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静岡県浜松市浜名区の家づくり情報
静岡県浜松市浜名区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
浜松市浜名区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 浜松市浜名区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 231,405 円 | 115,163〜389,580 | 129件 |
| 土地 | 128,925 円 | 72,727〜195,041 | 163件 |
| 中古マンション等 | 143,250 円 | 66,116〜268,595 | 25件 |
静岡県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 17位 / 39エリア中 （上位44%、取引件数10件以上のエリア対象）。
浜松市浜名区
231,405円/坪
静岡県中央値
297,520円/坪
参考: 浜松市全体（3区の中央値の件数加重平均）
353,985円/坪
静岡県全体の中央値（297,520円/坪）には静岡県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
浜松市浜名区の町丁目別 坪単価ランキング
浜松市浜名区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ浜松市浜名区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP18
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中条 | 581,016 円 | 5件 |
| 2 | 小松 | 492,600 円 | 8件 |
| 3 | 西美薗 | 429,751 円 | 5件 |
| 4 | 染地台 | 425,029 円 | 7件 |
| 5 | 宮口 | 330,578 円 | 5件 |
| 6 | 寺島 | 参考値 296,380 円 | 3件 |
| 7 | 引佐町井伊谷 | 参考値 295,780 円 | 3件 |
| 8 | 本沢合 | 293,040 円 | 8件 |
| 9 | 内野台 | 276,466 円 | 12件 |
| 10 | 新原 | 参考値 270,562 円 | 4件 |
| 11 | 貴布祢 | 239,669 円 | 6件 |
| 12 | 細江町中川 | 192,837 円 | 7件 |
| 13 | 小林 | 参考値 148,760 円 | 3件 |
| 14 | 細江町気賀 | 119,008 円 | 5件 |
| 15 | 三ヶ日町大崎 | 103,623 円 | 6件 |
| 16 | 三ヶ日町都筑 | 100,871 円 | 8件 |
| 17 | 引佐町奥山 | 参考値 64,463 円 | 4件 |
| 18 | 三ヶ日町下尾奈 | 参考値 40,404 円 | 3件 |
土地 町丁目ランキング TOP21
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 貴布祢 | 261,157 円 | 5件 |
| 2 | 西中瀬 | 261,157 円 | 5件 |
| 3 | 新都田 | 211,570 円 | 5件 |
| 4 | 寺島 | 参考値 208,264 円 | 3件 |
| 5 | 中条 | 参考値 204,958 円 | 4件 |
| 6 | 小松 | 198,347 円 | 9件 |
| 7 | 本沢合 | 参考値 196,694 円 | 4件 |
| 8 | 西美薗 | 193,388 円 | 14件 |
| 9 | 内野台 | 参考値 188,429 円 | 3件 |
| 10 | 小林 | 183,471 円 | 10件 |
| 11 | 内野 | 161,983 円 | 5件 |
| 12 | 新原 | 147,107 円 | 8件 |
| 13 | 横須賀 | 参考値 132,231 円 | 4件 |
| 14 | 都田町 | 参考値 115,702 円 | 4件 |
| 15 | 於呂 | 102,479 円 | 12件 |
| 16 | 細江町気賀 | 参考値 99,173 円 | 4件 |
| 17 | 三ヶ日町三ヶ日 | 92,562 円 | 6件 |
| 18 | 細江町中川 | 79,339 円 | 5件 |
| 19 | 引佐町井伊谷 | 72,727 円 | 6件 |
| 20 | 中瀬 | 20,826 円 | 15件 |
| 21 | 宮口 | 10,578 円 | 5件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
浜松市浜名区で注文住宅を検討中の方へ
浜松市浜名区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 149,091 円/坪
- 対前年変動率
- +0.09 %
- 最安
- 83,967 円/坪
- 最高
- 270,082 円/坪
25点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
静岡県全体の地価公示ランキング（市区町村別の住宅地・商業地）
静岡県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。静岡県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
16,339件
認知件数 (前年)
15,612件
前年比
+4.7%
参考: 静岡県全体の着工戸数（2024年）
18,845戸 （持家 8,698 / 貸家 6,157 / 分譲 3,623）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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