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栃木県宇都宮市の家づくり情報

栃木県宇都宮市（中核市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

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宇都宮市で調べたいデータ

子育て環境保育・支援制度と暮らしの環境取引相場土地・建物の取引価格を比較ハザード候補の住所で災害リスクを確認エリアの将来性人口・地価・転入の指標を確認

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宇都宮市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、宇都宮市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	402,793 円	232,546〜556,025	677件
土地	198,347 円	120,661〜267,768	446件
中古マンション等	961,681 円	613,931〜1,234,158	270件

栃木県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 1位 / 25エリア中 （上位4%、取引件数10件以上のエリア対象）。

宇都宮市

402,793円/坪

+79.4%

栃木県中央値

224,544円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

宇都宮市の町丁目別坪単価ランキング

宇都宮市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ宇都宮市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 大通り

2,712,435円

2 東宿郷

1,038,959円

3 宿郷

926,356円

4 元今泉

907,185円

5 峰

809,107円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	大通り	参考値 2,712,435 円	3件
2	東宿郷	1,038,959 円	5件
3	宿郷	参考値 926,356 円	4件
4	元今泉	907,185 円	6件
5	峰	809,107 円	16件
6	中央	参考値 800,347 円	4件
7	松原	参考値 758,385 円	3件
8	越戸町	参考値 734,618 円	3件
9	西一の沢町	参考値 708,381 円	3件
10	峰町	705,233 円	6件
11	東峰町	661,156 円	9件
12	一ノ沢町	参考値 641,828 円	4件
13	星が丘	参考値 641,121 円	3件
14	中戸祭町	参考値 621,712 円	4件
15	簗瀬町	参考値 610,774 円	4件
16	陽東	606,060 円	9件
17	下岡本町	602,977 円	8件
18	ゆいの杜	602,300 円	8件
19	簗瀬	599,763 円	6件
20	東岡本町	参考値 597,187 円	4件
21	東簗瀬	578,512 円	5件
22	八千代	参考値 578,512 円	3件
23	平松本町	562,686 円	13件
24	鶴田	参考値 560,403 円	4件
25	戸祭	535,764 円	11件
26	上戸祭	参考値 534,011 円	3件
27	針ケ谷町	参考値 527,319 円	4件
28	竹林町	参考値 495,867 円	3件
29	戸祭町	参考値 495,867 円	3件
30	山本	492,023 円	7件

土地町丁目ランキング TOP30

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	中今泉	495,867 円	6件
2	一条	429,751 円	5件
3	今泉	参考値 396,694 円	3件
4	中久保	参考値 396,694 円	4件
5	旭	参考値 396,694 円	3件
6	簗瀬	参考値 396,694 円	3件
7	平松本町	参考値 396,694 円	3件
8	西	参考値 381,818 円	4件
9	陽東	380,165 円	6件
10	泉が丘	参考値 363,636 円	4件
11	江曽島本町	363,636 円	9件
12	ゆいの杜	参考値 310,743 円	3件
13	大曽	参考値 304,132 円	3件
14	御幸本町	参考値 300,826 円	3件
15	峰	295,867 円	8件
16	陽南	参考値 289,256 円	4件
17	今泉町	参考値 287,603 円	3件
18	若草	参考値 271,074 円	3件
19	下戸祭	参考値 271,074 円	3件
20	簗瀬町	参考値 271,074 円	3件
21	桜	参考値 251,239 円	3件
22	中戸祭町	参考値 247,934 円	4件
23	下岡本町	234,710 円	9件
24	東峰町	229,752 円	6件
25	双葉	参考値 228,099 円	3件
26	中岡本町	218,181 円	5件
27	細谷町	参考値 218,181 円	4件
28	雀の宮	208,264 円	8件
29	平松	208,264 円	11件
30	宮の内	参考値 208,264 円	3件

†: 取引件数5件未満の参考値

宇都宮市で注文住宅を検討中の方へ

宇都宮市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

51.3

ファミリー

52.4

DINKs

50.8

将来性

50.8

資産性

49.1

宇都宮市のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 50.8 / 100 （全国 195位 / 459中）

地価変動率

+0.7%

全国 304位

2050年人口予測

-12.2%

現在の88%水準

転入超過率

-0.2‰

全国 246位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

栃木県内将来性 1位 / 6エリア中・地価上昇率 1位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

宇都宮市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 233,058 円/坪
対前年変動率: +1.25 %
最安: 65,454 円/坪
最高: 525,619 円/坪

111点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

宇都宮市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

栃木県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。栃木県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

12,163件

認知件数 (前年)

11,932件

前年比

+1.9%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 栃木県全体の着工戸数（2024年）

8,673戸（持家 4,751 / 貸家 2,321 / 分譲 1,574）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

233,058円/坪

着工戸数

8,673戸

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本ページは栃木県宇都宮市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 宇都宮市公式サイト