静岡県 / エリアガイド
静岡県磐田市の家づくり情報
静岡県磐田市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
磐田市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
磐田市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 磐田市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 235,683 円 | 120,210〜374,724 | 179件 |
| 土地 | 155,372 円 | 68,595〜212,396 | 141件 |
| 中古マンション等 | 383,470 円 | 275,482〜920,533 | 17件 |
静岡県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 15位 / 39エリア中 （上位38%、取引件数10件以上のエリア対象）。
磐田市
235,683円/坪
静岡県中央値
297,520円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
磐田市の町丁目別 坪単価ランキング
磐田市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ磐田市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP20
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 城之崎 | 参考値 731,863 円 | 4件 |
| 2 | 富士見町 | 参考値 533,979 円 | 4件 |
| 3 | 岩井 | 参考値 392,804 円 | 4件 |
| 4 | 西貝塚 | 367,309 円 | 7件 |
| 5 | 国府台 | 355,143 円 | 6件 |
| 6 | 天龍 | 342,384 円 | 5件 |
| 7 | 竜洋中島 | 参考値 342,384 円 | 4件 |
| 8 | 二之宮 | 参考値 288,953 円 | 4件 |
| 9 | 見付 | 281,603 円 | 24件 |
| 10 | 水堀 | 参考値 273,260 円 | 4件 |
| 11 | 豊島 | 参考値 245,572 円 | 4件 |
| 12 | 中泉 | 239,542 円 | 12件 |
| 13 | 豊浜中野 | 参考値 238,016 円 | 3件 |
| 14 | 豊岡 | 220,385 円 | 5件 |
| 15 | 池田 | 148,760 円 | 9件 |
| 16 | 福田 | 139,379 円 | 13件 |
| 17 | 福田中島 | 138,665 円 | 6件 |
| 18 | 草崎 | 参考値 115,145 円 | 3件 |
| 19 | 大原 | 参考値 84,297 円 | 3件 |
| 20 | 大久保 | 参考値 71,865 円 | 3件 |
土地 町丁目ランキング TOP18
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 岩井 | 参考値 261,157 円 | 3件 |
| 2 | 国府台 | 261,157 円 | 7件 |
| 3 | 富士見町 | 参考値 247,934 円 | 3件 |
| 4 | 二之宮 | 参考値 229,752 円 | 4件 |
| 5 | 上岡田 | 214,876 円 | 5件 |
| 6 | 中泉 | 208,264 円 | 13件 |
| 7 | 鎌田 | 参考値 206,611 円 | 4件 |
| 8 | 西貝塚 | 参考値 188,429 円 | 3件 |
| 9 | 一言 | 170,248 円 | 6件 |
| 10 | 城之崎 | 参考値 168,595 円 | 3件 |
| 11 | 赤池 | 参考値 168,595 円 | 3件 |
| 12 | 見付 | 161,983 円 | 16件 |
| 13 | 加茂 | 参考値 138,843 円 | 4件 |
| 14 | 小立野 | 参考値 135,537 円 | 3件 |
| 15 | 池田 | 参考値 132,231 円 | 4件 |
| 16 | 新貝 | 85,950 円 | 5件 |
| 17 | 大原 | 参考値 42,975 円 | 3件 |
| 18 | 福田中島 | 39,669 円 | 9件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
磐田市で注文住宅を検討中の方へ
磐田市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
磐田市のエリア成長性
地価変動率
-0.2%
全国 393位
2050年人口予測
-18.6%
現在の81%水準
転入超過率
-1.5‰
全国 318位
静岡県内 将来性 9位 / 20エリア中 ・地価上昇率 10位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
磐田市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 179,173 円/坪
- 対前年変動率
- +0.30 %
- 最安
- 57,521 円/坪
- 最高
- 264,462 円/坪
30点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
磐田市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
静岡県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。静岡県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
16,339件
認知件数 (前年)
15,612件
前年比
+4.7%
参考: 静岡県全体の着工戸数（2024年）
18,845戸 （持家 8,698 / 貸家 6,157 / 分譲 3,623）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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