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静岡県静岡市葵区の家づくり情報

静岡県静岡市葵区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

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静岡市葵区で調べたいデータ

子育て環境保育・支援制度と暮らしの環境取引相場土地・建物の取引価格を比較ハザード候補の住所で災害リスクを確認エリアの将来性人口・地価・転入の指標を確認

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静岡市葵区の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、静岡市葵区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	818,574 円	416,928〜1,172,563	286件
土地	429,751 円	261,157〜561,983	218件
中古マンション等	1,061,523 円	785,123〜1,437,326	129件

静岡県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 1位 / 39エリア中 （上位3%、取引件数10件以上のエリア対象）。

静岡市葵区

818,574円/坪

+175.1%

静岡県中央値

297,520円/坪

参考: 静岡市全体（3区の中央値の件数加重平均）

616,214円/坪

静岡県全体の中央値（297,520円/坪）には静岡県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

静岡市葵区の町丁目別坪単価ランキング

静岡市葵区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ静岡市葵区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 鷹匠

1,714,041円

2 北安東

1,487,601円

3 大岩宮下町

1,385,279円

4 大岩町

1,351,058円

5 八千代町

1,293,566円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	鷹匠	参考値 1,714,041 円	4件
2	北安東	1,487,601 円	13件
3	大岩宮下町	参考値 1,385,279 円	3件
4	大岩町	1,351,058 円	11件
5	八千代町	参考値 1,293,566 円	3件
6	上足洗	1,196,378 円	11件
7	駒形通	参考値 1,193,283 円	4件
8	平和	1,113,958 円	8件
9	大岩	1,084,897 円	14件
10	与一	1,006,107 円	9件
11	田町	975,992 円	8件
12	古庄	955,003 円	11件
13	上伝馬	952,065 円	5件
14	千代田	951,809 円	12件
15	竜南	895,315 円	6件
16	安東	875,059 円	7件
17	桜町	参考値 819,833 円	4件
18	瀬名	691,209 円	9件
19	唐瀬	661,156 円	6件
20	馬場町	参考値 583,373 円	3件
21	沓谷	556,763 円	7件
22	昭府	537,189 円	5件
23	幸町	528,925 円	5件
24	千代	参考値 528,538 円	4件
25	羽鳥	469,421 円	12件
26	瀬名中央	参考値 416,283 円	3件
27	北	367,309 円	5件
28	あさはた	参考値 314,836 円	3件
29	瀬名川	参考値 278,723 円	3件
30	建穂	参考値 273,907 円	3件

土地町丁目ランキング TOP24

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	鷹匠	参考値 2,578,508 円	3件
2	安東	826,445 円	10件
3	千代田	628,098 円	10件
4	北安東	595,040 円	9件
5	長沼	参考値 595,040 円	3件
6	西千代田町	参考値 595,040 円	3件
7	駒形通	参考値 578,512 円	4件
8	沓谷	528,925 円	7件
9	竜南	参考値 528,925 円	4件
10	上足洗	参考値 495,867 円	4件
11	柳町	参考値 462,809 円	3件
12	田町	429,751 円	8件
13	古庄	429,751 円	5件
14	瀬名中央	396,694 円	6件
15	与一	380,165 円	6件
16	瀬名川	347,107 円	10件
17	山崎	参考値 314,049 円	3件
18	籠上	参考値 299,173 円	4件
19	松富	299,173 円	6件
20	東千代田	参考値 269,421 円	4件
21	瀬名	242,975 円	6件
22	羽鳥	241,322 円	12件
23	北	208,264 円	6件
24	新伝馬	参考値 161,983 円	3件

†: 取引件数5件未満の参考値

静岡市葵区で注文住宅を検討中の方へ

静岡市葵区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

49.6

ファミリー

50.9

DINKs

49.1

将来性

45.7

資産性

45.0

静岡市葵区のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 45.7 / 100 （全国 351位 / 459中）

地価変動率

+0.6%

全国 317位

2050年人口予測

-20.6%

現在の79%水準

転入超過率

-0.9‰

全国 279位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

静岡県内将来性 14位 / 20エリア中・地価上昇率 2位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

静岡市葵区の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 525,619 円/坪
対前年変動率: +1.80 %
最安: 175,867 円/坪
最高: 2,456,195 円/坪

46点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

静岡市葵区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

静岡県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。静岡県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

16,339件

認知件数 (前年)

15,612件

前年比

+4.7%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 静岡県全体の着工戸数（2024年）

18,845戸（持家 8,698 / 貸家 6,157 / 分譲 3,623）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

525,619円/坪

着工戸数

18,845戸

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本ページは静岡県静岡市葵区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 静岡市葵区公式サイト