栃木県 / エリアガイド
栃木県栃木市の家づくり情報
栃木県栃木市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
栃木市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
栃木市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 栃木市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 195,342 円 | 74,095〜300,525 | 186件 |
| 土地 | 59,504 円 | 32,727〜95,868 | 146件 |
| 中古マンション等 | 参考値 1,104,681 円 | 560,605〜1,239,668 | 4件 |
栃木県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 8位 / 25エリア中 （上位32%、取引件数10件以上のエリア対象）。
栃木市
195,342円/坪
栃木県中央値
224,544円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
栃木市の町丁目別 坪単価ランキング
栃木市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ栃木市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP26
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 川原田町 | 396,694 円 | 9件 |
| 2 | 平柳町 | 345,954 円 | 14件 |
| 3 | 大森町 | 311,879 円 | 6件 |
| 4 | 大平町西野田 | 305,149 円 | 7件 |
| 5 | 祝町 | 参考値 293,847 円 | 4件 |
| 6 | 大平町富田 | 280,679 円 | 16件 |
| 7 | 箱森町 | 251,301 円 | 12件 |
| 8 | 都賀町合戦場 | 247,934 円 | 5件 |
| 9 | 岩舟町和泉 | 参考値 240,420 円 | 3件 |
| 10 | 大宮町 | 223,626 円 | 9件 |
| 11 | 城内町 | 参考値 175,202 円 | 4件 |
| 12 | 日ノ出町 | 参考値 170,621 円 | 3件 |
| 13 | 薗部町 | 参考値 158,103 円 | 3件 |
| 14 | 岩舟町静 | 参考値 146,661 円 | 4件 |
| 15 | 平井町 | 105,988 円 | 6件 |
| 16 | 大町 | 参考値 105,785 円 | 3件 |
| 17 | 藤岡町藤岡 | 102,479 円 | 5件 |
| 18 | 大平町真弓 | 参考値 100,175 円 | 3件 |
| 19 | 今泉町 | 93,976 円 | 6件 |
| 20 | 藤岡町大前 | 参考値 90,673 円 | 3件 |
| 21 | 岩舟町静和 | 参考値 82,644 円 | 3件 |
| 22 | 大平町蔵井 | 78,693 円 | 6件 |
| 23 | 柳橋町 | 参考値 74,647 円 | 3件 |
| 24 | 都賀町家中 | 参考値 66,116 円 | 3件 |
| 25 | 片柳町 | 53,343 円 | 10件 |
| 26 | 小平町 | 参考値 44,077 円 | 3件 |
土地 町丁目ランキング TOP21
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 川原田町 | 143,801 円 | 8件 |
| 2 | 旭町 | 参考値 132,231 円 | 4件 |
| 3 | 片柳町 | 105,785 円 | 5件 |
| 4 | 岩舟町静 | 95,868 円 | 5件 |
| 5 | 大平町富田 | 92,562 円 | 9件 |
| 6 | 大平町新 | 85,950 円 | 7件 |
| 7 | 都賀町合戦場 | 参考値 80,992 円 | 4件 |
| 8 | 大宮町 | 76,033 円 | 11件 |
| 9 | 日ノ出町 | 参考値 72,727 円 | 4件 |
| 10 | 城内町 | 参考値 72,727 円 | 3件 |
| 11 | 大平町西水代 | 参考値 69,421 円 | 4件 |
| 12 | 岩舟町静和 | 参考値 59,504 円 | 3件 |
| 13 | 皆川城内町 | 参考値 46,281 円 | 3件 |
| 14 | 箱森町 | 46,281 円 | 8件 |
| 15 | 吹上町 | 参考値 46,281 円 | 3件 |
| 16 | 都賀町平川 | 参考値 42,975 円 | 4件 |
| 17 | 岩舟町下津原 | 参考値 39,669 円 | 3件 |
| 18 | 都賀町家中 | 参考値 32,727 円 | 3件 |
| 19 | 藤岡町大前 | 参考値 30,744 円 | 3件 |
| 20 | 大平町西野田 | 29,091 円 | 5件 |
| 21 | 藤岡町藤岡 | 5,620 円 | 5件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
栃木市で注文住宅を検討中の方へ
栃木市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
栃木市のエリア成長性
地価変動率
-1.1%
全国 446位
2050年人口予測
-27.4%
現在の73%水準
転入超過率
+0.0‰
全国 238位
栃木県内 将来性 4位 / 6エリア中 ・地価上昇率 4位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
栃木市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 75,372 円/坪
- 対前年変動率
- -0.71 %
- 最安
- 31,074 円/坪
- 最高
- 125,950 円/坪
53点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
栃木市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
栃木県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。栃木県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
12,163件
認知件数 (前年)
11,932件
前年比
+1.9%
参考: 栃木県全体の着工戸数（2024年）
8,673戸 （持家 4,751 / 貸家 2,321 / 分譲 1,574）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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