静岡県 / エリアガイド
静岡県藤枝市の家づくり情報
静岡県藤枝市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
藤枝市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
藤枝市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 藤枝市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 296,650 円 | 167,414〜478,742 | 140件 |
| 土地 | 161,983 円 | 125,620〜221,487 | 141件 |
| 中古マンション等 | 1,133,410 円 | 708,381〜1,421,485 | 30件 |
静岡県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 10位 / 39エリア中 （上位26%、取引件数10件以上のエリア対象）。
藤枝市
296,650円/坪
静岡県中央値
297,520円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
藤枝市の町丁目別 坪単価ランキング
藤枝市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ藤枝市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP21
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 茶町 | 603,664 円 | 7件 |
| 2 | 五十海 | 参考値 563,927 円 | 3件 |
| 3 | 前島 | 参考値 534,011 円 | 3件 |
| 4 | 志太 | 参考値 533,190 円 | 3件 |
| 5 | 藤岡 | 参考値 525,920 円 | 4件 |
| 6 | 高柳 | 492,404 円 | 16件 |
| 7 | 大洲 | 参考値 486,144 円 | 3件 |
| 8 | 駅前 | 参考値 477,502 円 | 3件 |
| 9 | 鬼島 | 参考値 460,031 円 | 4件 |
| 10 | 下青島 | 参考値 396,694 円 | 3件 |
| 11 | 高岡 | 380,402 円 | 6件 |
| 12 | 田沼 | 参考値 338,057 円 | 4件 |
| 13 | 天王町 | 330,578 円 | 5件 |
| 14 | 本町 | 参考値 303,030 円 | 4件 |
| 15 | 青葉町 | 参考値 297,520 円 | 3件 |
| 16 | 岡部町内谷 | 244,873 円 | 5件 |
| 17 | 時ケ谷 | 187,120 円 | 5件 |
| 18 | 駿河台 | 参考値 181,818 円 | 3件 |
| 19 | 音羽町 | 参考値 165,289 円 | 4件 |
| 20 | 岡部町三輪 | 参考値 72,727 円 | 3件 |
| 21 | 岡部町岡部 | 参考値 65,032 円 | 3件 |
土地 町丁目ランキング TOP20
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 駅前 | 参考値 495,867 円 | 3件 |
| 2 | 田沼 | 330,578 円 | 5件 |
| 3 | 高岡 | 参考値 284,297 円 | 3件 |
| 4 | 南駿河台 | 参考値 247,934 円 | 3件 |
| 5 | 高柳 | 244,628 円 | 13件 |
| 6 | 郡 | 参考値 218,181 円 | 3件 |
| 7 | 志太 | 参考値 204,958 円 | 3件 |
| 8 | 下青島 | 203,305 円 | 6件 |
| 9 | 茶町 | 198,347 円 | 5件 |
| 10 | 本町 | 195,041 円 | 5件 |
| 11 | 高洲 | 参考値 175,206 円 | 4件 |
| 12 | 兵太夫 | 参考値 175,206 円 | 3件 |
| 13 | 音羽町 | 163,636 円 | 6件 |
| 14 | 岡部町内谷 | 参考値 163,636 円 | 4件 |
| 15 | 藤枝 | 参考値 150,413 円 | 4件 |
| 16 | 大洲 | 148,760 円 | 7件 |
| 17 | 下藪田 | 148,760 円 | 7件 |
| 18 | 田中 | 参考値 132,231 円 | 4件 |
| 19 | 堀之内 | 参考値 132,231 円 | 3件 |
| 20 | 上青島 | 112,397 円 | 6件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
藤枝市で注文住宅を検討中の方へ
藤枝市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
藤枝市のエリア成長性
地価変動率
-0.3%
全国 402位
2050年人口予測
-20.3%
現在の80%水準
転入超過率
-2.1‰
全国 352位
静岡県内 将来性 4位 / 20エリア中 ・地価上昇率 11位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
藤枝市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 214,710 円/坪
- 対前年変動率
- +0.61 %
- 最安
- 102,810 円/坪
- 最高
- 357,024 円/坪
23点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
藤枝市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
静岡県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。静岡県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
16,339件
認知件数 (前年)
15,612件
前年比
+4.7%
参考: 静岡県全体の着工戸数（2024年）
18,845戸 （持家 8,698 / 貸家 6,157 / 分譲 3,623）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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