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栃木県那須塩原市の家づくり情報
栃木県那須塩原市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
那須塩原市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
那須塩原市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 那須塩原市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 102,322 円 | 53,206〜254,869 | 162件 |
| 土地 | 30,744 円 | 8,926〜66,116 | 214件 |
| 中古マンション等 | 436,363 円 | 175,915〜813,250 | 20件 |
栃木県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 15位 / 25エリア中 （上位60%、取引件数10件以上のエリア対象）。
那須塩原市
102,322円/坪
栃木県中央値
224,544円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
那須塩原市の町丁目別 坪単価ランキング
那須塩原市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ那須塩原市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP22
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 沓掛 | 618,501 円 | 5件 |
| 2 | 島方 | 489,255 円 | 5件 |
| 3 | 大原間西 | 474,308 円 | 5件 |
| 4 | 太夫塚 | 375,657 円 | 8件 |
| 5 | 豊浦町 | 参考値 344,951 円 | 3件 |
| 6 | 下永田 | 343,886 円 | 6件 |
| 7 | 西三島 | 232,298 円 | 7件 |
| 8 | 埼玉 | 170,454 円 | 8件 |
| 9 | 関谷 | 参考値 114,431 円 | 3件 |
| 10 | 東三島 | 103,835 円 | 12件 |
| 11 | 二区町 | 90,158 円 | 5件 |
| 12 | 高林 | 参考値 76,837 円 | 4件 |
| 13 | 一区町 | 参考値 71,724 円 | 4件 |
| 14 | 宇都野 | 参考値 70,123 円 | 3件 |
| 15 | 上横林 | 参考値 68,870 円 | 3件 |
| 16 | 戸田 | 参考値 63,912 円 | 3件 |
| 17 | 青木 | 参考値 55,096 円 | 3件 |
| 18 | 井口 | 参考値 53,319 円 | 3件 |
| 19 | 東原 | 参考値 45,772 円 | 3件 |
| 20 | 鍋掛 | 参考値 44,864 円 | 3件 |
| 21 | 三区町 | 参考値 31,555 円 | 3件 |
| 22 | 上塩原 | 参考値 30,964 円 | 4件 |
土地 町丁目ランキング TOP27
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 島方 | 参考値 119,008 円 | 3件 |
| 2 | 下永田 | 102,479 円 | 8件 |
| 3 | 東三島 | 99,173 円 | 7件 |
| 4 | 豊浦中町 | 参考値 85,950 円 | 3件 |
| 5 | 豊浦 | 参考値 69,421 円 | 4件 |
| 6 | 東原 | 56,198 円 | 10件 |
| 7 | 西三島 | 参考値 56,198 円 | 3件 |
| 8 | 北弥六 | 46,281 円 | 5件 |
| 9 | 塩野崎新田 | 参考値 42,975 円 | 3件 |
| 10 | 鹿野崎 | 参考値 39,669 円 | 4件 |
| 11 | 沓掛 | 36,364 円 | 7件 |
| 12 | 埼玉 | 33,388 円 | 14件 |
| 13 | 槻沢 | 参考値 29,421 円 | 3件 |
| 14 | 無栗屋 | 参考値 25,124 円 | 3件 |
| 15 | 青木 | 24,793 円 | 13件 |
| 16 | 関谷 | 23,802 円 | 11件 |
| 17 | 三区町 | 参考値 19,174 円 | 3件 |
| 18 | 高林 | 16,694 円 | 6件 |
| 19 | 接骨木 | 参考値 15,868 円 | 3件 |
| 20 | 鍋掛 | 11,240 円 | 9件 |
| 21 | 下田野 | 参考値 9,752 円 | 4件 |
| 22 | 横林 | 参考値 8,264 円 | 3件 |
| 23 | 西岩崎 | 参考値 6,116 円 | 4件 |
| 24 | 戸田 | 992 円 | 5件 |
| 25 | 笹沼 | 参考値 463 円 | 3件 |
| 26 | 寺子 | 参考値 76 円 | 3件 |
| 27 | 上塩原 | 7 円 | 12件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
那須塩原市で注文住宅を検討中の方へ
那須塩原市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
那須塩原市のエリア成長性
地価変動率
-1.5%
全国 452位
2050年人口予測
-17.4%
現在の83%水準
転入超過率
+2.1‰
全国 148位
栃木県内 将来性 3位 / 6エリア中 ・地価上昇率 5位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
那須塩原市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 81,488 円/坪
- 対前年変動率
- -1.41 %
- 最安
- 40,992 円/坪
- 最高
- 135,537 円/坪
12点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
那須塩原市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
栃木県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。栃木県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
12,163件
認知件数 (前年)
11,932件
前年比
+1.9%
参考: 栃木県全体の着工戸数（2024年）
8,673戸 （持家 4,751 / 貸家 2,321 / 分譲 1,574）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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