,669 円	3件
28	北沖洲	90,825 円	10件
29	津田町	参考値 60,105 円	3件

土地町丁目ランキング TOP26

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	佐古八番町	参考値 363,636 円	3件
2	福島	参考値 319,008 円	4件
3	南昭和町	参考値 280,991 円	3件
4	沖浜町	参考値 279,338 円	4件
5	北田宮	271,074 円	13件
6	南矢三町	256,198 円	6件
7	住吉	254,545 円	9件
8	北矢三町	239,669 円	8件
9	南二軒屋町	231,405 円	5件
10	上吉野町	参考値 221,487 円	4件
11	南庄町	参考値 208,264 円	3件
12	丈六町	198,347 円	5件
13	勝占町	参考値 195,041 円	3件
14	八万町	178,512 円	16件
15	末広	参考値 158,677 円	3件
16	上八万町	参考値 148,760 円	3件
17	国府町和田	参考値 147,107 円	4件
18	北沖洲	138,843 円	8件
19	国府町	138,843 円	18件
20	名東町	122,314 円	16件
21	川内町	82,644 円	12件
22	南沖洲	49,587 円	5件
23	津田本町	参考値 47,934 円	4件
24	大原町	46,281 円	9件
25	国府町西黒田	28,430 円	5件
26	大松町	参考値 14,215 円	3件

†: 取引件数5件未満の参考値

徳島市で注文住宅を検討中の方へ

徳島市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

48.2

ファミリー

49.2

DINKs

47.3

将来性

44.9

資産性

44.0

徳島市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 276,694 円/坪
対前年変動率: +0.26 %
最安: 71,405 円/坪
最高: 611,569 円/坪

58点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

徳島市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

徳島県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。徳島県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

2,952件

認知件数 (前年)

2,673件

前年比

+10.4%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 徳島県全体の着工戸数（2024年）

2,770戸（持家 1,623 / 貸家 715 / 分譲 414）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

276,694円/坪

着工戸数

2,770戸

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本ページは徳島県徳島市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 徳島市公式サイト