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栃木県小山市の家づくり情報

栃木県小山市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

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小山市で調べたいデータ

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小山市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、小山市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	305,149 円	166,792〜435,762	268件
土地	92,562 円	30,083〜152,066	211件
中古マンション等	610,298 円	358,126〜1,074,378	34件

栃木県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 5位 / 25エリア中 （上位20%、取引件数10件以上のエリア対象）。

小山市

305,149円/坪

+35.9%

栃木県中央値

224,544円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

小山市の町丁目別坪単価ランキング

小山市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ小山市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 駅東通り

1,469,236円

2 大字神鳥谷

487,996円

3 大字平和

454,545円

4 犬塚

450,788円

5 乙女

435,395円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	駅東通り	参考値 1,469,236 円	3件
2	大字神鳥谷	487,996 円	22件
3	大字平和	454,545 円	5件
4	犬塚	450,788 円	11件
5	乙女	参考値 435,395 円	3件
6	花垣町	参考値 418,732 円	3件
7	若木町	406,287 円	8件
8	西城南	383,897 円	15件
9	東城南	374,655 円	5件
10	美しが丘	参考値 366,559 円	4件
11	大字小山	362,316 円	8件
12	大字雨ケ谷新田	参考値 358,126 円	3件
13	大字中久喜	345,604 円	7件
14	宮本町	参考値 341,977 円	3件
15	大字乙女	331,854 円	8件
16	大字喜沢	321,643 円	7件
17	駅南町	320,560 円	7件
18	大字千駄塚	317,355 円	9件
19	城北	281,964 円	17件
20	大字出井	参考値 268,595 円	4件
21	大字立木	参考値 258,938 円	4件
22	東間々田	参考値 251,869 円	3件
23	大字横倉新田	237,018 円	9件
24	城東	234,604 円	17件
25	大字間々田	224,112 円	20件
26	大字羽川	221,285 円	12件
27	中久喜	177,568 円	6件
28	大字横倉	134,680 円	5件
29	大字雨ケ谷	110,193 円	5件
30	大字大行寺	参考値 78,983 円	4件

土地町丁目ランキング TOP30

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	駅東通り	参考値 297,520 円	3件
2	駅南町	参考値 247,934 円	4件
3	城東	参考値 224,793 円	4件
4	城北	218,181 円	7件
5	大字神鳥谷	195,041 円	9件
6	西城南	188,429 円	8件
7	南乙女	参考値 181,818 円	3件
8	若木町	参考値 178,512 円	3件
9	大字横倉新田	参考値 158,677 円	3件
10	乙女	参考値 145,454 円	3件
11	神山	参考値 138,843 円	3件
12	大字横倉	137,190 円	10件
13	犬塚	130,578 円	6件
14	大字平和	102,479 円	9件
15	大字羽川	99,173 円	7件
16	大字立木	79,339 円	16件
17	大字間々田	72,727 円	11件
18	大字西黒田	参考値 59,504 円	3件
19	大字中久喜	参考値 55,041 円	4件
20	大字粟宮	46,281 円	19件
21	大字喜沢	46,281 円	5件
22	大字乙女	36,364 円	5件
23	大字石ノ上	参考値 16,198 円	3件
24	大字下国府塚	参考値 16,198 円	3件
25	大字松沼	参考値 14,876 円	3件
26	大字南半田	参考値 12,562 円	4件
27	大字出井	12,397 円	8件
28	大字塚崎	参考値 7,603 円	3件
29	大字武井	参考値 2,711 円	3件
30	大字田間	参考値 496 円	3件

†: 取引件数5件未満の参考値

小山市で注文住宅を検討中の方へ

小山市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

50.6

ファミリー

51.2

DINKs

49.6

将来性

50.8

資産性

49.6

小山市のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 50.8 / 100 （全国 196位 / 459中）

地価変動率

+0.5%

全国 325位

2050年人口予測

-10.0%

現在の90%水準

転入超過率

+0.6‰

全国 206位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

栃木県内将来性 2位 / 6エリア中・地価上昇率 2位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

小山市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 131,239 円/坪
対前年変動率: +1.75 %
最安: 36,694 円/坪
最高: 274,380 円/坪

36点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

小山市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

栃木県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。栃木県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

12,163件

認知件数 (前年)

11,932件

前年比

+1.9%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 栃木県全体の着工戸数（2024年）

8,673戸（持家 4,751 / 貸家 2,321 / 分譲 1,574）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

131,239円/坪

着工戸数

8,673戸

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本ページは栃木県小山市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 小山市公式サイト